Grysshult 2477

Soldattorp från mitten på 1800-talet, på en helt ensligt och ostört belägen naturtomt i skogen.

Torp från 1846 på ca. 100 m2 boyta + ca. 40 m2 inredningsbar vind och 25 m2 terrass. Uthus på 8 m2 och trippel carport i betong och sten. Nyborrad brunn och nytt avlopp. 2 608 m2 ensligt belägen naturtomt, ca. 2 km. från Grysshultasjön och ca. 7 km. till flera badplatser. 18 km. från Markaryd, 19 km. från Knäred och ca. 100 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/mLzuwStoZHU "Hultaåker" är ett soldattorp med anor från 1846, byggt i liggande timmer, som löpande moderniserats och byggts till under åren. Huset är nu ca. 100 m2 boyta + möjlighet att inreda ytterligare ett par rum på vinden (tidigare använts som ateljé/verkstad) och därutöver en terrass mot norr på ca. 25 m2 (här fanns tidigare uterum med takterrass, nu riven). Nyborrad vattenbrunn på 80 m. från 2024 och ny trekammarbrunn med infiltration från 2023. Luftvärmepump från 2016. Bra takhöjd med hänsyn till husets ålder på ca. 2,10-2,20 m. Huset går fint att använda som det är, men behöver utvändig målning, reparation av klädselpanel (särskilt där uterummet varit) och man kunde med fördel välja att byta ut enkelglasfönster i kök och hall. I resten av huset är det kopplade dubbelglas eller isolerglas i verandarummet. Elinstallationer är äldre, men genomgångna och man kunde med fördel byta ut säkringarna till moderna automatsäkringar. Ut över luftvärmepump och direktverkande elvärme finns tre stycken braskaminer, en vedspis i köket och en gammal sättugn/biläggarugn. Skorsten och eldstäder är kontrollerade och godkända av sotaren löpande, men en kamin behöver tätning av ett rör. Huset består av köksingång med nyare golv och gott om garderober. Badrum från slutet på 1990:talet med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, dusch, hydrofor och varmvattenberedare. Rymligt kök med bröstpanel på väggarna, plank i taket, plastmatta på golvet, diskbänk med träbänkskiva, gott om skåp, kyl/frys, elspis med keramisk häll, vedspis och lucka till eldning i sättugnen i vardagsrummet. Vardagsrum med trägolv, matplats, braskamin med glaslucka, sättugnen och luftvärmepumpens innedel. Verandarum med trägolv, dörr till trädgården, isolerglasfönster, säkringsskåp och trappa till övervåningen. Sovrum med trägolv, celutex i taket (trä bakom), tre enkelsängar, garderob och Morsø braskamin. Sovrum med trägolv, dubbelsäng, garderober och Viking braskamin. På övervåningen finns ett inrett sovrum med trägolv, enkelsäng och elvärme. Rummet behöver målning. Resten av övervåningen är oinredd med trägolv. Här har tidigare funnits ateljé och verkstad med utgång via altandörren till en balkong över det tidigare uterummet. Här skulle man kunna inreda minst två rejäla sovrum om man behöver platsen. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns vedbod på ca. 8 m2. Inmurad och igenväxt uteplats i trädgården med grillplats. Lekstuga uppe i ett träd. Stor trippel carport i natursten och betong på ca. 50 m2, som man relativt lätt skulle kunna bygga in till ett uthus och/eller garage. Liten jordkällare. 2 608 m² (friköpt) natur/trädgårdstomt med helt ensligt läge i skogen, med minst ca. 200 m. fågelvägen till närmaste granne. Liten grusväg passerar tomten, men här kommer mycket få bilar och endast lokal trafik och huset ligger tillbakadraget från vägen med träd och buskar emellan. Här är verkligen lugnt och stilla, inga trafikerade vägar i närheten och inga aktuella vindkraftsplaner eller likande, som kan störa lugnet. Närmaste omgivningen består av en gräsäng och runt den är det blandad skog med övervägande lövskog, så här är massor med ljus och härlig stämning på platsen. Ett par stora granar på tomten, som står lite för nära huset, kunde med fördel fällas, för mer ljus på framsidan av huset. Området i stort bjuder på många natur- och kulturupplevelser med bl.a. naturreservat i Rönnö ca. 10 km. borta och kulturreservat Bollaltebygget med sin kringbyggda 1600-tals gård och bevarade skvaltkvarn. Ca. 2 km. till Grysshultasjön med goda fiskemöjligheter och ca. 5 km. till enkel badplats i Risasjö, ca. 7 km. till badplats med sandstrand i Hinnerydssjöarna och ca. 8 km. till ytterligare badstrand i Hultasjön. Ca. 13 km. till den barnvänliga och långgrunda Össjöasjön och ungefär lika långt till Klintbadet med hopptorn. Ca. 11 km. till Gränsbygdens köpcentrum med allt man kan behöva. Ca. 18 km. till Markaryd och ca. 19 km. till Knäred. Ca. 30 km. till Skogaby Golfklubb och ca. 50 km. till både Vallåsen Bike-Park på Hallandsås, till Kungsbyggets Äventyrspark och till havet vid Laxvik. Ca. 100 km. från Helsingborg och ca. 155 km. från Malmö.