Egernahults Stugområde 4

Fritidshus i fint renoverat skick med högt och vackert läge i välskött stugby. Nära till Krokån.

Fritidshus från 1970 på 60 m2 boyta där det mesta är nytt eller renoverat mellan 2015-2023, men en del finish kvarstår. Huset är tilläggsisolerat överallt, bra plåttak, nya isolerglasfönster, luftvärmepump, elinstallationer, altandörr, ytskikt, badrum med golvvärme och kök. Fiber indraget. Terrass i nordvästläge på ca. 8 m2 och med påbörjat uthus på ca. 8 m2. 1 443 m2 trädgård och skogstomt med grusplan, gräsmatta och en del blandad skog. 1 km. till Krokån, 2 km. till Högsjön och 6 km. till badplats i Össjöasjön. Flera naturreservat och många naturupplevelser i närheten. Ca. 12 km. till Knäred. Ca. 95 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/K1V4lI1svYg Egernahults Stugområde 4 vid Knäred är ett fritidshus med helårsstandard från 1970 på ca. 60 m2 boyta. Terrass i nordvästläge på ca. 8 m2 och med påbörjat uthus på ca. 8 m2. Huset har genomgått en genomgripande renovering under de senaste ca. 5 åren och har använts som permanentbostad, men lämpar sig minst lika bra som fritidshus. Det mesta är gjort, men det saknas fortfarande några lister och finish invändigt och utvändigt behöver hängränna på baksidan justeras, en del målning och ev. färdigbyggande av det påbörjande uthuset och etablering av terrass på framsidan av huset om man vill. Nyare plåttak med undertak omkring 2014. Huset är tilläggsisolerat både på vinden och i golvet med nytt laminatgolv i hela huset. Nya elinstallationer i hela huset med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Nya eller nyare fönster i hela huset. Kaklat badrum med golvvärme, WC, handfat, dusch, stor varmvattenberedare, mekanisk ventilation och liten tvättmaskin. Stort nytt kök med gott om bordsutrymme, diskbänk, många skåp och lådor, elspis med keramisk häll, spisfläkt, kyl/frys, ugn och mikro samt palts för diskmaskin. Trevlig öppen planlösning med vardagsrum och kök i öppen förbindelse med stora panoramafönster i vardagsrumsdelen och ny terrassdörr, även om terrassen på den sidan inte är byggd ännu. Stort sovrum med laminatgolv, träpanel i taket och gott om garderobsutrymme. Här stod en luftkonditioneringsenhet på golvet tidigare, så det finns ventilationshål i väggen för detta. Mindre gästrum/barnkammare med platsbyggd våningssäng. En sektion av väggen har ingen tapet, då man behövt komma åt att installera i badrummet. I kök/vardagsrum finns en plats utan ytskikt, där man tänk montera en stålskorsten och braskamin, så den tanken kan man med fördel genomföra. Fastigheten säljes av dödsbo och säljs därför med friskrivningsklausul avseende ev. dolda fel. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten extra noga. Alla på fastigheten befintliga inventarier medföljer och fastigheten säljes helt enkelt som det står i dag. 1 443 m2 (friköpt) kuperad natur- och skogstomt i det lugna och välskötta stugområdet Egernahult med spridda hus, gemensamt vatten och gemensam skötsel av vägarna på området. Tomten är lättskött med en grusplan, gräsmatta och en del skog med ljung, blåbär, lingon och lite blandad skog. Ett par grannar finns, men med gott om träd och buskar emellan, så dessa stör inte alls. Vägen in till området är dessutom stängd med en bom, så här kommer inga obehöriga. Avgiften är ca. 5 000 kr om året, vilket täcker vatten samt skötsel och snöröjning av vägar samt gemensamma ytor i området. Området i stort är också mycket naturskönt med många upplevelsesmöjligheter, bl.a. ca. 1 km till Krokån och till det stora naturreservatet Rönnö med flera fina vandringsleder samt till ytterligare vandringsmöjligheter på Hallandsleden. Ca. 2 km. till Högsjön, ca. 3 km. till det vackra Flammafallet i Krokån. Ca. 6 km. till bra barnvänlig badplats vid Össjöasjön med sandstrand och till "Norrefors", där man kan bada i Krokån, där den breder ut sig och blir djupare. Ca. 10 km. till ännu en fin badplats i Björsjön vid Mästocka, där det även finns naturreservat med ljunghed och samma avstånd till Bollaltebyggets kulturreservat med kringbyggd museumsgård från 1600-talet, den omkringliggande ljungheden och fin gammal skvaltkvarn. Ca. 12 km. till Knäred samhälle, med affärer, utomhusbadet "Flammabadet" och det nya Prästaskogens naturreservat vid Kvarnfallet i Krokån. Ca. 20 km. till golfbana vid Skogaby, ca. 35 km. till Vallåsen Bike-Park på Hallandsåsen och till Kungsbyggets Äventyrspark med rodelbana och zipline m.m. på sommaren. Ca. 40 km. till havet och Mellbystrand och ca. 45 km. till Halmstad med bra uteliv, flera fina badstränder och färjan till Grenå. Ca. 95 km. från Helsingborg och ca. 150 km. från Malmö.