Torsås Älmeberg 1

Vacker mangårdsbyggnad från 1870-talet på 220 m2 med helt ensligt och ostört läge på 4 127 m2 tomt.

Vacker mangårdsbyggnad från 1870-talet på 220 m2, byggt i liggande timmer. Huset har renoverats löpande, men har en enklare standard med mycket av det gamla huset bevarat och är i behov av en del kosmetisk renovering och vidareutveckling. Huset ägnar sig bäst som fritidshus och är redo att användas som sådant. Här finns el, borrad brunn och godkänt avlopp, men också enkelglasfönster och utan extra isolering i väggarna, ut över timret. 4 127 m2 tomt med naturskönt och helt ensligt läge i skogen, gränsande till område med naturvårdsavtal och med 350 m. lång infart från en grusväg och närmaste granne. 2 km. till närmaste sjö, 4 km. till Åsnen och 30 km. till Alvesta och Växjö. Film: https://youtu.be/aIOP1dOSdZs Torsås Älmeberg 1, Lönashult är en avstyckad gård med stor mangårdsbyggnad med anor från 1870-talet. Huset är byggt i liggande timmer och är på ca. 220 m2 boyta + renoverad (2010) källare på ca. 25 m2 med vatteninstallationer. Täckt terrass på ca. 5 m2 vid köksingången. Många gamla detaljer bevarade och framhävda i hela huset, såsom gamla breda plank på golv och i taken, synliga timmerväggar, enkelglasfönster med munblåst glas, gamla spegeldörrar, handtag och beslag, fina pardörrar och vackra fönster med snickarglädje i kattvindarna. Mycket bra takhöjd med tanke på husets ålder på minst 2,50 m. Huset har renoverats löpande under åren, men den gamla stilen har behållits så långt som möjligt. På taket ligger bra tegeltak från 2005, som även är isolerat, separat toalett och badrum från 1994, effektiv insats i spisen i vardagsrum 2007, rum på övervåningen renoverades 2014 och avloppet uppdaterades 2019. En skorsten och de två eldstäderna i vardagsrum och matsal har kontrollerats och godkänts 2023. Den andra skorstenen med vedspisen och den gamla kakelugnen måste renoveras med insatsrör innan bruk. Takstege måste förankras i takkonstruktion och glidskydd för markstege monteras. Huset värms med äldre direktverkande element och därutöver öppen rörspis i matsalsrummet och en öppen spis med effektiv insats i vardagsrummet. Vid omfattande vinterbruk rekommenderas en eller två luftvärmepumpar. Alla fönster är enkelglas, men bara några enstaka har innerfönster, så man kunde med fördel bygga/låta bygga nya innerfönster där det saknas. Huset går fint att använda som det står, men det behöver delvist målas utvändigt och många fönster behöver skrapas och målas. Invändigt finns en del gamla celutex skivor på väggarna, där timmerväggar inte plockats fram, och de kunde med fördel plockas bort eller ersättas med gips och tapeter i gammal stil. Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel på huset, men helst med hänsyn och respekt för husets originalitet. Här finns i alla fall 13 fasta sovplatser, men det går lätt att ha 20 sovande vid behov, så huset ägnar sig väl för att dela mellan två eller fler familjer. Huset består av ingång via pardörrar till rymlig hall med inbyggda garderober och ytterligare pardörr till trapphallen till övervåningen. Mysigt vardagsrum med öppens spis med effektiv insats. Rymligt matsalsrum med öppen rörspis. Stort lantkök med matplats, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll (2010), kyl/frys (2015), vedspis (ej i bruk), säkringsskåp och en köksentré med utgång till terrassen. Stort rum som nu används till lekrum för pingis, fotbollsspel och dart med målat plankgolv och kakelugn i fajans (ej i bruk). Ännu en hall med utgång till terrassen, som nu används som verkstadsrum. Toalett med våtrumsmatta på golv och väggar med WC och handfat. Separat badrum med våtrumsmatta på golv och väggar med dusch och handfat. På övervåningen finns rymlig trapphall med braskamin (ej monterad). Sovrum med vardagsrumsdel och sovdel med enkel skiljevägg. Ytterligare två stora sovrum/vardagsrum som båda har två små sovrum inredda i kattvindarna. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en liten vedbod på ca. 12 m2 med gott om ved och plats för redskap. Strax utanför tomten finns ett gammalt utedass som i praktiken hört till huset, men används knappast längre. 4 127 m2 (friköpt) trädgård/naturtomt med helt ensligt läge i skogen, för ändan av en 350 m. lång sidoväg till grusväg. Inga grannar inom 350 m. omkrets från huset och tomten gränsar till en skog med naturvårdsavtal med länsstyrelsen. Övervägande lövskog på och omkring tomten med många stora vackra ekar, almar och bokar. Underbar stämning på platsen och här hittar man verkligen lugnet utan grannar, vägar eller annat störande i närheten. Ungefär halva tomten är gräsmatta/äng omkring huset och resten av tomten är blandad skog. Närområdet är också mycket naturskönt och bjuder på många naturupplevelser inom gång och cykelavstånd. Ca. 2 km. till Årsjön och ca. 2,5 km. till Spjällsjön. Ca. 4 km. till den stora sjön Åsnen med ca. 5 km. till Torne med fin badplats, kanotuthyrning och naturreservat Torne bokskog. Ca. 8 km. till Hulevik vid Åsnen med småbåtshamn, ytterligare en fin badplats och Åsnens nationalpark med Trollberget och flera vandringsleder. Ca. 30 km. till både Alvesta och Växjö och ca. 38 km. till skidbacken Hanaslövsbacken. Ca. 165 km. från Helsingborg och ca. 185 km. från Malmö.