Grevabygget 2

KNÄRED

Avstyckad gård med hus på 94 m2 med lada, uthus, vedbod och 5 307 m2 ensligt belägen tomt.

Torp med helårsstandard med anor från 1870-talet på ca. 94 m2 + full källare, lada, uthus och vedbod på en 5 307 m2 stor friköpt tomt med naturskönt läge nära Rönnö naturreservat. Filmvisning: https://youtu.be/_R9TbRWGf2g Grevabygget 2 vid Knäred är ett torp eller villa med anor från ca. 1870, som är flyttat till platsen troligen i början på 1900-talet och löpande renoverat och tillbyggt sedan dess. Huset är idag ca. 94 m2 boyta + lika mycket till i källaren, som grävdes ut på 1950-talet och den är även dränerad, så den håller sig torr. Huset har genomgått en omfattande renovering på 1990-talet, där man bytte taket till plåttak, alla fönster byttes till Traryd isolerglasfönster, klädsel byttes, huset tilläggsisolerades, ytskikten uppdaterades och man bytte ut köket och badrummet. Senaste året har huset uppdaterats ytterligare med en del målning och kosmetisk renovering, inglasat uterum, renoverat kök, renoverad skorsten, ny vattenpump och hydrofor, ny luftvärmepump, ny elpatron till pannan och helt nytt godkänt avlopp. Takhöjden är lite variabel, men ca. 2 m. Huset fungerar väl både till fritid och helårsbruk och framstår i gott skick, men en liten del av klädselpanelen skulle behöva bytas och hängrännor monteras på baksidan. Uppvärmningen är med vattenburet system med en effektiv vedpanna i källaren med elpatron och därutöver en IVT luftvärmepump och helt ny vedspis i köket. Vatten från egen grävd brunn som inte sinat. Huset består av hall med öppen förbindelse till lounge/kontor rum, som man skulle kunna göra om till extra sovrum, om man behöver platsen. Badrum med WC, handfat, duschkabin och tvättmaskin. Rymligt kök med matplats, gott om skåp, elspis, spisfläkt, kyl/frys, diskbänk och en ny vedspis med glaslucka. Extra hall, som man ev. kunde blända av och bygga trappa till vinden, om man vill inreda denna. Sovrum med dubbelsäng och inbyggda garderober. Stort vardagsrum med luftvärmepumpens innedel och ett par inbyggda garderober. I källaren finns verkstadsplats, TMV Avance ved/elpanna, vatteninstallationer och gott om plats för lagring. En del möbler samt traktor och åkgräsklippare kan köpas till enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en lada/maskinhall på ca. 90 m2 med tillbyggd carport på ca. 15 m2. I ladan finns stort rum med två stora portar, så man lätt får in husbil eller andra större fordon. En fungerande Volvo BM 430 traktor från 1975 med tillhörande kran och boogie släp och en Husqvarna åkgräsklippare finns och kan köpas till vid intresse. Därutöver finns ett stort uthus på ca. 64 m2 + lika mycket till i källaren, där det funnits ett stall, och lika mycket igen på vinden. Uthuset är i behov av renovering, men taket är tätt och man skulle kunna göra en häftig festlokal i källaren. Slutligen finns en vedbod på ca. 30 m2. 5 307 m² (friköpt) natur/trädgårdstomt med vackert, ensligt och naturskönt läge, långt inne på sidoväg till grusväg, som även slutar efter någon kilometer. Ingen störande trafik och de par grannar som finns ligger på behörigt avstånd (ca. 50-75 m) med träd och buskar emellan och stör inte. Tomten består av gräsmatta runt huset och därutöver lite blandad skog. Närområdet bjuder också på övervägande lövskog och ca. 500 m. från tomten börjar det stora naturreservat Rönnö med goda vandringsmöjligheter och Grevabygget (kulturarv), så här finns många natur- och kulturupplevelser i närheten. Ca. 2 km. till närmaste sjö Högsjön och ca. 5 km. till Krokån och det vackra "Flammafallet". Ca. 10 km. till kulturreservat "Bollaltebygget" med kringbyggd museumsgård från 1600-talet, ljunghed och gammal bevarad "skvaltkvarn". Ca. 10 km. till Knäred samhälle med närmaste affärer, utomhusbadet "Flammabadet", Lagan och det nya "Prästaskogens naturområde" vid Krokån och "Kvarnfallet". Ca. 15 km. till fina badplatser i både Össjöasjön och Björsjön vid Mästocka, där det även finns stort naturreservat med ljunghed. Ca. 20 km. till den vackra Hjörneredssjön med badplats, kanotuthyrning och fricampning. Ca. 35 km. till havet och Mellbystrand och ungefär samma avstånd till skidbacken Vallåsen på Hallandsås och till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 90 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.

Budgivning pågår

Högsta bud 900 000 kr

Visningar

  • 24
    oktober
    lördag
    kl 10:00 - 16:00
    Visas av säljarna själva. Boka vänligen tid innan besök.

Fakta

Utgångspris
1 350 000 kr
max eller bud
Rum

3 st

Sovrum

1 st

Boarea

94 m²

Biarea

94 m²

Tomtarea

5 307 m²

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1870

reg. fastighetsmäklare

Profil

Jens Christian Nielsen

070 920 3483

info@oedegaarde.dk

Vägbeskrivning

Adress: Grevabygget 2, Knäred. GPS-koordinater: N 56° 36.0511', E 13° 22.8534'. Decimal: 56.60085, 13.38089. RT90: 6277466.392, 1351110.074. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Tomt

Inglasat uterum om ca 15 m², läge nordost.

Bredband

4G täckning med ca. 46 Mbit/s ner och ca. 18 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen.

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten indraget från grävd brunn som ej har sinat med mysig gårdspump. Enskilt avlopp med ny trekammarbrunn med infiltration från 2019.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Södra Hallands Kraft

Levrantör

Umeå Energi

Förbrukning

4 500 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

5 000 kr

Försäkring

2 500 kr

Vatten/avlopp

1 000 kr

Elförbrukning

2 000 kr

Sotning

600 kr

Vägsamfällighet

660 kr

Renhållning

1 600 kr

Summa

13 360 kr

Dessa kostnader baseras på normalt fritidsbruk. Kostnader för ved till extra uppvärmning tillkommer. Fastighetsavgift är 3 278 kr per år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

437 000 kr

Byggnad

277 000 kr

Mark

160 000 kr

Skatt/avgift

3 278 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

500 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1 plan med källare

Byggår

1870

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el och ved.

Tak

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler med spröjs

Övrig byggnader

Lada/maskinhall på ca. 90 m2 med tillbyggd carport på ca. 15m2. Stort uthus på ca. 64 m2 + lika mycket till i källaren och igen på Vinden. Slutligen finns en vedbod på ca. 30 m2.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder