Skovejendomme

At købe en skovejendom er ikke altid lige til. Der er mange love og regler der er anderledes for land- og skovbrugsejendomme, end for almindelige ødegårde eller fritidshuse. Mange danskere vil købe en mindre skovejendom med henblik på jagt og er ikke klar over, at man derigennem regnes som erhvervsdrivende i Sverige!

På vores side "Spørgsmål og svar" har vi lavet en kortere vejledning til hvad man skal tænke på, når man vil købe land- eller skovbrugsejendom i Sverige, som vi varmt anbefaler, at du læser igennem til at begynde med. Denne vejledning nævner kun de værste faldgruber og inden du går i seriøs forhandling om køb af en sådan ejendom, vil det være klogt, at forhøre dig med Ingvar Elmehag, så du er sikker på at du gør det rigtige for dig.

Ingvar Elmehag tilbyder 10 minutters gratis telefonisk rådgivning om alt der vedrører køb, salg eller skattespørgsmål vedr. landbrug, skovbrug, industri eller erhvervsejendomme. Herefter koster det som hovedregel ca. SEK 850 + moms pr. time i salær, eller efter aftale.

Hvis du skal købe en skovejendom, kan det være uvurderligt, at have en ekspert til rådighed, der kan svare alle dine praktiske, juridiske og skattemæssige spørgsmål vedr. ejendommen. Ingvar kan desuden tilbyde, at udføre en uvildig vurdering af ejendommen og oprette en skovbrugsplan, hvis der ikke allerede er oprettet en. Ingvar kan også være din "købermægler" igennem hele processen, hvis du føler, at du har brug for det.

En vurdering af en større skovejendom koster ca. SEK 5-15.000, afhængig af hvor mange hektar stor ejendom det handler om. En oprettelse af skovbrugsplan koster SEK 1.500 i fast afgift og derudover SEK 200 pr. hektar.

Kontaktinformation

Swedbank Kommersiella Fastigheter, Box 459, 351 06 Växjö. ATT: Ingvar Elmehag.

Telefonkontakt sker via Ødegårde.dk på tlf. 0046 (0)430 910 09. Vi kan håndtere de fleste enklere spørgsmål og sender dig videre til Ingvar, når det handler om mere avancerede sager.

Hvem er Ingvar Elmehag?

Ingvar Elmehag er 55 år gammel, er gift og har to børn og bosatt i Växjö siden 1983. Han ejer og driver også en skovejendom i Tingsryd siden 1975. Ingvar blev uddannet byggningsingeniør i 1974, hvor han frem til 1981 arbejde for Södra og Svenska Väg med diverse skovrelaterede opgaver og vejanlægningsarbejde. I 1981 uddannede han sig til skogsmästare og frem til 1988 arbejdede han for Södra, AssiDomän og Skogsvårdsstyrelsen som skovinspektør, arbejdsleder, skovplejekonsulent, planlægning, vurderinger mv.

1988 startede han på LRF Konsult Skogsbyrån, som er en specilaliseret mæglerkæde der primært tager sig af land og skovbrugsejendomme. I 1991 tog han skridtet fuldt ud og uddannede sig til ejendomsmægler. Ingvar fortsatte hos LRF Konsult frem til 2002 med ejendomsmægleri, ejendomsvurderinger, bogføring/selvangivelser, ejendoms og familieret, skovøkonomisk rådgivning, generationsskifte og skatterådgivning.

2002 blev Ingvar ansat som mægler i NAI Svefa Transactions, som han også var med til at starte. NAI Svefa Transactions beskæftiger sig primært med udlejnings og erhvervsejendomme både i Sverige og internationalt. Ingvar arbejder her med ejendomsmægleri, skatterådgivning, ejendomsret, selvangivelser, vurderinger, virksomhedsoverdragelser og internationale handler. Fra oktober 2010 er Ingvar selvstendig mægler under Swedbank Kommerciella i Växjö, hvor han fortsætter med samme type af arbejde som da han arbejdede for NAI Svefa.