Kornhultsvägen 35

HISHULT

Högloftsstuga bevarad i museumstil på 73 m2 + 16 m2 inredningsbar uthusdel på 21 153 m2 stor tomt.

Högloftsstuga från 1836, flyttad till platsen 1939 på ca. 73 m2 boyta + 16 m2 inredningsbar del som nu är uthus samt vind som delvis kan inredas. Huset är bevarat i originalskick och fyllt med antikviteter från området. Tomten är på 21 153 m2 med en hel del skog och ca. 100 m. från Smedjeån. Filmvisning: https://youtu.be/zFwXcrKllAQ Kornhultsvägen 35 vid Hishult eller "Lyckegårdstugan", som själva huset heter, är en högloftsstuga byggt i skiftesverk med anor från 1836, då det byggdes av Jakob Peter Svensson. Huset flyttades till sin nuvarande plats 1939 av Zander Edvin Jakobsson och denne har sedan samlat de flesta av de antikviteter som än idag fyller huset och får det att kännas som att man kliver in i ett museum. I stort sett alla inventarier kan köpas med fastigheten, efter avtal med säljarna och alla saker finns med i en utförlig inventarielista med var sakerna kommer ifrån och var i huset de finns idag. Huset är på ca. 73 m2 boyta och därtill finns ca. 16 m2 under samma tak, som idag används som lagerplats, där man t ex kunde inreda modernt kök och badrum - utan att göra större ingrepp i det gamla huset. Vinden är oinredd och då det är högt till tak i vardagsrummet mitt i huset, så blir det svårt att inreda den delen, men vinden över det oinredda rummet skulle kunna bli ett extra litet sovrum vid behov. På taket ligger vasstak från 2009, så detta kommer att hålla i många år till och bidrar i hög grad till husets mysiga stil. Enkelglasfönster med spröjs och munblåst glas i hela huset. Alla gamla dörrar, beslag m.m. är bevarat. El drogs in 1975, men det är sparsamt med kontakter och det finns ett par enstaka direktverkande element. Därutöver finns eldstaden i köket och därifrån eldar man i två sättugnar, som står i de angränsande rummen, så man inte fick rök och aska i finrummen. Sotare har inte varit här på mycket länge, men skorstenen har en stor kanal och byggd i natursten och ser fin ut. Givetvis bör sotaren komma förbi innan man eldar och stege på taket bör monteras. Vatten är inte indraget, men det finns två brunnar på tomten, den gamla stensatta brunnen som tyvärr sinat och en nyare brunn från 1980, som inte har sinat och har en gårdspump. Brunnen har dock inte använts på länge, så den bör rensas innan bruk. Huset består av ett litet kök med eldstaden, skåp, nyare trägolv, liten elspis med två plattor (står nu i kammaren och placeras i köket vid behov). "Kisthuset" med plankgolv, bjälkar i taket, synliga timmerväggar, massor av spännande möbler och saker och fin sättugn. Liten finentré/hall med stor kista. Storstugan med högt till tak, plankgolv, synliga timmerväggar, plank i taket, sättugn, "bäddsoffa" och en massa boningar, draperier och spännande saker att titta på. Sovkammare med nyare trägolv, timmerväggar, säng, skrivbord och flera fina gamla skåp. Ut över huset finns ett mindre uthus på ca. 8 m2 med rum för mulltoa och ett rum till utemöbler m.m. Taket på denna byggnad är dåligt och behöver bytas. Tillbyggt vedskjul på ca. 8 m2 och gott om ved. Tomten består av två fastighetsbeteckningar på totalt 21 153 m2, där Kornhult 2:25 med huset är 5 041 m2 och Kornhult 2:38 med skogen är på 16 112 m2. Fastigheterna är samtaxerade och säljs tillsammans. Huset ligger tillbakadraget och undangömt i skogen, i utkanten av Kornhult samhälle, som består av ett 20-tal hus och genomlöps av Smedjeån, som breder ut sig till en lite damm, ca. 100 m. från huset. Landsvägen genom Kornhult går förbi fastigheten, ca. 40 m. från huset och där kommer bilar, men den är inte starkt trafikerad. Huset ses inte alls från vägen, så på tomten är man