Havshult 3

Fritidshus med helårsstandard på 120 m2 + 12 m2 källare. 1 093 m2 tomt i bokskogen 1,5 km. från sjö.

Fritidshus eller landvilla från 1966 på ca. 120 m2 boyta + ca. 12 m2 källare. Terrass och balkong i västerläge. Går att använda direkt, men renoveringsbehov finns. Uthus. 1 093 m2 tomt i bokskogen, ca. 500 m. från Smedjeån och ca. 1,5 km. från Oxhultasjön och från Hishult by. Naturskönt område, men det finns även vindkraft med ca. 930 m. till närmaste verk, som inte syns från huset. Ca. 67 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/R88sD-0gX-Q Havshult 3 vid Hishult är ett fritidshus eller landvilla från 1966 på ca. 120 m2 boyta + källarrum på ca. 12 m2 med vatteninstallationer. Stensatt uteplats i västerläge, som är delvis under tak, och med balkong på ca. 5 m2 i samma riktning. Huset har en gedigen konstruktion och i grundläggande gott skick, så det kan användas direkt, men det finns en del som bör göras. Utvändigt underhåll är eftersatt, så huset behöver målas, tomten behöver röjas och en del träd nära huset bör fällas. På taket ligger betongtegel, som ser ut att ligga fint, men behöver mossrensas på baksidan. Vattentryck från backen mot norr kan ibland ge vatten i källarrummet och där finns en pump i dag, men dränering vore en god idé på sikt. Krypgrunden i övrigt ser fin och torr ut med bra inspektionsluckor från källarrummet. Skorsten och eldstäder kontrollerad löpande, senast 2022. En fast monterad takstege behöver etableras och glidskydd för markstege. Värme från Panasonic luftvärmepump från 2011 och därutöver finns öppen spis i vardagsrummet och en effektiv Hunter braskamin i vardagsrum på övervåningen samt kompletterande direktverkande elvärme. Vatten indraget från egen brunn på tomten, som dock delas med grannen. Kostnader för drift och underhåll delas med grannen. Brunnen har sinat vid enstaka tillfällen och vattnet innehåller järn, så ett kraftigare filter bör monteras om det ska användas till dricksvatten. Avlopp till trekammarbrunn med uppdaterad infiltration (ca. 2018). Kostnader för drift och underhåll av avloppet delas också med grannen. Huset består av hall med plastmatta på golvet och träpanel i taket. Teknikrum med elinstallationer och automatstyrning av elvärmen. Badrum med WC, handfat och dusch med klinker på golv och väggar, utom i duschen, där det är våtrumsmatta. Sovrum 1 med heltäckningsmatta, dubbelsäng och garderob. Sovrum 2 med heltäckningsmatta och enkelsäng. Hall i öppen förbindelse till matsal/vardagsrum med trägolv, träpanel i taket, trappa till övervåning, matplats, panoramafönster, dörr till uteplatsen, öppen spis och luftvärmepumpens innerdel. Kök med korkmatta på golvet, träpanel i tak, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. På övervåningen finns hall med plastmatta och garderober. Sovrum 3 med plastmatta på golvet, dubbelsäng och garderob. Sovrum 4 med heltäckningsmatta på golvet, ovanljusfönster, enkelsäng och liten garderob. Vardagsrum/allrum med trägolv, träpanel på väggar och i tak, ovanljusfönster, öppet i nocken, utgång till västvänd balkong, Hunter braskamin med glaslucka och litet pentry med diskbänk, elspis med två plattor och plats för litet kylskåp. Inspektionslucka till vinden. I källaren finns ett rum med klinkergolv, träpanel på väggar och tak, vattenpump, hydrofor, varmvattenberedare, vattenfilter och en pump för grundvatten. Här finns även inspektionsluckor till krypgrunden och det finns plats att montera tvättmaskin. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Uthus/vedbod på ca. 8 m2 i sämre skick. Det finns även gott om reservtegel till taket. 1 093 m2 (friköpt) naturtomt/trädgård i en glänta i skogen, omgiven av blandad lövskog och vacker bokskog. Utsikt från huset mot söder över gräsäng. Tomten skulle vinna mycket på att röjas, särskilt mot söder, för att skapa bättre utsikt från huset. Mot norr bör en del träd fällas, både för att skapa mer ljus på tomten och för att hindra att det byggs mossa på taket. En enstaka granne som inte syns från huset, då det är tätt med träd och buskar mellan huset. Delat vatten och avlopp med grannen. Liten grusväg passerar tomten, där det kommer mycket få bilar, inte störande, men vägen snöröjs vintertid. På grund av ombyggnad av stamnätsledning nästa år, kan de komma ökad byggtrafik på vägen under en period. Ledningen löper ca. 3 km. från huset, så detta påverkar inte fastigheten i övrigt. Det finns vindkraftsverk i området med ca. 930 m. till det närmaste mot nordväst. De syns inte från huset, man kan höras i fjärran ibland, beroende på väder och vindriktning. Det talas om att de har dåligt lönsamhet och vissa av dem kanske kommer att avvecklas. Detta är dock osäkert, både om och ev. när det kommer ske. Ca. 500 m. till Smedjeån och ca. 1,5 km. till Oxhultasjön med ruinerna efter Sjöboholm Sätesgård, ute på en halvö i sjön. Ca. 2 km. till Oxhult naturreservat. Ca. 1,5 km. in till Hishult samhälle med affärer, bank, konsthall m.m. Ca. 10 km. till fin badplats i Store Sjö och ca. 12 km. till flera badplatser, vandringsleder, fricamping och kanotuthyrning i Härliga Hjörnered och Hjörneredssjöarna. Ca. 13 km. till Laholms Golfklubb och ca. 20 km. till Skogaby Golfklubb. Ca. 19 km. till Vallåsen Bike-Park och Kungsbygget Äventyrspark på Hallandsås. Ca. 25 km. till havet och Mellbystrand, ca. 45 km. till Halmstad och färjan till Grenå. Ca. 67 km. från Helsingborg och ca. 120 km. från Malmö.