Hunnamåla v. Søen Mien
Tingsryd Hunnamåla 1:63, Kronobergs län.

En s.k. "mangårdsbyggnad" eller ødegård i to fulde etager, på ca. 145 m2 beboelse plus mulighed for indretning af yderligere ca. 40 m2 på 1:e sal, som indtil nu ikke har været indrettet. Huset er bygget i 1865 af massivt liggende tømmer, med mange oprindelige detaljer bevaret, bl.a. plankegulve, plankelofter, kakkelovne, oprindelige døre og dørbeslag, som man kan se er fra tiden før industrialiseringen. Der er sat plader i loftet eller spændt pap i de fleste værelser, men de oprindelige planker findes bagved (som i stuen), så plade/pap kan med fordel pilles ned (det skulle være "lige og pænt" i 1950:erne i Sverige - og træ = fattigdom, derfor skulle det skjules). Huset er virkelig en antikvitet i sig selv. Huset er i meget fin stand, såvel udvendigt som indvendigt. Her helt nyt rødt betontegltag og hvide tagrender. Dobbelte enkeltsprodsede vinduer af relativt nyere dato, der dog snart trænger til maling. Huset er malet undvendigt indenfor de seneste år og på bagsiden og den ene gavl er der sat masonit udenpå den oprindelige træbeklædning. Dette var meget almindeligt i 1950-60:erne som enkel isolering og betyder ikke at beklædningen bagved fejler noget. Man kan med fordel pille masoniten af igen, så træet bliver synligt hele vejen rundt om huset. Udhus på ca. 25 m2, med eternittag af ældre dato. Udhuset trænger til maling og indeholder et udedas, brænderum og god plads til opbevaring. God loftshøjde i huset på mindst 2,10 m. Der har været et mindre angreb af husbukke tidligere (ses på loftet). Dette er saneret og huset er nu forsikret mod husbukke og skadedyr af Anticimex. En antik ægte ødegård af de sjældne med masser af sjæl og historie, istandsat med respekt og forstand. Huset er endnu ikke moderniseret med indlagt vand (dog sommervand), WC eller bad. Her er dog en god brønd og en vandpumpe med haveslange. At lave bad og toilet (inkl. afløb) vil koste i omegnen af SEK 200.000, afhængigt af hvordan det gøres. Måske kunne man lave en lille tilbygning på siden af huset, for ikke at gribe ind i husets vidunderlige originalitet. Det vil være noget billigere at indrette et værelse i huset (f.eks. i det nuværende vaskerum/køkkenentré). Afløbsanlægget kan evt. deles med naboen (der alligevel snart skal lave sit om), som er interesseret i, at deles om anlægsudgifterne, som kræver lidt ekstra pga nærheden til Mien. Prisen netop sænket med SEK 200.000 til dækning af dette.

Åben østvendt veranda. Entré med køn trappe til 1:e sal. Aflangt mindre spisekøkken (plads til tre) med stort originalt hjørneskab, køl/frys, brændekomfur, bageovn og en enkelt bordplade med skab under, vitrineskab af nyere dato og et lille hjørneskab. Herfra dør til lille køkkenindgang, som p.t. bruges som vaskerum (måske fremtidigt badeværelse?). Fra køkken dør til værelse, som kunne bruges til spisestue eller soveværelse, med porcelænskakkelovn, der skal renoveres før brug. Stor stue med godkendt hvid porcelænskakkelovn og originale gulv- og loftsplanker. På 1:e sal er her et pænt repos. Uindrettet loftsrum med synlige tømmervægge omkring skorstenen. To store soveværelse med hver sit stort skunkrum (med gamle aviser på væggene, 1896), der også ville kunne indrettes til et par små kamre, eller så kan man rive skillevæggen ned og lave soveværelset større, eller helt enkelt bruge dem som garderobe/opbevaring. Det meste inventar kan medfølge efter ønske og aftale med sælgerne.

Vand fra egen brønd ca. 5 meter fra huset, men ikke indlagt. Vandpumpe med haveslange findes dog til sommervand. Ej afløb. Varme fra porcelænskakkelovn i stuen, brændekomfur i køkken og enkelte løse elelementer. Endnu en porcelænskakkelovn findes, men skal renoveres før brug (både kakkelovn og den del af skorstenen). I øvrigt er skorsten og ildsteder godkendt.

Kommunal ejendomsafgift: SEK 2.137 (2011). Forsikring: ca. SEK 2.000 pr. år. Elforbrug, ca. SEK 1,20 pr. kWh + abonnement (regn med ca. SEK 5.000 per år ved fritidsbrug). Renovation og skorstensfejer ca. SEK 1.200 pr. år (ved fritidsbrug). I alt ca. SEK 10.500 eller ca. SEK 860 pr. måned i driftsudgifter + brænde til opvarmning. Dette afhænger naturligvis af hvor meget huset bruges.

Ejendomsværdi: SEK 285.000 (2009) fordelt på SEK 146.000 (grund) og SEK 139.000 (hus). En tinglyst landmålerservitut til fordel for ejendommen vedr. ret til at bruge vejen frem til ejendommen. Ejendommen er fri og ubehæftet ("gravationsfri"). Se "Hvordan fungerer det svenske pantebrevssystem" på vores side om "Spørgsmål og svar", for mere information. Alle handler er kontanthandler i Sverige. Altid 10% udfra (ikke oveni) købesummen i ''handpenning'' i forbindelse med underskrivelse af slutseddel. Brutto/netto varierer meget med hvilken type finansiering man vælger. Se vores sider om ''Økonomi og Finansiering'', "Om at købe et hus", eller ring for mere information.

Pris: 750 000 SEK
DKK: ca. 632 958
EUR: ca. 85 164

Fra Helsingborg, kør E4 nord ca. 20 km. til Åstorp/Klippan. Drej af afkørsel 67 og fortsæt ad vej 21 mod og til Kristianstad, kør ca. 85 km. Fortsæt ad vej E22 mod Karlshamn og kør ca. 55 km. T.v. ad vej 29 mod Tingsryd og kør ca. 27 km. T.v. mod Hunnamåla (hvor der også går en vej t.h. mod Långasjömåla) og kør ca. 2 km. T.h. mod Hunnamåla og kør ca. 1 km. (badeplads passeres på venstre side efter ca. 200 m.). T.v. ad sidevej og kør ca. 700 m. Huset ligger på venstre side. Se også www.hitta.se og søg på " Södra Hunnamåla 33, Tingsryd", for godt kort over området inkl. satelitkort.

Kontakt reg. fastighetsmäklare Jens Christian Nielsen, for indvendig besigtigelse og forhandling om pris/vilkår. Tlf. 0046 (0)430 910 09, eller, e-mail: info@oedegaarde.dk. Ejere: Kristina Nerenst Rasmussen og Ida Marie Nerenst.