Körsveka stugområde 622

Fritidshus på 68 m2 + gäststuga, uterum och uthus. 1 069 m2 tomt i välskött stugby nära Krokån.

Helrenoverat fritidshus från 1975 på ca. 68 m2 + terrass med markis på ca. 18 m2 samt fristående terrass på ca. 20 m2. Gäststuga på ca. 10 m2, uterum med infravärme på ca. 8 m2 och uthus med verkstad på ca. 10 m2. Vedskjul och liten lekstuga. Huset är i mycket fint skick då golv, väggar, kök, badrum mm. byttes 2019 efter vattenskada. Solfångare, braskamin och direktverkande el. Isolerglasfönster i hela huset. Gemensamt vatten i området och gemensamt vacuum toalett. 1 069 m2 naturskön och ostörd tomt i välskött stugby, ca. 100 m. från Krokån. Filmvisning: https://youtu.be/xgii2kAm5iA Körsveka Stugområde 622 vid Knäred är ett fritidshus från 1975 som byggdes till 2010 och har nu genomgått en totalrenovering 2019, efter en vattenskada. Samma ägare sedan 1985. Terrass från 2010 på ca. 18 m2 i sydväst läge med markis, liten stensatt uteplats mot nordväst och en terrass på ca. 20 m2 från 2020 vid uterummet - också mot nordväst. Huset är på ca. 68 m2 och framstår i nära nyskick med nytt golv, väggar, kök, vitvaror, badrum, bra isolerglasfönster i hela huset och nymålat utvändigt 2023. Numera sitter en elslinga på vattenledningen för att hindra frostskador i framtiden. Solfångare som ventilerar och ger lite värme från 2006 och därutöver finns effektiv Morsø braskamin i vardagsrummet och direktverkande elvärme. Underhållsvärme på 8 grader hela året. Den äldre delen av huset har krypgrund med inspektionslucka och tillbyggnaden är byggd på plintar. Det finns även inspektionslucka till vinden, så det hela är lätt att undersöka. Vatten är gemensamt i området och är inkluderat i avgiften på 4 000 kr om året, vilket även inkluderar avlopp från vacuum toaletten samt skötsel av vägar och gemensamma områden. Eget BDT-avlopp i form av tvåkammarbrunn med infiltration. Huset består av hall i liten tillbyggnad med klinker på golvet, träpanel på väggar och tak och en stöveltork. Hall inne i det ursprungliga huset med laminatgolv, träpanel i taket och gipsade och målade väggar. Nytt badrum från 2019 med våtrumsmatta på golv och väggar, vacuum toalett, handfat och dusch. Teknikrum med 50 liter Nibe VVB, automatsäkringar med jordfelsbrytare och förberett för tvättmaskin (avlopp i golvet). Sovrum med laminatgolv, gipsade väggar och tak, dubbelsäng och garderober. Gästrum eller barnkammare i samma stil med platsbyggd våningssäng med två bäddar nere och en uppe. Nytt kök (2019) med diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll, spisfläkt, mikro och kylskåp (frys i gästhuset). Öppen förbindelse till matsal och vardagsrum med laminatgolv, träpanel i taket, altandörr, matplats, soffhörn och en effektiv Morsø braskamin (kontrollerad och godkänd av sotaren 2023). De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en bra gäststuga från 1988 på ca. 10 m2. I gäststugan finns frys, trägolv, träpanel på väggar och tak, två sovplatser nere och ett sovloft med ytterligare sovplatser. Tillbyggt redskapsrum på ca. 3 m2. Härutöver finns ett uthus med uterum på ca. 8 m2 från 1995, som renoverades 2020 med stenplattor på golvet, träpanel på väggar och tak, isolerglasfönster och infravärme. I resten av uthuset från 2015 finns isolerat verkstadsrum på ca. 5 m2 med ovanljusfönster och litet kylskåp. Lagringsrum på ca. 5 m2 med gott om hyllplats med ovanljusfönster. Tillbyggt vedskjul. Liten lekstuga. 1 069 m² (friköpt) välskött natur/trädgårdstomt i det mysiga och mycket natursköna stugområdet "Körsveka" utanför Knäred. Det finns grannar i området, men med träd, buskar och höjdskillnader mellan, så de syns i stort sett inte på sommaren och stör inte av betydelse. Grusvägen genom området har ingen genomfart, så endast de som har hus i området kommer här. Mot sydväst ligger öppna gräsängar, som sköts av föreningen, och ca. 100 m. från huset löper Krokån, som i sin tur löper ut i Lagan vid Knäred. Ca. 1,5 km. från huset till vackra Norrefors i Krokån, som bildar en naturlig liten pool, där man också kan bada om man vill. Längs med ån löper Hallandsleden, som är en verkligt vacker naturstig med rastplatser på passande avstånd och den passerar en mängd natur- och kulturservärdigheter i närområdet. Hallandsleden passerar bl.a. förbi Kulturreservat Bollaltebygget, ca. 3 km. från huset, med välbevarat odlingslandskap, skvaltkvarn, ljunghed och en gammal kringbyggd museumsgård med anor från 1600-talet. Ca. 5 km. från Killebergssjön och ca. 6 km. till "Flammabadet" simbassäng i Knäred, där det även finns camping, kanotuthyrning, tennisbanor, goda inköpsmöjligheter och det fina Prästaskogens naturreservat med vandringsleder och "Kvarnfallet" i Krokån. Även ca. 6 km. till det vackra "Flammafallet" i Krokån och även ca. 6 km. till det stora naturreservatet "Rönnö". Ca. 12 km. till fin badplats i "Björsjön" vid Mästocka, där det även finns en stor ljunghed (naturreservat). Ca. 20 km. till Skogaby Golfklubb och ca. 25 km. till Gränsbygdens Köpcentrum med allt man kan behöva. Ca. 30 km. till havet och Mellbystrand och ca. 35 km. till skidbacken Vallåsen på Hallandsås och till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana på sommaren. Ca. 45 km. från Halmstad och färjan till Grenå, ca. 85 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.