Bögilts stugområde 171

HISHULT

Fritidshus 1971 på ca. 38 m2 + stor terrass på ca. 40 m2. 1 445 m2 tomt i naturskönt stugområde.

Fritidshus från 1971 på ca. 38 m2 + stor terrass mot väst och syd, så man kan följa solen. Litet tillbyggt redskapsskjul. Huset går fint att använda direkt, men behöver ny trall på stora delar av terrassen och badrummet behöver renoveras. Direktverkande el i dag, men man kan med fördel installera luftvärmepump och ev. en stålskorsten och braskamin om man tänker använda huset mycket vintertid. 1 445 m2 naturtomt i naturskönt och välskött stugområde. Ingen genomfart, huset ligger sist på liten sidoväg och inga synliga grannar. Ca. 5 km. från badplats i Store Sjö, ca. 3 km. från Hishult samhälle och ca. 70 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/6KoX5zvzlRY Bögilts Stugområde 171 vid Hishult är ett fritidshus från 1971 på ca. 38 m2 + ca. 40 m2 terrass mot väst och syd, så man har sol hela dagen och ca. 8 m2 är under tak. Huset är inte stort, men det är väl utnyttjat och kan användas som det är. På taket ligger nyare papptak från omkring 2018 och fönstren är kopplade dubbelglasfönster. En gavel skulle behöva tvättas/algrensas, men det behöver inte målas än på några år. Trallen på den öppna delen av terrassen behöver bytas. Huset värms idag endast med direktverkande el, så installation av en luftvärmepump och ev. även en braskamin med stålskorsten vore en god investering, om man tänker använda huset mycket vintertid. Vatten är gemensamt för området och inkluderat i avgiften till föreningen (1 000 kr per år). Avlopp går till sluten tank för WC och tvåkammarbrunn med infiltration för BDT-vatten och detta är kontrollerat och godkänt av kommunen 2024. Ingång från baksidan till liten hall med trägolv med inspektionslucka till grunden. Gammalt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, nyare WC, gammalt handfat och dusch. Badrummet är väldigt kompakt och golvet känns mjukt precis framför toalettstolen, så det behöver bytas och ny matta installeras, men det fungerar som det är till en början. Rymligt kök med matplats, trägolv, träpanel i taket, diskbänk, liten spis med två plattor och ugn och ett kylskåp med frysfack. Sovrum med våningssäng, trägolv, träpanel i taket och garderob. Rymligt vardagsrum som även används som sovrum med heltäckningsmatta ovanpå trägolvet, träpanel i taket, två enkelsängar och stora fönster och altandörr ut till den täckta delen av terrassen. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. 1 445 m2 (friköpt) naturtomt som det sista på liten sidoväg i mysigt och välskött stugområde, så det finns ingen genomfart förbi huset. En liten stig passerar, där man kan gå förbi genom skogen och till andra ändan av området. Det finns givetvis grannar i området, men det är tätt med träd och buskar mellan huset, så de syns inte alls sommartid och skymtas endast vintertid. Föreningen äger skogen närmast omkring tomterna på området, ca. 27 hektar, så man beslutar själv om när träd ska fällas m.m. Området i stort är också mycket naturskönt och ca. 500 m från tomten till den mysiga Smedjeån och ca. 5 km. till fin badplats i Store Sjö och samma avstånd till Oxhultasjön med resterna av herrgårdsruinen Sjöboholm, ute på en udde. Ca. 3 km. till Hishult samhälle med närmaste affär och även Hishult Konsthall. Ca. 14 km. till Gränsbygdens Köpcentrum, som har allt man kan behöva av såväl matvaror som vitvaror, elektronik, verktyg, byggmaterial m.m. Knäred samhälle ligger också ca. 14 km. från huset med utomhusbadet Flammabadet, åarna Lagan och Krokån och det vackra Prästaskogens naturreservat och Kvarnfallet i Krokån. Ca. 20 km. till Vallåsen med skidåkning och Bike-Park på Hallandsås och ca. 15 km. till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 25 km. till Skogaby Golfklubb och ca. 30 km. till havet och Mellbystrand. Ca. 70 km. från Helsingborg och ca. 130 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Bögilts Stugområde 171, Hishult. GPS-koordinater: N 56° 25.6804', E 13° 21.8494'. Decimal: 56.42801, 13.36416. RT90: 6258263.168, 1349398.208. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Planbestämmelser

Byggnadsplan: Bögilt 1:8 mfl. 1968-10-03, Akt. 13-HIS-640 Plananmärkning: Genomförandetiden har utgått

Bredband

Fiber finns i vägen, men inte indraget till huset. 4G täckning med ca. 22 Mbit/s ner och ca. 12 Mbit/s upp. Mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen. Alternativ finns Starlink satellit internet, om man behöver högre hastighet. Hårdvara kostar 3 990 kr + 559 kr per månad, utan bindningstid. Se: https://www.starlink.com/.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten är gemensamt i området och inkluderat i avgiften på 1 000 kr per år. Avlopp till sluten tank för WC och till tvåkammarbrunn med infiltration för BDT-vatten. Kommunen har inspekterat avloppen i området i 2024 och kräver ingen åtgärd.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Södra Hallands Kraft

Leverantör

Södra Hallands Kraft

Förbrukning

1 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 500 kr

Vatten/avlopp

1 285 kr

Elförbrukning

5 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 000 kr

Renhållning

1 765 kr

Summa

11 550 kr

Dessa kostnader baseras på säljarens kostnader vid sparsamt fritidsbruk.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

461 000 kr

Byggnad

251 000 kr

Mark

210 000 kr

Skatt/avgift

3 458 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1971

Pantbrev

Summa

38 500 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1971

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Grund

Uteluftventilerad krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el

Tak

Papp

Fönster

2-glasfönster


Karta



Bilder