Hällede By 250

VÅXTORP

Stort fritidshus med helårsstandard i mysigt fritidsområde på Hallandsås i natursköna omgivningar.

Fritidshus med helårsstandard på ca. 130 m2 + rum i källaren på ytterligare ca. 24 m2, gäststuga på ca. 7 m2 och garage på ca. 27 m2. Byggnaderna bildar en liten fyrkant, så man får en mysig och helt insynsskyddad innergård. Friköpt tomt på 1 058 m2 i mysigt fritidsområde på Hallandsås i natursköna omgivningar. Filmvisning: https://youtu.be/940jwqq_MvI Hällede By 250 är ett gediget fritidshus från 1977 som byggdes till 1988 och är idag på ca. 130 m2 boyta + ännu ett rum i källaren på ca. 16 m2, som inte räknas i boytan, och ett förråd i källaren på ca. 8 m2. Huset har använts som permanentbostad fram tills i början på året och fungerar bra både som helårs- och fritidshus. Huset är redo att användas direkt, men det finns också en del att fixa, som man kan välja att ordna efterhand. Ett par vindskivor skulle behöva bytas och även räcke och trappsteg vid ingången och snart även golvet på terrassen. Ytskikten i hela huset är äldre, generellt från 70-80:talet. Det har varit en läcka omkring skorstenen, som nu är lagad, men plåtarbetet bör ses efter och en bit av träpanelen i innertaket bytas. Installation av en luftvärmepump vore en god investering, istället för den direktverkande elvärmen, men här finns även en effektiv Morsø braskamin med glaslucka (godkänd). På taket ligger plåttak och fönster är bytta till isolerglasfönster. Vatten är gemensamt i området och avlopp är till egen trekammarbrunn med infiltration (2012) till BDT-vatten och en sluten tank på 6 m3 till WC. Invändigt består huset av en liten tillbyggd entré, lång hall med plastmatta, litet sovrum eller kontor, sovrum med två enkelsängar och garderober, badrum (1977) med WC, handfat, dusch och en liten bastu. Stort kök med matplats, utgång till gården och uteplatsen och öppen förbindelse med vardagsrummet med braskaminen. Köket är nyare och med elspis (2010), äldre spisfläkt, diskbänk, diskmaskin (2011), kyl frys (2019) och gott om skåp. Litet teknikrum med 100 liters varmvattenberedare (2011), säkringsskåp och en stor frys (2010). Lucka i golvet till krypgrund, där det sitter en avfuktare (2011) med Anticimex avtal. Laminatgolv och träpanel i visar på ändring i planlösningen med lister på golv och det finns två olika typer träpanel i taket, där huset byggts till. Från vardagsrummet kommer man till uterummet som isolerats och dragits in i boytan och det finns dörr ut till trädgården och en inspektionslucka i taket. I den nyare delen av huset finns en hall med trägolv, nyare badrum (1988) med WC, handfat, dusch och plats för tvättmaskin. Master bedroom med trägolv, god plats för dubbelsäng, garderobsvägg och utgång till innergården. Trappa från hallen ner till källaren, där det finns ett rum som använts till bibliotek, men kunde t ex vara biorum eller liknande, samt ett förrådsrum. Källaren känns torr och utan tecken på fuktproblem. Huset säljs som det står med alla möbler och inventarier. Ut över huset finns en liten gäststuga på ca. 7 m2, som är isolerad med elvärme och med två sovplatser. Därutöver finns ett garage på ca. 27 m2 med el och vatten indraget, 3-fas kontakt och verkstadshörn. Tillbyggt vedskjul på ca. 8 m2 och litet extra rum till utemöbler m.m. på ca. 4 m2. Tomten är 1 058 m2 (friköpt) trädgårdstomt som ligger lite i utkanten av Hällede fritidsområde, som består av ett 60-tal hus totalt. Tomten gränsar till en allmänning mot väster, där det inte kommer att byggas och ger en fin utsikt och massor av ljus och luft till tomten. En synlig granne mot söder, men de övriga grannarna har tät växtlighet mellan huset, så dessa syns nästan inte alls. På grusvägen förbi huset kommer endast den lokala trafiken till området och vägen snöröjs vid behov vintertid och ingår i årsavgiften på ca. 2 200 kr, vilket även inkluderar vatten. I området finns även en samlingslokal som kan hyras till fester och sammankomster. Området är mycket naturskönt och ca. 1 km. från huset finns Björsåkra-Bölinge naturreservat, där även Hallandsleden passerar. Mycket goda vandringsmöjligheter och det finns åtskilliga andra naturreservat på Hallandsåsen. ca. 4 km. till fin badplats i Sjöaltesjön och ca. 12 km. till ytterligare fin badplats i Hjälmsjön vid Örkelljunga. Ca. 8 km. till Kungsbygget Äventyrspark med bl.a. rodelbana och zipline på sommaren och ca. 11 km. till skidbacken Vallåsen där de även finns bike-park. Ca. 20 km. till golfbanan Woodlands Country Club og ca. 30 km. till havet och Mellbystrand. Ca. 60 km. från Helsingborg och ca. 115 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Hällede By 250, Våxtorp. GPS-koordinater: N 56° 20.2482', E 13° 12.7404'. Decimal: 56.33747, 13.21234. RT90: 6248529.021, 1339654.175. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Allmänt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på sidan "Om att köpa ett hus".

Tomt

Uteplats i innergården med terrass på ca. 20 m2, varav ca. 10 m2 är under tak. Infravärme.

Bredband

Fiber finns indraget i huset, men inget aktivt abonnemang i dagsläget. Dålig mobiltäckning i området med ca. 2 Mbit/s ner och ca. 0,2 Mbit/s upp, mätt på plats med Telenor abonnemang och bredbandskollen.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Gemensamt vatten i området och enskilt avlopp till 6 m3 sluten tank (2012) från WC och trekammarbrunn med nyare infiltration (2012) för BDT-vatten.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Levrantör

E-On

Förbrukning

16 000 kw/h

Drift

Uppvärmning

15 000 kr

Försäkring

5 423 kr

Vatten/avlopp

1 460 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Sotning

357 kr

Vägsamfällighet

2 200 kr

Renhållning

1 234 kr

Summa

28 674 kr

Dessa kostnader baseras på nuvarande ägarens kostnader vid helårsbruk. Huset används just nu endast som fritidshus, men kostnader är från tiden som helårshus, så vid fritidsbruk kommer kostnader till uppvärmning m.m. vara betydligt lägre. Renhållning delas med en granne. Försäkring inkluderar även Anticimex serviceavtal ang. krypgrundsavfuktare. Installation av en luftvärmepump rekommenderas vid omfattande vinterbruk. Fastighetsavgift är 5 318 kr per år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

709 000 kr

Byggnad

577 000 kr

Mark

132 000 kr

Skatt/avgift

5 318 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1980

Byggnad

Typ

1 plan med källare

Byggår

1977

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Uteluftventilerad krypgrund och källarrum

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el och ved.

Tak

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Övrig byggnader

Gäststuga på ca. 7 m2, som är isolerad med elvärme och med två sovplatser. Därutöver finns ett garage på ca. 27 m2 med el och vatten indraget, 3-fas kontakt och verkstadshörn. Tillbyggt vedskjul på ca. 8 m2 och litet extra rum till utemöbler m.m. på ca. 4 m2.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder