Gisslaboda 2400
LÖNSBODA
Fritidshus från 1930 på 80 m2 + källare, garage och uthus. 1 760 m2 ensligt belägen tomt.
Landvilla eller fritidshus från 1930 på ca. 80 m2 + källare på ca. 50 m2, garage på ca. 20 m2, uthus på ca. 18 m2 samt ett vedskjul. Huset är i gott skick, men skulle vinna på en kosmetisk uppdatering, dock inget akut. Enskilt vatten och godkänt enskilt avlopp. 1 760 m2 ensligt belägen trädgårdstomt vid mindre landsväg och ca. 300 m. till närmaste granne, som inte syns. Ca. 180 m. från godsjärnväg mellan Olofström och Älmhult, stör inte av betydelse. Filmrundvisning: https://youtu.be/W5rbfi5EPmA Gisslaboda 2400 vid Lönsboda är en Landvilla eller fritidshus från 1930 på ca. 80 m2 boyta + ca. 50 m2 källare. Huset är löpande uppdaterat och har bra plåttak från ca. år 2000, som dock mist färg på ena sidan. Huset har kopplade dubbelglasfönster och värms med luftvärmepump (2014) och direktverkande elvärme. Vattenburet system har funnits, där elementen plockats ner, men rören och gammal kombipanna finns fortfarande, så även om det kommer vara besvärligt, så går detta kan återetablera. Vatten från egen brunn, som ej har sinat, och avlopp till trekammarbrunn med ny infiltration (2014). Huset består av hall med säkringsskåp och trappa till övervåning. Rymligt kök med matplats, som uppdaterades 2002, med plastmatta på golvet, diskbänk, gott om skåp, elspis, spisfläkt, mikro, kylskåp och frysbox. Matsal med plastmatta på golvet (trä under) och celutex i taket. Vardagsrum med plastmatta på golv, celutex i tak, luftvärmepump och möjlighet att etablera braskamin om man vill (skorsten finns). Badrum med äldre våtrumsmatta och uppdaterat med nytt WC, handfat, skåp och dusch. På övervåningen finns möblerbar trapphall med enkelsäng och skåp i kattvindar. Ca. 1,90 m. i takhöjd på övervåningen. Sovrum med bäddsoffa, kupa och utgång till ca. 6 m2 balkong under tak. Sovrum med dubbelsäng och heltäckningsmatta på golvet samt träpanel på väggar och i tak. I källaren finns gammal kombipanna olja/ved och oljetank, som ej är i bruk. Tvättmaskin. Ny varmvattenberedare på 50 liter från 2014. Isolerat teknikrum med vattenpump och hydrofor. Skafferi. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns ett garage med plåttak på ca. 20 m2 med tillbyggt redskapsskjul på ca. 6 m2. Gammal tvättstuga/uthus på ca. 18 m2 med plåttak. Uthuset har en sättningsskada, men går fint att använda som lagringsplats. Vedskjul och ett skjul för att torka tvätt. 1 760 m², (friköpt) trädgårdstomt, med ensligt läge i skogen, men vid en mindre landsväg, där det kommer ca. 20 bilar i timmen på vardagar. Inga synliga grannar, med ca. 300 m. till den närmaste. Tomten är kuperad och med staket ut mot vägen och fin utsikt över skogen på andra sidan vägen. Ca. 180 m. från huset till järnvägen mellan Olofström och Älmhult (s.k. Volvobanan), där det endast är godstrafik, inte störande av betydelse. Ca. 1,5 km. till Lönsboda samhälle med det mesta man behöver av inköp. Ca. 4 km. till fin badplats i Hjärtasjön. Ca. 9 km. till den stora sjön Immeln och flera badplatser och naturreservat, t ex Breanäs strövområde. Ca. 14 km. till Harasjömåla fiskecamp, som är ett eldorado för den fiske intresserade i vad de kallar Sveriges sydligaste vildmark. Ca. 22 km. till Olofström och ca. 24 km. till Osby samhällen. Ca. 130 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.
Budgivning pågår
Högsta bud 700 000 kr
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Gisslaboda 1:76
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
80 m²
Biarea
50 m²
Tomtarea
1 760 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1930
reg. fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Adress: Gisslaboda 2400, Lönsboda. GPS-koordinater: N 56° 23.0834', E 14° 20.0778'. Decimal: 56.38472, 14.33463. RT90: 6251739.722, 1409161.208. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".
Övrigt
Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.
Bredband
4G täckning med ca. 4 Mbit/s ner och ca. 0,5 Mbit/s upp. Mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen. Fiber finns inte i området, men som alternativ finns Starlink satellit internet, om man behöver högre hastighet, se: https://www.starlink.com/.
Ventilation
Självdrag och luftvärmepump.
Vatten och avlopp
Vatten från egen grävd brunn på tomten, som ej har sinat. Avlopp till trekammarbrunn med uppdaterad infiltration från 2014.
Energideklaration
Utfört
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
E-On
Leverantör
E-On
Förbrukning
5 000 kWh/år
Drift per år
Försäkring
3 057 kr
Vatten/avlopp
1 326 kr
Elförbrukning
19 000 kr
Renhållning
2 199 kr
Summa
25 582 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
401 000 kr
Byggnad
277 000 kr
Mark
124 000 kr
Skatt/avgift
3 008 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1930
Pantbrev
Summa
85 000 kr
Antal
5 st
Byggnad
Typ
1 ½ plan med källare
Byggår
1930
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Grundmur
Betong, natursten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el
Tak
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Intresseanmälan
Karta
Bilder
Oversigtskort
lokalkort
lantmatarkartan