Skärseryd Södergård 15

ANNERSTAD

Fritidshus från 1970 i gott skick på 60 m2 + 10 m2 gäststuga på 1 439 m2 tomt 100 m. från sjö.

Fritidshus från 1970 i gott skick på 60 m2 + inglasat uterum på 12 m2, delvis täck terrass på ca. 20 m2, gäststuga på 10 m2 och uthus på 12 m2. 1 439 m2 ensligt belägen och ostörd naturtomt 100 m. från Gummasjö med sjöutsikt. Avlopp måste bytas direkt. Filmvisning: https://youtu.be/k24mqOiGIws Skärseryd Södergård 15 vid Lidhult är ett fritidshus från 1970 på ca. 60 m2 boyta. Därutöver finns ett fint inglasat uterum på ca. 12 m2 med fin sjöutsikt mot norr. Delvis täckt terrass i söderläge på ca. 20 m2. Huset är i generellt gott skick med bra plåttak och kopplade fönster i hela huset. Utvändigt behöver huset målas och en del av klädselpanelen bytas, men invändigt ser huset mycket presentabelt ut och luktar friskt och sunt. Huset värms idag med direktverkande elvärme och så finns en öppen spis i vardagsrummet, som dock inte använts i lång tid. Sotaren behöver därför komma förbi och göra brandskyddskontroll och en stege på taket och glidskydd för markstege ska monteras. Man kunde med fördel installera en insats för bättre effektivitet och givetvis montera en luftvärmepump, särskilt om huset ska användas mycket vintertid. Vatten är gemensamt med grannen och kommer från en borrad brunne med rikligt vatten (med servitutsrätt). Avloppet går till äldre avlopp, som inte är godkänt, och det finns utgånget föreläggande om ändring från kommunen, så avloppet måste bytas omedelbart. Räkna med ca. 100 000 kr för ny trekammarbrunn med infiltration. Huset består av en ingång från terrassen till rymligt vardagsrum med matplats, den öppna spisen och i öppen förbindelse till köket samt med utgång till det inglasade uterummet. Litet kök med diskbänk, skåp, elspis, kylskåp och extra kyl/frys. Badrum med äldre våtrumsmatta, WC, handfat och dusch. Sovrum 1 med våningssäng och inbyggda garderober. Sovrum 2 med dubbelsäng och inbyggda garderober. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en gäststuga på ca. 10 m2 med indragen el med elvärme, våningssäng, bra plåttak och en liten terrass. Uthus på ca. 12 m2 med lagringsplats och litet verkstadsrum. Uthuset har också plåttak och indragen el. 1 439 m2 (friköpt) natur/trädgårdstomt med ensligt och ostört läge, för ändan av sin egna lilla infartsväg, ca. 75 m. tillbakadraget från mycket lätt trafikerad grusväg. Här är verkligen tyst och lugnt och endast ett grannhus ca. 75 m. från huset fågelvägen, men grannen syns inte alls från huset eller tomten. Ca. 110 m. från huset till Gummasjö med utsikt från huset och uterummet. Liten stig leder ner till grannens lilla brygga med bord, bänkar och möjlighet för att ha en båt liggande. Säljaren har sådant muntligt avtal med grannen och köparen får göra ett eget avtal omkring framtida båtplats och säkrande av utsikten, men grannen är positiv till att ingå sådant avtal. På och omkring tomten är det övervägande blandad lövskog och det kommer ner gott om ljus till huset och tomten. Riktigt härlig stämning på platsen och verkligen något för den som söker lugn och ro i skogen. Ca. 1 km. från huset till den större Skärsjön, där det på sydsidan av sjön, finns en liten halvö, där man skulle kunna ha en båt liggande, efter avtal med markägaren. Ca. 8 km. till den större sjön Mäen, där det också finns en riktig anlagd badplats med sandstrand och badbrygga. Ca. 10 km. till vackra Årshultsmyrens naturreservat med goda vandringsmöjligheter, fin badplats i Sandsjön och kommunens högsta punkt "Hunnsberget", som är 230 meter över havet. Ca. 20 km. till närmaste affär i Lidhult och ca. 40 km. till Ljungby med allt man kan behöva. Ca. 20 km. till sjön Bolmen, som är Sveriges 10:e största. Ca. 45 km. till Halmstad och badstränder vid Tylösand och färja till Grenå. Ca. 60 km. till skidbacken Vallåsen och till Kungsbyggets Äventyrspark på Hallandsås och ca. 75 km. till westernlandet High Chaparral. Ca. 120 km. från Helsingborg, ca. 180 km. från Malmö och ca. 115 km. från Varberg.

Vägbeskrivning

Adress: Skärseryd Södergård 15, Annerstad. GPS-koordinater: N 56° 41.8107', E 13° 29.8747'. Decimal: 56.69684, 13.49791. RT90: 6287904.249, 1358655.13. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Andel i vägsamfällighet: Ljungby Skifteryd GA:1 Väg. Förmån. Officialservitut. Akt. 07-TOR-374.2 Förmån: Ljungby Skärseryd 1:30, Last: Ljungby Skärseryd 1:21 Beskrivning: Rätt att använda angränsande väg för utfart. Vattentäkt, vattenledning. Förmån. Officialservitut. Akt. 07-TOR-374.3. Förmån: Ljungby Skärseryd 1:30, Last: Ljungby Skärseryd 1:21 Beskrivning: Rätt att nyttja brunnen litt a och bibehålla och underhålla täckt ledning från brunnen till området. Förbud mot utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning. 2018-11-14. Akt. D-2018-00593383:1 Förbud att 6 månader efter delgivet beslut, släppa ut avloppsvatten i befintlig avloppsanläggning. 2020-02-06. Akt. D-2020-00049582:1

Bredband

4G täckning med ca. 9 Mbit/s ned och ca. 4 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen. Alternativt kommer StarLink satellit internet från nästa år (https://www.starlink.com/).

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten från borrad brunn som är gemensam med grannen (med servitutsrätt). Egen pump till fastigheten, men brunnen ligger på grannens mark. Brunnen har aldrig sinat. Avlopp till äldre avlopp som inte är godkänt enl. dagens regler och det finns nu förbud mot att utleda avloppsvatten till anläggningen, så den måste bytas omedelbart. Förväntad kostnad är ca. 100 000 kr, beroende på lokala markförhållanden.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Förbrukning

2 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

3 000 kr

Försäkring

2 550 kr

Vatten/avlopp

920 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

1 624 kr

Summa

11 394 kr

Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader vid sparsamt fritidsbruk. Installation av en luftvärmepump rekommenderas, särskilt vid omfattande vinterbruk. Sotare har ej varit i huset i många år, så skorsten och eldstad ska kontrolleras och sotas innan bruk. Fast monterad stege på taket och glidskydd för markstege saknas.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

397 000 kr

Byggnad

185 000 kr

Mark

212 000 kr

Skatt/avgift

2 978 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1970

Pantbrev

Summa

205 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1970

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Grund

Uteluftventilerad krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el och ved.

Tak

Plåt

Fönster

2-glasfönster


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder