Häggeryda v. Glimåkra

Häggeryda v. Glimåkra
Östra Göinge Glimåkra 5:121, Skåne län.

Grund

1.397 m2 hyggelig have/naturgrund omringet af flotte stengærder. Grunden går dog også lidt forbi stengærdet, frem til det nu nedlagte jernbanespor (nu gangsti). Grunden er omgivet af blandet løvskov og en del granskov og er helt ugeneret. Naboer findes, men på diplomatisk afstand og kan kun meget svagt skimtes mellem træerne om vinteren. Huset ligger næsten i et villakvarter i Glimåkra by, man samtidigt for sig selv i skoven, ca. 50 m. nede af et hjulspor fra villavejen "Paradisvägen". Man kan komme næste helt til huset med offentlige transportmidler. Byens lyde kan høres i baggrunden, men det er ikke påtrængende på nogen måde. I kommunens vindkraftsplan, har man udlagt et område ca. 2 km. syd for ejendommen, som passende for vindkraft (se kort). Selv hvis der bygges møller her, vil de ikke kunne ses eller høres fra huset. Glimåkra har alt man behøver af indkøbsmuligheder tæt på og er i det hele taget lidt atypisk, og væsentligt kønnere end andre lignende skånske småbyer. Ca. 3 km. til den lokale udendørs swimmingpool - "Trollebadet", der ligger smukt ved en lille sø. Ca. 15 km. til lille skibakke v. Osby og ca. 15 km. til golfbane v. Knislinge. Ca. 90 km. til skibakkerne Vallåsen (www.vallasen.se) og Kungsbygget (www.sydalpin.se) på Hallandsåsen. Ca. 110 km. fra Helsingborg, Ca. 120 km. fra Malmö og ca. 160 km. fra Varberg.

Helsingborg: Ca. 110 km.
El: Ja
Vand: Ja
WC: Ja
Bad: Ja
Ski: 15 km.
Sø: 3 km.

Huset

Torp bygget 1898 (iflg. tingbogen), på ca. 80 m2 beboelse i alt. Huset er i rimelig god stand med helt nyrenoveret og lækker 1:e sal og er klar til at tage i brug umiddelbart. Stueetagen trænger til kosmetisk renovering, men dette kan gøres efterhånden som man får tid/råd. Vinyl/tæppe på gulvene i stueetagen, kan med fordel fjernes for, at komme ned til trægulvet nedenunder. Udvendigt bør huset vaskes med algerens og gør man det kan man nok vente nogle år endnu med maling. Et par sider af huset har masonitskiver med ribber udenpå istedet for træpanel (men træet gemmer sig bagved). Dette var meget almindeligt i 1950-60:erne som en billig ekstra isolering. Taget er et ældre betontegltag hvor der vokser en hel del mos, der bør renses. Taget er fornylig checket af en lokal opsynsmand og er iflg. ham i o.k. stand. Dette er dog op til køber at undersøge nærmere. Sælgerne sørger for, at rense taget for mos og algerense huset. Ud over huset er her et udhus på ca. 13 m2 med plads til redskaber mv, udedas og et tilbygget brændeskjul på ca. 4 m2. OBS! Se også filmklippene øverst blandt billederne forneden.

Indretning

Indgang via tilbygget køkkenentré med vinyl på gulvet, køleskab og skab. Køkken med vinyl på gulvet, elkomfur, brændekomfur, vask, mikroovn, kaffemaskine og vandkoger. Badeværelse med vinyl på gulv og vægge, WC, håndvask, vandpumpe, vandvarmer och bruser. Soveværelse med tæppe på gulvet, træpanel i loftet og dobbeltseng. Stor stue med vinyl på gulvet, træpanel i loftet, spisebord, sofa og Jøtul brændeovn. Hovedentré med trægulv, sikringsskab og stejl trappe til 1:e sal. På den nyindrettede 1:e sal er der et soveværelse med pænt trægulv, træpanel i loftet, sovesofa og en enkeltseng. "Master" soveværelse med trægulv, synlige hanebånd, dobbeltseng, flotte "skunkvinduer" der giver flot lys i rummet og indrettede skabe i skunken.

Vand, varme

Vand indlagt fra egen gravet brønd med håndpumpe på gården. Afløb til nyanlagt trekammerbrønd med infiltration (godkendt af kommunen). El indlagt med elvarme og derudover brændekomfur i køkken og Jøtul brændeovn i stuen. Skorsten og ildsteder er godkendt af skorstensfejeren, dog bør der lægges flere fliser forand brændeovnen.

Driftsomkostninger

Kommunal ejendomsafgift: SEK 1.448 (2012). Forsikring: ca. SEK 2.000 pr. år. El: ca. SEK 1,20 pr. kWh + abonnement på ca. SEK 1.200 pr. år. Regn med ca. SEK 5.000 pr. år ved fritidsbrug. Renovation: ca. SEK 2.500 pr. år (mindre for kun sommertømning). Slamtømning: ca. SEK 1.250 pr. år. Skorstensfejer: ca. SEK 100 pr. år ved fritidsbrug (fejning hvert fjerde år). I alt ca. SEK 12.300 pr. år eller ca. SEK 1.000 pr. måned + brænde ved fritidsbrug. Dette afhænger naturligvis af hvor meget huset bruges og om det holdes frostfrit om vinteren.

I øvrigt

Ejendomsværdi: SEK 193.000 (2012). Ingen tinglyste servitutter. Fire pantebreve på i alt SEK 70.000 (skriftlige og ubelånte). Se "Hvordan fungerer det svenske pantebrevssystem" på vores side om "Spørgsmål og svar", for mere information. Alle handler er kontanthandler i Sverige. Altid 10% udfra (ikke oveni) købesummen i ''handpenning'' i forbindelse med underskrivelse af slutseddel. Brutto/netto varierer meget med hvilken type finansiering man vælger. Se vores sider om ''Økonomi og Finansiering'', "Om at købe et hus", eller ring for mere information.

Pris: 565 000 SEK
DKK: ca. 476 828
EUR: ca. 64 157

Vejbeskrivelse

Fra Helsingborg E4 nord og kør 22 km. T.h. ved Åstorp/Klippan ad vej 21 og kør 55 km til Hässleholm. T.v. vej 119 mod Lönsboda og Glimåkra og kør ca. 33 km. T.h. ad sidevej inden det store kryds i Glimåkra og kør ca. 100 m. T.v. ad Paradisvägen og kør ca. 400 m. T.v. ad hjulspor/markvej og kør ca. 100 m. frem til huset. Vejen er svær at se og ligger mellem et rødt og et gult hus (Paradisvägen 13, Glimåkra). Se også www.hitta.se og søg på "Häggeryda 1002 A, Glimåkra" for kort og satellitkort over området. GPS koordinater: 56 17'54'' N, 14 8'17'' O.

Besigtigelse

Kontakt reg. fastighetsmäklare Jens Christian Nielsen, for indvendig besigtigelse og forhandling om pris/vilkår. Tlf. 0046 (0)430 910 09, eller, e-mail: info@oedegaarde.dk

Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därvid själv förvissa sig om dess skick. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken.