sverige juni 2012 003

Högakull 7

HOLSBYBRUNN

Mangårdsbyggnad från 1800-talet på ca. 120 m2 med enkel standard på 2 152 m2 tomt 2,5 km. från sjö.

Mangårdsbyggnad från ca. 1850 på ca. 120 m2 med renoveringsbehov, enkel standard men också stort potential. 2 152 m2 tomt med ensligt läge och vacker utsikt, ca. 2,5 km. från sjön Vrången med fin badplats. Filmvisning: https://youtu.be/GvlssESrPtU Högakull 7 är en avstyckad mangårdsbyggnad från omkring mitten av 1800-talet, byggt i liggande timmer, på ca. 120 m2 boyta totalt. Huset har stort renoveringsbehov, men förfallet är stoppat och det går att använda direkt som primitivt fritidshus och vidareutvecklas efterhand. Nya elinstallationer i hela bottenvåningen med automatsäkringar och jordfelsbrytare, men installationerna är inte dragna till övervåningen ännu. På taket ligger ett bra plåttak, bra hängrännor och båda skorstenar är totalrenoverade och samtliga eldstäder är fungerande och godkända av sotaren 2020. Det fattas dock kosmetisk renovering/kalkning av skorstenar och eldstäder och sotaren önskar även en ställning på taket mellan skorstenarna. De flesta fönster är utbytta till nya kopplade fönster, men det finns även några äldre kopplade fönster, som behöver renoveras, och ett par av de ursprungliga enkelglasfönstren på övervåningen. Utvändigt behöver huset målas och även byte av delar av klädselpanelen, delar av syllen, trä på veranda och vindskivor. Fundamentet är klätt med betong någon gång på 1950:talet, utanpå det egentliga fundamentet av natursten. Detta bör tas bort, då det har en del sprickor och kan samla fukt och hindrar ventilationen i torpargrunden. Invändigt behövs genomgående kosmetisk renovering och upprustning efter önskemål och behov. Vatten är inte indraget, utan hämtas med spann eller enkel trädgårdsslang ovan mark på sommaren. Brunnen ligger strax utanför tomten med servitutsrätt. Avlopp saknas i praktiken, möjligen är det äldre stenkista eller bara rör ut i marken. Huset består av hall med elinstallationer och trappa till övervåningen. Matsalsrum med masonit på golvet (trä under), nya fönster och en fungerande öppen rörspis. Kök med köksingång, trägolv, diskbänk, kyl/frys, elspis med keramisk häll och den gamla eldstaden bevarad och renoverad med Norrahammar vedspis och bakugn. Stort vardagsrum med trägolv, breda plank i taket och en stor fungerande öppen rörspis. På övervåningen finns stor trapphall med mycket breda plank på golv och i taket och med synliga timmerväggar. Litet rum som kan passa till barnkammare eller lagring. Större sovrum med fungerande Jøtul braskamin, breda golvplank och takvalv med breda plank. Mycket stort rum med påbörjad inredning med breda golvplank, nyare Morsø braskamin med glaslucka och öppet upp i nock med synliga ryggåsar och klätt med tjocka plank invändigt. Det finns spår efter en brand för länge sedan i taket, som har svärtat en del av träet, men har inte fått ordentligt fäste och skadan är mycket gammal. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en lada på ca. 85 m2 + vind, delvis byggt i liggande timmer och med bra plåttak. Utvändigt behöver ladan målas och klädsel delvis bytas, men är annars bra. Här finns verkstadsrum, vedrum och gott om plats för lagring. Gammal jordkällare under ladan, där trappan är igenfylld, men stenvalvet syns fortfarande. Här finns även en relativt "modern" jordkällare från 1948 i betong, där det finns gamla vatteninstallationer (ej i funktion). Slutligen finns en separat byggnad med trippel utedass. 2 152 m2 (friköpt) naturtomt, långt inne på sidoväg till grusväg, som i sin tur slutar ca. 500 m. förbi huset, så här kommer endast de enstaka grannarna i området, ingen genomfart. Ca. 100 m. till närmaste fritidsboende granne och ca. 120 m. till närmaste permanentboende granne. Den närmaste syns från huset på vintern, men inte störande av betydelse och sommartid finns det gott om träd och buskar emellan. Vildsvin har varit på tomten, så mycket är uppbökat och behöver återställas om man vill ha annat än naturtomt. På andra sidan grusvägen ligger ett privat sågverk som ägs av grannen och används sparsamt, så detta stör inte heller av betydelse. Tomten ligger högt nästan 300 meter över havet, så det är verkligen på höglandet med en riktigt fin stämning på platsen och i området i stort. Ca. 2,5 km. till närmaste badplats i sjön Vrången och ca. 3 km. till Kleva Gruva som är öppen för besök sommartid. Ca. 4 km. till Tjusthult naturreservat och ca. 15 km. till Ädelfors med guldvaskning. Ca. 17 km. till skidbacken Kettilsås vid Vetlanda, där det även finns golfbana och gott om inköpsmöjligheter. Ca. 40 km. till skidbacken Dackestupet vid Virserum. Ca. 260 km. från Helsingborg och ca. 320 km. från Malmö.

reg. fastighetsmäklare

Profil

Jens Christian Nielsen

070 920 3483

info@oedegaarde.dk

Vägbeskrivning

Adress: Högakull 7, Holsbybrunn. GPS-koordinater: N 57° 28.3508', E 15° 17.4021'. Decimal: 57.47251, 15.29004. RT90: 6372020.557, 1469089.37. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Bredband

4G täckning med ca. 34 Mbit/s ned och ca. 13 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten från grävd brunn utanför tomten med servitutsrätt. Inte indraget i huset. Avlopp saknas.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Förbrukning

2 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

2 000 kr

Försäkring

1 188 kr

Elförbrukning

2 000 kr

Sotning

425 kr

Renhållning

1 273 kr

Summa

6 886 kr

Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader vid normalt fritidsbruk.

Taxeringsuppgifter

Typkod

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr.

Totalt

42 000 kr

Mark

42 000 kr

Skatt/avgift

315 kr

Byggnad

Typ

2 plan

Byggår

Ca. 1850

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Ved

Tak

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs + några enkelglas


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder