Stättaredsvägen 348

FRILLESÅS

Torpet "Petter Karls" från 1937 på 40 m2 + uthus på 6 m2 och 2 001 m2 tomt 750 m. från stor sjö.

Torpet "Petter Karls" från 1937 och tillbyggt 2011 på totalt ca. 40 m2 + terrasser på ca. 10 m2 och ca. 5 m2 och tillbyggt utedass med mulltoa. Huset är i fint skick, men har enkel standard utan vatten (servitut till brunn utanför tomten) och avlopp, men el är indraget. Uthus på 6 m2. 2 001 m2 (friköpt) naturtomt i skogen med helt ensligt och ostört läge. Ca. 750 m. från Stora Hornsjön med fin badplats, sandstrand och flera vandringsleder. Oerhört naturskönt och kuperat område i Stättared, ca. 850 m. från Stättareds Gård med vandrarhem, café m.m. Ca. 13 km. till Frillesås och havet, ca. 30 km. till Kungsbacka, ca. 60 km. till Göteborg och ca. 170 km. till Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/bMP37nCwCco Stättaredsvägen 348, eller "Petter Karls", som huset också heter, är ett torp ursprungligen från 1937, som byggdes av Karl Gottfrid Pettersson (född 1889). Han var en enstöring som först bodde i ett nu rivet huse nere vid grusvägen, men byggde sedan detta hus, som från början endast var ca. 25 m2, där han bodde till sin död på 1960-talet. Huset byggdes till av nuvarande ägare 2011 med ytterligare 15 m2 sovrum, så det är nu ca. 40 m2 totalt + ett tillbyggt utedass med mulltoa. Terrass på ca. 10 m2 mot sydväst och en mindre terrass på ca. 5 m2 mot nordost. På taket ligger plåttak och fönstren är enkelglasfönster i den gamla delen och isolerglas i dörren i sovrummet. Hängrännor saknas och kunde med fördel monteras. Lite utvändig målning av särskilt vindskivor behövs, men i det stora hela är huset i fint skick och redo att användas på sitt lite primitiva vis. El finns indraget med direktverkande elvärme och därutöver finns en öppen spis i vardagsrummet. Sotare har inte varit här på länge, så skorsten/eldstad måste kontrolleras innan bruk, eldstadsplan monteras framför öppna spisen och fast stege med glidskydd monteras på taket. Vatten är inte indraget, men det finns en brunn utanför tomten (ca. 50 m. från huset), som man har servitutsrätt att använda. Nuvarande ägare tar med sig vatten och har inte nyttjat brunnen. Om man vill modernisera huset, får man räkna med att etablera ny brunn och avlopp på tomten och priset hamnar normalt omkring 100 000 kr per styck, både för en brunn och för ett avlopp. Detta beror dock i hög grad på lokala markförhållanden. Huset består i dag av en liten hall i öppen förbindelse till köket med gott om skåp, diskbänk (ej vatten), enkel elspis med två plattor, grillugn, kylskåp och säkringsskåp (ej jordade kontakter, ej jordfelsbrytare). På alla golven ligger OSB träfiberskivor och man kan välja att lägga trägolv, laminatgolv, eller måla detta, som man nu önskar. Träpanel i taket i den äldre delen och gips i sovrummet. Vardagsrum med matplats, bäddsoffa och den öppna spisen. Tillbyggt sovrum med både dubbelsäng och våningssäng samt utgång till terrassen mot nordost. Ut över huset finns ett litet uthus på 6 m2 med plåttak, plats för lagring och det gamla utedasset (ej i bruk). De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till, eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. 2 001 m2 (friköpt) naturtomt i skogen, för ändan av egen sidoväg till grusväg. Här finns inga grannar inom 300 m. omkrets från huset, så det är verkligen ostört och ensligt. Tomten ligger som en liten glänta i skogen och precis runt tomten är det övervägande gran och tallskog, men i området i stort är det övervägande vacker bokskog och ett mycket kuperat område. Området är skyddat pga. sina höga naturvärden, så det får inte byggas nya hus, lövskog för inte avverkas, vägar eller elledningar får inte anläggas och i det hela taget får det inte förändras på väsentligt sätt. Många vandringsleder precis i närheten, bl.a. Hallandsleden, Sjörundan, Vita spåret, Blå spåret, Glamsten m.m. Från huset är det ca. 750 m. gångväg ner till den fina badplatsen vid Stora Hornsjön med sitt helt klara vatten. Där finns sandstrand, vindskydd, bålplats och kanotuthyrning. Ungefär samma avstånd till en annan badplats i Brittaviken och många andra badplatser finns runt sjön. Ca. 1,5 km. till Glamsjö och Lillesjö, där det även finns skid- och löpspår med elljusspår på 2 km. och vintertid preparerat spår på 6 km. Ca. 4 km. till Skoga naturreservat vid norra ändan av sjön. Ca. 850 m. från huset till Stättareds 4H Gård med vandrarhem, ställplatser, café, uthyrning av kanot, båt och cykel m.m. Ca. 10 km. till Horred samhälle med närmaste affärer och ca. 13 km. till Frillesås och badstrand i havet. Ca. 30 km. till Kungsbacka med goda inköpsmöjligheter och många golfbanor i närområdet. Ca. 110 km. till både Ulricehamn Ski Center och till Isaberg Mountain Resort. Ca. 60 km. från Göteborg, ca. 170 km. från Helsingborg och ca. 225 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: "Petter Karls", Stättaredsvägen 348, Frillesås. GPS-koordinater: N 57° 20.6197', E 12° 20.6325'. Decimal: 57.34366, 12.34388. RT90: 6362857.551, 1291641.3. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd: Området vid st hornsjön 1972-08-07. Akt. 1384-P87/5

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Officialservitut. Väg. Akt. 1384-98/20.1 Förmån: Kungsbacka Stuv 12:7 Last: Kungsbacka Stuv 12:4 Officialservitut. Vattentäkt. Akt. 1384-98/20.2 Förmån: Kungsbacka Stuv 12:7 Last: Kungsbacka Stuv 12:4

Bredband

4G täckning med ca. 49 Mbit/s ner och ca. 13 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten från grävd brunn utanför tomten med servitutsrätt (ej indraget). Brunnen används inte av nuvarande ägare, utan de tar med eget dricksvatten. Avlopp saknas.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

GodEl

Förbrukning

200 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 278 kr

Elförbrukning

3 500 kr

Renhållning

2 112 kr

Summa

6 890 kr

Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader vid sparsamt fritidsbruk, huvudsakligen sommartid. Vid omfattande fritidsanvändning, eller om om man håller huset uppvärmt med elvärme, kommer kostanden vara betydligt högre. Installation av luftvärmepump rekommenderas vid förväntat vinterbruk.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

931 000 kr

Byggnad

403 000 kr

Mark

528 000 kr

Skatt/avgift

6 982 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1961

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1937

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund och plintar

Grundmur

Natursten/plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el och ved.

Tak

Plåt

Fönster

Enkla fönster med spröjs


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder