Bredhult 5

LIDHULT

Timmerhus i amerikansk stil med hög kvalitet, stor terrass, stor tomt och enastående utsikt.

Unikt timmerhus byggt 2001-2005 på 125 m2 + 75 m2 källare i amerikansk stil med stor terrass på tre sidor av huset på ca. 55 m2. Vedeldad badtunna. 18 922 m2 stor naturtomt, ca. 225 meter över havet, med enastående vidsträckt utsikt där Örsjön skymtas i fjärran och möjlighet för lite småviltjakt. Film: https://youtu.be/_VySwUTB7UM "Granhöj", Bredhult 5 vid Lidhult är ett timmerhus i amerikans log cabin stil, byggt i massiva liggande timmerstockar mellan 2001-2005 på ca. 125 m2 boyta. Därutöver en rymlig källare på ca. 75 m2 med verkstad, braskamin, luftvärmepump och stort lyxigt badrum med mycket natursten, golvvärme, WC, dusch, badkar, tvätt/tork och förberett för bastu. Se även säljarens egen sida med bilder från hela byggtiden här (granhoej.minisite.dk). Detta är verkligen något helt unikt och något säljarna har haft som livsprojekt och passion och det säljes endast pga. ålder och sjukdom. Timmerkonstruktionen består av ca. 20-30 cm. massiva timmerstockar som är sammanfogade med trädyvlar - dvs inga spik eller skruv har använts i konstruktionen. På taket ligger fyra lager träspån av norrlandsfuru med underliggande membran och reservspån finns till framtida underhåll. Terrassen är byggd av sibirisk lärk och på ca. 55 m2 totalt. Under terrassen på baksidan finns stort utrymme för lagring och ev. framtida garage eller uthusplats. Utomhus vedeldad badtunna med strålande utsikt, där man har byggt en anslutande gång från terrassen, som dock inte är färdig. Huset har mestadels kopplade fönster med spröjs, men dörrar och panoramafönster på övervåningen är isolerglasfönster. Uppvärmning sker med Jøtul braskamin i vardagsrummet, Bækkasin braskamin i källaren och därutöver en IVT luftvärmepump (2005) i källaren. Detta kunde ev. kompletteras med ännu en luftvärmepump i bostadsdelen. Från terrassen kommer man in i en rymlig hall med breda golvplank (4 cm. tocka av Douglasgran), synlig timmervägg och högt till tak med stora takbjälkar och plank i taket. Denna stilen går igen i hela huset. Liten toalett med WC, handfat och förberedelse till dusch. Stort lantkök i öppen förbindelse till vardagsrummet. I köket finns stort matbord, gott om skåp, diskbänk, diskmaskin (2017), ugn (2006), induktionshäll (2017), spisfläkt (2006) och kyl/frys (2006). Häftigt vardagsrum med öppet upp i nocken, trappa till övervåning och källarvåning, dörr ut till terrassen, en Jøtul braskamin och en fläkt i taket, som kan cirkulera ner värmen igen. Sovrum 1 med dubbelsäng och egen utgång till terrassen. På övervåningen finns stor trapphall i öppen förbindelse till vardagsrummet med bäddsoffa och två extra sängar längs väggen. Heltäckningsmatta på golvet, ovanpå samma plankgolv som i bottenvåningen. Sovrum 2 och 3 med var sin dubbelsäng och stort panoramafönster. I källarvåningen finns gott om plats för lagring, säkringsskåp, braskamin, verkstad och det lyxiga badrummet. Det finns lite kvar som bör färdigställas, som t ex lite träpanel i taket i källaren, montera sten eller annan beläggning under terrassen (ligger på tomten), ev. montera nya hängrännor (ligger på tomten), men det är småsaker i det stora hela. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns ett uthus på ca. 12 m2 gott om plats för ved och även många extra takspån. Därutöver finns ett uthus på ca. 6 m2 till redskap och lagring och slutligen en liten lekstuga. Tomten är 18 922 m2 (ca. 1,9 hektar eller knappt 4 tunnland) friköpt natur/skogstomt med högt, ensligt och ostört läge i skogen, nere på sluten sidoväg till grusväg. Ett par grannar finns på behörigt avstånd, men dessa stör inte alls och syns inte på sommaren. Inga trafikerade vägar eller annat störande i närheten. Tomten är kuperad och sluttar brant, så huset ligger förstås på den högsta punkten. Enligt säljaren är det den näst högsta bebyggda punkten i kommunen, endast grannens hus ligger ett par meter högre. Möjlighet för lite småviltjakt på tomten och det kan finnas möjlighet att delta i det lokala jaktlaget om vilja och personkemi passar. Från huset kan man skymta Örsjön i fjärran, ca. 5 km. från huset och man kan även se kommunens högsta punkt Hunnsberget, som ligger ca. 2 km. från huset (ca. 230 meter över havet). Från den toppen får man också en strålande utsikt över landskapet. Ca. 3 km. ner till liten sandstrand i Kvarnsjön/Fullhövden, ca. 5 km. till Örsjön och ca. 7 km. till fin badplats i Sandsjön. Ca. 5 km. till Lidhult samhälle med närmaste affär, ännu en badplats i sjön Askraken och Lidhultsåsens naturreservat. Ca. 7 km. till det stora Årshultamyrens naturreservat, ca. 15 km. till Rocknenområdets naturreservat och ca. 17 km. till Långhultamyren. Ca. 19 km. till den stora sjön Bolmen och till vackra Simlångsdalen. Ca. 35 km. till Halmstad, havet och färja till Grenå i Danmark. Ca. 48 km. till Ljungby, ca. 70 km. till skidbacken Vallåsen och till Kungsbyggets Äventyrspark på Hallandsås. Ca. 75 km. till westernlandet High Chaparral och ca. 85 km till skidbacken Isaberg Mountain Resort vid Hestra. Ca. 115 km. från Helsingborg och ca. 170 km. från Malmö.

Visningar

  • 22
    maj
    lördag
    kl 10:00 - 15:00
    Visas av säljarna själva. Boka vänligen tid innan besök.
  • 23
    maj
    söndag
    kl 10:00 - 15:00
    Visas av säljarna själva. Boka vänligen tid innan besök.

Fakta

Utgångspris
4 250 000 kr
max eller bud
Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

125 m²

Biarea

75 m²

Tomtarea

18 922 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

2001

reg. fastighetsmäklare

Profil

Jens Christian Nielsen

070 920 3483

info@oedegaarde.dk

Vägbeskrivning

Adress: Bredhult 5, Lidhult. GPS-koordinater: N 56° 47.8404', E 13° 22.8962'. Decimal: 56.79734, 13.38160. RT90: 6299337.101, 1351927.901. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Bredband

4G täckning med ca. 14 Mbit/s ned och ca. 10 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen. Fiber finns i vägen nära huset, men inte installerat. Anslutning kostar ca. 25 000 kr + abonnemang. Alternativt kommer StarLink satellit internet från nästa år (https://www.starlink.com/).

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten från egen djupborrad brunn från 2004, ca. 127 m. djup som ger minst 1 000 liter i dygnet. Vattenkvalitet analyserad med tjänligt resultat. Avlopp till godkänd trekammarbrunn med infiltration från 2002.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Förbrukning

5 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

8 000 kr

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

1 150 kr

Elförbrukning

2 000 kr

Sotning

400 kr

Renhållning

2 030 kr

Summa

18 580 kr

Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader vid fritidsbruk. Vid helårsbruk kommer särskilt kostnaden för el och uppvärmning att vara betydligt högre. Installation av ännu en luftvärmepump rekommenderas.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

877 000 kr

Byggnad

748 000 kr

Mark

129 000 kr

Skatt/avgift

6 578 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

2001

Pantbrev

Summa

1 875 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1 ½ plan med källare

Byggår

2001

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande timmer

Grund

Källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, ved och luftvärmepump

Tak

Träspån/Sticketak

Fönster

2-glasfönster med spröjs och isolerglasfönster


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder