Farhultsbygget 2

HISHULT

Kringbyggd gård med hus i fint skick, stor lada i vinkel och en mindre lada på 4 371 m2 tomt.

Kringbyggd gård med mangårdsbyggnad från ca. 1880 på ca. 150 m2 boyta i fint skick med hög standard, stor lada i vinkel på ca. 150 m2 och en mindre lada på ca. 65 m2, så de bildar en egen innergård. 4 371 m2 (friköpt) mycket naturskönt belägen tomt, omgiven av vackra stengärdsgårdar, ängar och övervägande lövskog. Filmvisning: https://youtu.be/1PGRZEFTGCY Farhultsbygget 2 vid Knäred är en avstyckad gård med anor från 1880-talet, som bildar en fyrlängad kringbyggd innergård, vilket är ovanligt att se idag och bidrar till den fina stämningen på platsen. Mangårdsbyggnaden är genomgripande renoverad omkring år 2002-5 på ca. 150 m2 boyta + litet källarrum med vatteninstallationer och ventilationsanläggningen. Huset framstår i mycket fint skick och är redo att användas direkt, men det finns dock lite mindre renoveringsbehov med ett par fönster som är dåliga i bottenstycket (nya finns och medföljer), räcke och lucka till källare behöver bytas och utvändig målning av dela av ladorna. Vatten från egen brunn med gårdspump och god kvalitet (analyserat ca. 2006). Avloppet går till trekammarbrunn med infiltration från omkring 2005, som ligger utanför tomten, men med servitutsrätt. På taket ligger bra plåttak och alla fönster är isolerglasfönster. Värmen är direktverkande elvärme i kombination med Nilan VPL 15 FTX ventilation med värmeåtervinning och så finns en effektiv Lotus braskamin med glaslucka i vardagsrummet (godkänd). Elvärmen kan även fjärrstyras med SMS-modul. Fiber är indraget till fastigheten, men det finns inte aktivt abonnemang idag. Huset består av en rymlig hall med fin pardörr, målat trägolv, öppet upp i nocken och med platsbesparande trappa till övervåningen. Sovrum 1 med målat trägolv, träpanel i taket med infällda spots och två enkelsängar. Stort vardagsrum/matsal i vinkel och med öppen förbindelse till köket. Breda fina plankgolv, träpanel i taket med infällda spots, matplats och effektiv Lotus braskamin. Sovrum 2 med nyare breda golvplank, träpanel i taket med infällda spots, dubbelsäng och garderob. Kök med breda golvplank, träpanel i taket, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll, spisfläkt, ugn, mikro, kyl/frys och en nyare diskmaskin. Liten köksingång med trägolv. Badrum med elektrisk golvvärme, WC, handfat, dusch och handduktstork, klinker på golvet och i duschen, träpanel i taket och infällda spots. På övervåningen finns stort trapphallsrum med trägolv, träpanel i taket och en bäddsoffa. Sovrum 3 med gamla breda golvplank, träpanel i taket och dubbelsäng. Sovrum 4 är lite större med nyare plankgolv, träpanel i taket, dubbelsäng och elinstallationer, säkringar och styrning av ventilationsanläggning. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en mindre lada på ca. 65 m2 med äldre men ok eternittak. Här finns garage och ett rum till verkstad och lagring, där det tidigare funnits tvättplats med den gamla eldstaden kvar, dock utan kopparkärlet och skorstenen är nedmonterad strax under tak (kan återetableras). Gammalt utedass. Stor ladugård i vinkel på ca. 150 m2 + gammalt hönshus i källaren och en liten bit loft. Här finns stort lagringsrum i det gamla stallet, vagnsport med antik vagn bevarad, större vangsport som nu används till fest och bordtennis, lagringsrum och vedbodsrum. Litet jordkällarhus med vindsrum med plats för ytterligare lagring. 4 371 m2 (friköpt) trädgård/naturtomt med mycket naturskönt läge, omgiven av vackra stengärdsgårdar och med utsikt över omkringliggande gräsängar och blandad lövskog. En liten grusväg passerar utanför tomten, men med mycket lätt lokal trafik och inte störande. Två grannfritidshus finns på andra sidan vägen, men med gott om träd och buskar emellan, så dessa syns inte alls sommartid och inte heller störande. Tomten är kuperad och med goda möjligheter för att sitta i lä på innergården och så finns en del skog på tomten, så man kan hålla sig självförsörjande med ved i överskådlig framtid. En större elledning finns ca. 100 m. från huset, men denna syns inte alls från varken huset eller tomten. Det finns vindkraftsverk i området, men det är över 2 km. till det närmaste och de varken syns eller hörs från platsen. Ca. 500 m. från huset till den mysiga Farhultsbyggesjön, ca. 1 km. till Vannåsasjön, ca. 8 km. till Oxhultasjön med ruinerna efter Sjöboholms sätesgård och ca. 9 km. till mycket fin badplats i Store Sjö. Ca. 6 km. till Hishult samhälle med närmaste inköpsmöjligheter, gästgivargård och Hishult Konsthall som av somliga kallas "lilla Louisiana". Ca. 8 km. till Knäred samhälle med utomhusbadet Flammabadet, Prästaskogens naturområde, Kvarnfallet och både Krokån och Lagan. Ca. 15 km. till den natursköna Hjörneredssjön med ännu en fin badplats och kanotuthyrning. Ca. 17 km. till Gränsbygdens Köpcentrum med det mesta man kan behöva. Ca. 18 km. till Skogaby Golfklubb och ca. 20 km. till skidbacken Vallåsen på Hallandsåsen och till Kungsbyggets Äventyrspark med rodelbana och zipline sommartid. Ca. 30 km. till havet och Mellbystrand och ca. 45 km. till Halmstad och färjan till Grenå. Ca. 70 km. från Helsingborg och ca. 130 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Farhultsbygget 2, Hishult. GPS-koordinater: N 56° 27.2444', E 13° 20.9921'. Decimal: 56.45407, 13.34987. RT90: 6261195.97, 1348620.649. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Bredband

Fiber är indraget, men det finns inget aktivt abonnemang. 4G täckning med ca. 7 Mbit/s ner och ca. 1 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Vatten och avlopp

Vatten från egen grävd brunn på tomten. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Södra Hallands Kraft

Leverantör

Bixia

Drift per år

Uppvärmning

8 000 kr

Försäkring

6 065 kr

Vatten/avlopp

868 kr

Elförbrukning

3 500 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

1 720 kr

Summa

20 453 kr

Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader vid fritidsbruk. Vid helårsbruk kommer särskilt kostnaden för el och uppvärmning att vara betydligt högre. Installation av en luftvärmepump rekommenderas.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

608 000 kr

Byggnad

448 000 kr

Mark

160 000 kr

Skatt/avgift

4 560 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1929

Byggnad

Typ

1 ½ plan med källarrum

Byggår

Ca. 1880

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund och källarrum

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, ved och FTX ventialtion.

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster med spröjs


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder