Gisslaboda 2400

LÖNSBODA

Fritidshus från 1930 på 80 m2 + källare, garage och uthus. 1 760 m2 ensligt belägen tomt.

Landvilla eller fritidshus från 1930 på ca. 80 m2 + källare på ca. 50 m2, garage på ca. 20 m2, uthus på ca. 18 m2 samt ett vedskjul. Huset är i gott skick, men skulle vinna på en kosmetisk uppdatering, dock inget akut. Enskilt vatten och godkänt enskilt avlopp. 1 760 m2 ensligt belägen trädgårdstomt vid mindre landsväg och ca. 300 m. till närmaste granne, som inte syns. Ca. 180 m. från godsjärnväg mellan Olofström och Älmhult, stör inte av betydelse. Filmrundvisning: https://youtu.be/W5rbfi5EPmA Gisslaboda 2400 vid Lönsboda är en Landvilla eller fritidshus från 1930 på ca. 80 m2 boyta + ca. 50 m2 källare. Huset är löpande uppdaterat och har bra plåttak från ca. år 2000, som dock mist färg på ena sidan. Huset har kopplade dubbelglasfönster och värms med luftvärmepump (2014) och direktverkande elvärme. Vattenburet system har funnits, där elementen plockats ner, men rören och gammal kombipanna finns fortfarande, så även om det kommer vara besvärligt, så går detta kan återetablera. Vatten från egen brunn, som ej har sinat, och avlopp till trekammarbrunn med ny infiltration (2014). Huset består av hall med säkringsskåp och trappa till övervåning. Rymligt kök med matplats, som uppdaterades 2002, med plastmatta på golvet, diskbänk, gott om skåp, elspis, spisfläkt, mikro, kylskåp och frysbox. Matsal med plastmatta på golvet (trä under) och celutex i taket. Vardagsrum med plastmatta på golv, celutex i tak, luftvärmepump och möjlighet att etablera braskamin om man vill (skorsten finns). Badrum med äldre våtrumsmatta och uppdaterat med nytt WC, handfat, skåp och dusch. På övervåningen finns möblerbar trapphall med enkelsäng och skåp i kattvindar. Ca. 1,90 m. i takhöjd på övervåningen. Sovrum med bäddsoffa, kupa och utgång till ca. 6 m2 balkong under tak. Sovrum med dubbelsäng och heltäckningsmatta på golvet samt träpanel på väggar och i tak. I källaren finns gammal kombipanna olja/ved och oljetank, som ej är i bruk. Tvättmaskin. Ny varmvattenberedare på 50 liter från 2014. Isolerat teknikrum med vattenpump och hydrofor. Skafferi. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns ett garage med plåttak på ca. 20 m2 med tillbyggt redskapsskjul på ca. 6 m2. Gammal tvättstuga/uthus på ca. 18 m2 med plåttak. Uthuset har en sättningsskada, men går fint att använda som lagringsplats. Vedskjul och ett skjul för att torka tvätt. 1 760 m², (friköpt) trädgårdstomt, med ensligt läge i skogen, men vid en mindre landsväg, där det kommer ca. 20 bilar i timmen på vardagar. Inga synliga grannar, med ca. 300 m. till den närmaste. Tomten är kuperad och med staket ut mot vägen och fin utsikt över skogen på andra sidan vägen. Ca. 180 m. från huset till järnvägen mellan Olofström och Älmhult (s.k. Volvobanan), där det endast är godstrafik, inte störande av betydelse. Ca. 1,5 km. till Lönsboda samhälle med det mesta man behöver av inköp. Ca. 4 km. till fin badplats i Hjärtasjön. Ca. 9 km. till den stora sjön Immeln och flera badplatser och naturreservat, t ex Breanäs strövområde. Ca. 14 km. till Harasjömåla fiskecamp, som är ett eldorado för den fiske intresserade i vad de kallar Sveriges sydligaste vildmark. Ca. 22 km. till Olofström och ca. 24 km. till Osby samhällen. Ca. 130 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.

Budgivning pågår

Högsta bud 573 000 kr

Fakta

Utgångspris
675 000 kr
max eller bud
Fast.beteckning:

Gisslaboda 1:76

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

80 m²

Biarea

50 m²

Tomtarea

1 760 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1930

reg. fastighetsmäklare

Profil

Jens Christian Nielsen

070 920 3483

info@oedegaarde.dk

Vägbeskrivning

Adress: Gisslaboda 2400, Lönsboda. GPS-koordinater: N 56° 23.0834', E 14° 20.0778'. Decimal: 56.38472, 14.33463. RT90: 6251739.722, 1409161.208. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Bredband

4G täckning med ca. 4 Mbit/s ner och ca. 0,5 Mbit/s upp. Mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen. Fiber finns inte i området, men som alternativ finns Starlink satellit internet, om man behöver högre hastighet, se: https://www.starlink.com/.

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Vatten och avlopp

Vatten från egen grävd brunn på tomten, som ej har sinat. Avlopp till trekammarbrunn med uppdaterad infiltration från 2014.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Förbrukning

5 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 057 kr

Vatten/avlopp

1 326 kr

Elförbrukning

19 000 kr

Renhållning

2 199 kr

Summa

25 582 kr

Dessa kostnader baseras på säljarens utgifter vid normalt fritidsbruk. Elkostnad inkluderar uppvärmning, där huset hålls uppvärmt med underhållsvärme även på vintern. Det finns ingen braskamin i dag, men skorsten finns, så det går att renovera denna och montera braskamin, vilket rekommenderas.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

401 000 kr

Byggnad

277 000 kr

Mark

124 000 kr

Skatt/avgift

3 008 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1930

Pantbrev

Summa

85 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1 ½ plan med källare

Byggår

1930

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Källare

Grundmur

Betong, natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el

Tak

Plåt

Fönster

2-glasfönster


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder