Farhultsbygget 3

HISHULT

Renoverat torp med anor från 1800-talet på 90 m2 boyta i fint skick med 65 m2 uthus på 2 508 m2 tomt

Renoverat torp med anor från 1800-talet på 90 m2 boyta, som genomgått en omfattande renovering 2004-2005 och framstår i fint skick. Lite finish och småreparationer kvarstår, men huset kan fint användas direkt. Jordkällare med ingång direkt från köket! Egen brunn som ej sinat och godkänt avlopp. Uthus på 65 m2. 2 508 m2 tomt med naturskönt läge 500 m. från sjö. Filmvisning: https://youtu.be/i7AmJFSEVPU Farhultsbygget 3 vid Hishult är ett torp med anor från 1880-talet, som ursprungligen byggdes som undantag för en av granngårdarna. Huset renoverades 2004-2005, då i princip allt byttes ut eller renoverades, så det framstår i gott skick och är redo att användas. Den ursprungliga delen av huset är ca. 70 m2 + ca. 12 m2 tillbyggd hall och badrum och så finns en del av övervåningen inredd till sovrum, så här är ca. 90 m2 boyta totalt. Det finns ytterligare ett litet rum på övervåningen, som nu används till lagring, men skulle kunna bli ett litet gästrum vid behov. Man behöver sätta upp en stege för att komma till denna del, men man skulle även kunna bygga en gång mellan loften, även om det skulle inkräkta på den öppna känslan i vardagsrummet, där man inrett upp till nocken. Takhöjden är ca. 2 m. för det mesta, men ca. 1,95 m. under bjälkar i sovrum och TV-rum. Vid renoveringen gjorde man gjuten platta på mark i stället för torpargrund, men fortfarande med trägolv, huset tilläggsisolerades, ny klädselpanel sattes upp, nya isolerglasfönster, SolarVenti solfångare monterades och så finns det nytt kaklat badrum och nytt kök - allt från omkring 2004. Elinstallationer är också nya, men med danska kontakter och danska armerade ledningar, men inte dragna i rör. Vatten kommer från egen grävd brunn, som enl. säljarna aldrig har sinat. Avloppet går till trekammarbrunn med infiltration från 2004. Skorsten och eldstad kontrollerad och sotat 2022, men det saknas glidskydd för markstege och stegen på taket är inte fäst korrekt. Direktverkande elvärme, ett element med fjärrstyrning. Installation av luftvärmepump rekommenderas. Huset består av entré i tillbyggnad med klinkergolv. Badrum med klinkergolv med golvvärme, WC, handfat och dusch. Rymligt kök med trägolv, gott om skåp, diskbänk, elspis, kyl/frys och dörr som leder direkt till gammal jordkällare med valv av natursten. Denna är prefekt som skafferi och vinkällare. Vardagsrum/allrum med trägolv, öppet upp i nock med synliga bjälkar och träpanel i taket, matplats och effektiv Morsø braskamin. Via stege kan man koppa upp till ett loft med ett lagringsrum. Hall med trägolv, synliga takbjälkar, huvudingång, säkringsskåp och brant trappa till övervåning. Sovrum med trägolv, två enkelsängar och synliga takbjälkar. Vardagsrum/TV-rum med gamla golvplank och synliga bjälkar i taket. Detta rum kan också användas som extra sovrum vid behov. På övervåningen finns långt och ganska smalt sovrum, ca. 1,95 m. i mitten, med trägolv och fyra enkelsängar. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till, eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Parabol medföljer ej. Ut över huset finns en ladugård, som är sammanbyggd med huset i en vinkel. Terrass i hörnet på ca. 16 m2. Ladan är ca. 65 m2 med eternittak och gjuten betongplatta som golv. Innerväggarna är byggda i natursten och här finns gott om plats för ved, verkstad och garage till åkgräsklippare m.m. Liten vind med plats för ytterligare lagring. 2 508 m2 (friköpt) trädgård och naturtomt med vackert, ensligt och naturskönt läge. Ett par granngårdar finns, men de är på behörigt avstånd och med mycket växtlighet och stengärdsgårdar mellan husen, så dessa stör inte alls. Vacker utsikt över öppet ängslandskap och blandad lövskog på andra sidan den lilla grusvägen som passerar huset. Här kommer endast mycket lätt lokal trafik och det är inte störande. Fiber finns i vägen, men inte indraget till huset (kostar ca. 30 000 kr). Ca. 500 m. från huset till den mysiga Farhultsbyggesjön, ca. 1 km. till Vannåsasjön, ca. 8 km. till Oxhultasjön med ruinerna efter Sjöboholms sätesgård och ca. 9 km. till mycket fin badplats i Store Sjö. Ca. 6 km. till Hishult samhälle med närmaste inköpsmöjligheter, gästgivargård och Hishult Konsthall, som av somliga kallas "Lilla Louisiana". Ca. 8 km. till Knäred samhälle med utomhusbadet Flammabadet, Prästaskogens naturreservat, Kvarnfallet och båda åarna Krokån och Lagan. Ca. 15 km. till den natursköna Hjörneredssjön med flera fina badplatser och kanotuthyrning. Ca. 17 km. till Gränsbygdens Köpcentrum med det mesta man kan behöva. Ca. 18 km. till Skogaby Golfklubb och ca. 20 km. till skidbacken och bike-park Vallåsen på Hallandsåsen och till Kungsbyggets Äventyrspark med bl.a. rodelbana och zipline sommartid. Ca. 30 km. till havet och Mellbystrand och ca. 45 km. till Halmstad och färjan till Grenå. Ca. 70 km. från Helsingborg och ca. 130 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Farhultsbygget 3, Hishult. GPS-koordinater: N 56° 27.2382', E 13° 20.9443'. Decimal: 56.45397, 13.34907. RT90: 6261186.18, 1348571.184. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut. Last. Akt. 13-IM1-48/2564.1 Förmån: Olofström Hallandsboda 1:82, Olofström Härnäs 1:94 Last: Laholm Farhultsbygget 1:6, 1:10 Beskrivning: Kraftledning mm.

Bredband

4G täckning med ca. 7 Mbit/s ner och ca. 2,5 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen. Fiber finns i vägen och kostar ca. 30 000 kr att dra in till huset. Alternativt finns möjlighet för StarLink satellit internet (https://www.starlink.com/).

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten från egen grävd brunn på tomten med brunnhus. Brunnen har enl. säljarna aldrig sinat. Vattenanalys finns ej. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 2004.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Södra Hallands Kraft

Leverantör

Södra Hallands Kraft

Förbrukning

3 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 289 kr

Vatten/avlopp

868 kr

Elförbrukning

10 000 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

2 055 kr

Summa

17 512 kr

Dessa kostnader baseras på säljarens utgifter vid normalt fritidsbruk. Elkostnad inkluderar uppvärmning. Installation av luftvärmepump rekommenderas.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

635 000 kr

Byggnad

463 000 kr

Mark

172 000 kr

Skatt/avgift

4 762 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2005

Byggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1880

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, ved och solfångare

Tak

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder