Smedhult 8205

Torp med anor från 1909 på 75 m2 boyta + 50 m2 källare och uthus. 4 660 m2 tomt genomlöpes av bäck.

Torp från år 1909 på ca. 75 m2 boyta + ca. 50 m2 källare, som har påbörjad inredning med "lounge" och öppen spis. Terrass i västerläge på 20 m2. Uthus på ca. 50 m2 med renoveringsbehov. Huset är i fint skick och klart till bruk med bl.a. nytt kök, badrum, golvkonstruktion, elinstallationer och luftvärmepump. 4 660 m2 kuperad trädgård/naturtomt, som genomlöpes av Smedjeån och gränsar till liten lätt trafikerad väg. Naturskönt område och vacker utsikt över omkringliggande ängar och skog. Filmrundvisning: https://youtu.be/b0iNBl2gN_s Smedhult 8205 vid Örkelljunga är ett torp från 1909 på ca. 75 m2 boyta med tre sovrum och en liten kammare samt kök, matsal och vardagsrum med öppen planlösning i vinkel. Delvist täckt terrass i västerläge på ca. 20 m2. Källare på ca. 50 m2 med påbörjad inredning, där man skulle kunna skapa en mysig lounge och lekrum. Här är betonggolv, delvis isolerad träpanel på väggar och tak, elvärme, öppen spis, gammal vedspis och bakugn (ej i bruk) och ett teknikrum med vatteninstallationer samt ett påbörjat badrum, där man t ex kunde göra tvättstuga. Huset har genomgått en större renovering de senaste åren med bl.a. renoverade kopplade fönster, klädselpanel bytt där det behövdes, installation av luftvärmepump (2021), ny el i hela huset med automatsäkringar och jordfelsbrytare, nytt badrum (2021), nytt kök (2022), målat/tapetserat och nya trägolv och golvkonstruktion i bottenvåningen, utom i sovrummet. Huset framstår i fint skick och är redo att användas både som fritidshus och helårshus, om man vill. Nuvarande ägare har hyrt ut huset via AirBnB under året med gott resultat för 1 150 kr per dygn. Vatten från egen grävd brunn på tomten med bra vatten med monterat vattenfilter och UV-filter. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Skorsten och braskamin kommer besiktas och godkännas för säljarnas räkning och godkänd takstege med glidskydd monteras. Huset består av entré från terrassen med nytt plankgolv och luftvärmepumpens innerdel. Nytt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, dusch, handdukstork och mekanisk ventilation. Nytt kök med bred elspis med keramisk häll, spisfläkt med kolfilter, diskbänk, kyl/frys, diskmaskin och en braskamin med glaslucka. Matplats och vardagsrum med plankgolv. Liten barnkammare eller kontor under trappan. Sovrum med äldre målat trägolv, dubbelsäng och garderob. På övervåningen finns trapphall med trägolv och två mindre sovrum, ett med enkelsäng och ett med två enkelsängar. Takhöjden är ca. 1,90 m. på övervåningen och ca. 2,30 m. på bottenvåningen. En del inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns ett uthus/liten lada på ca. 50 m2. Uthuset har gammalt plåttak med sticketak som undertak och klädselpanelen är dålig och behöver repareras eller bytas. Här finns gott om plats för lagring, eller plats för långbord till fest, då det finns garageportar på båda sidor. 4 660 m² (friköpt) kuperad natur/trädgårdstomt, som genomlöpes av Smedjeån och delar tomten i två. Liten grillplats vid ån och om man vill kan man röja lite träd och buskar, för att få bättre utsikt över ängarna på andra sidan. På andra sidan ån är det gräsäng som sköts av en granne. Man får ingen ersättning för detta, men det är muntligt avtal som köparen kan fortsätta eller säga upp som man önskar. Tomten ligger vid en mycket lätt trafikerad väg (ca. 5-10 bilar/timme), som är asfalterad och snöröjs vintertid, men inte bredare än en grusväg. Mycket vacker utsikt från huset, terrassen och tomten över de omkringliggande ängarna och skogen. Massor av ljus och luft kring huset och även om det finns ett par grannar, så ligger de på behörigt avstånd och inget som stör. Här är ca. 5 km. till Svarta sjö och Vita sjö, ca. 9 km. till badplats i Fedingesjön vid Skånes Fagerhult, ca. 11 km. till Vemmentorpasjöns badplats och ca. 12 km. till ännu en fin badplats i Store Sjö vid Hishult. Ca. 15 km. till Örkelljunga samhälle och ca. 20 km. till Markaryd, med allt man behöver av inköp. Ca. 23 km. till Vallåsen Bike-Park på Hallandsås och till Kungsbygget Äventyrspark med rodelbana, zipline och bungy-jump sommartid. Ca. 30 km. till både Skogaby golfklubb och till Woodlands Country Club. Ca. 65 km. från Helsingborg och ca. 120 km. från Malmö.