verkligen insynsskyddad, men det finns grannar i området, så det är inte totalt ensligt. Runt bostadshuset finns lite gräsmatta och trädgård och mycket lövskog ut mot vägen. Resten av tomten består av skog och en liten kulle, där skogen på kullen föll under stormen Gudrun och består idag av yngre björkskog. Det finns också partier med äldre gran och tallskog och man kan definitivt hålla sig självförsörjande med ved och timmer i överskådlig framtid. Precis på andra sidan vägen ligger den mysiga Kvarnen i Kornhult, där det finns café/lunch, Bed & Breakfast, loppis och det hålls även några kvällar med livemusik. Området är mycket naturskönt och bjuder på många upplevelser i närheten. Ca. 5 km. till fin badplats i Store Sjö och ca. 7 km. till den mysiga Oxhultasjön med resterna av slottsruinen Sjöboholm, ute på en udde. Ca. 5 km. till Hishult samhälle med närmaste affär och även Hishult Konsthall, som är ett besök värt. Ca. 12 km. till Gränsbygdens Köpcentrum, som har allt man kan behöva av såväl matvaror som vitvaror, verktyg, byggmaterial m.m. Knäred och Markaryd samhällen ligger ca. 15 km. från huset med utomhusbadet Flammabadet, åarna Lagan och Krokån och det vackra Prästaskogens naturområde. Ca. 25 km. till skidbacken Vallåsen på Hallandsås och ca. 20 km. till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 25 km. till Skogaby Golfklubb, ca. 30 km. till havet och Mellbystrand och ca. 35 km. till Båstad. Ca. 75 km. från Helsingborg och ca. 125 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Kornhultsvägen 35, Hishult. GPS-koordinater: N 56° 26.1012', E 13° 23.1983'. Decimal: 56.43502, 13.38664. RT90: 6258994.671, 1350812.377. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer i dokumentet "om att köpa ett hus" under "dokument & länkar" till höger. Fastigheten säljes med total påföljdsfriskrivning avseende ev. dolda fel. Detta innebär att köparen inte kan få pengar från säljaren efter köpet, oavsett vilka fel och brister som uppdagas med fastigheten. Köparen uppmanas att vara extra noga med sina undersökningar innan köpet. Fastigheten ligger i glesbygdsområde där förvärvstillstånd kan krävas från Länsstyrelsen i Hallands län, då fastigheten är taxerad som lantbruksenhet genom samtaxeringen. Ansökningsavgift på 3 700 kr betalas av köparen och återbetalas ej vid avslag. Normal handläggningstid är ca. 30 dagar och affären villkoras givetvis av att förvärvstillstånd beviljas för köparen.

Tomt

Gäller båda fastighetsbeteckningar samlat.

Bredband

4G täckning med ca. 8 Mbit/s ner och ca. 5 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor Abonnemang och bredbandskollen.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten från egen grävd brunn med gårdspump. Avlopp saknas.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Drift per år

Uppvärmning

2 000 kr

Försäkring

2 500 kr

Elförbrukning

2 000 kr

Summa

6 500 kr

Dessa kostnader är överslag baserade på nuvarande ägarens kostnader, där huset i stort sett inte används. Vid normalt fritidsbruk får man räkna med kostnad till renhållning, ca. 2 000 kr per år, kostnad för sotare på ca. 300 kr om året i snitt (sotning var 4:e år vid fritidsbruk) och högre kostnad för el och uppvärmning. Installation av en luftvärmepump rekommenderas vid omfattande vinterbruk.

Taxeringsuppgifter

Totalt

366 000 kr

Mark

366 000 kr

Taxeringsår

2020

Pantbrev

Summa

18 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1 plan med inredningsbar vind

Byggår

1836

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund och källarrum

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el och ved.

Tak

Vasstak

Fönster

Enkla fönster med spröjs


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder