Kätteboda 1288

Stort torp från 1746 på 146 m2 + 90 m2 oinredd vind. 3 096 m2 naturtomt med helt ensligt läge.

Mangårdsbyggnad med anor från 1746 på ca. 146 m2 boyta + 90 m2 inredningsbar vind, källarrum på ca. 8 m2 och uthus på ca. 15 m2 + vind och källare. El och vatten indraget, badrum med förbränningstoalett. Värms med ved och direktel. Nytt tegeltak. 3 096 m2 tomt med helt ensligt och naturskönt läge i skogen. 3 km. från badsjö och 135 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/QeNDonGYQ2Y "Simontorp" - Kätteboda 1288 vid Lönsboda är en vacker mangårdsbyggnad, byggd i liggande timmer, med anor från 1746, då den första torparen Simon Eriksson registrerats som inflyttad. Huset är mycket rymligt med sina ca. 126 m2 i bottenplan + ca. 20 m2 inrett rum i kupan på vinden, med goda möjligheter att inreda ytterligare mellan 2-4 rum till, om man behöver platsen. Ett vindsrum har innerväggar, men inte "riktigt" inrett. Takhöjden är fullt modern med ca. 2,5 m. Nytt tegeltak från ca. 2022. Huset är i gott skick, men skulle behöva utvändig kosmetisk renovering med målning av hus och fönster, några av glasen har spricka och delar av klädselpanelen behöver bytas. Vatten från egen grävd brunn på tomten, med vatteninstallationer i källaren på uthuset. Brunnen har rensats ibland och har enl. säljarna god kvalitet, dock med lite järn och har inte sinat. Kvaliteten är dock inte formellt analyserad. Avlopp till äldre stenkista. Det finns inget föreläggande om ändring idag, men köparen får räkna med, att nytt avlopp behöver etableras i framtiden. Trekammarbrunn med infiltration rekommenderas, då en sådan även är godkänd för WC och kostnaden hamnar normalt på ca. 100 000 kr. Värme med direktverkande elvärme och därutöver finns stor braskamin i vardagsrummet, vedspis och bakugn i köket, braskamin det stora sovrummet i bottenplan och ytterligare en braskamin i sovrum på vinden. Skorsten och eldstäder är kontrollerade och godkända av sotaren 2025. Installation av en eller ett par luftvärmepumpar rekommenderas om man vill använda huset mycket vintertid, eller om man vill hålla huset med grundvärme året om. Huset består av rymlig hall med ingång via pardörrar från den mysiga verandan med snickarglädje. I hallen finns breda plankt på golv och tak, säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare, genväg till köket och trappa till övervåningen. Stort vardagsrum med synliga timmerväggar, breda plank på golv och i tak och en effektiv braskamin. Sovrum med breda plank på golvet, spännpapp i taket (trä bakom), dubbelsäng och garderob. Stort lantkök med plank på golv och tak, matplats, diskbänk, gott om skåp, kyl/frys, inbyggd ugn, gasolspis (med gaslarm) och den gamla vedspisen med bakugn (godkänd). Köksingång och badrum i tillbyggnad med gjutet golv med klinker, extra kylskåp, liten tvättmaskin och enklare dusch med botten av en duschkabin och så lackerad träpanel på väggarna (ej godkänt, men fungerar fint). Litet toalettrum med handfat och ny (2025) Purolett förbränningstoalett, där enda restprodukten är aska. Kopplingar för utedusch finns också. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. avtal och önskemål med säljarna. Uthus på ca. 20 m2 med el indraget, verkstadsrum, källare med vatteninstallationer och en vind med gott om plats för lagring. Uthuset behöver målas och taket mossrensas. Därutöver finns en gammal jordkällare, där taket tyvärr rasat in. 3 096 m² (friköpt) kuperad natur/trädgårdstomt, omgiven av vackra stengärdsgårdar, blandad skog och med helt ensligt och ostört läge. Här finns inga grannar inom 300 m. omkrets fågelvägen och på den lilla grusvägen förbi huset kommer i stort sett inga bilar alls. Huset ligger högt på tomten och med vacker utsikt över den omkringliggande skogen med övervägande lövskog. Här är verkligen idylliskt, tyst och lugnt, utan trafik, vindkraftsverk eller annat störande i närheten. Ca. 1 km. till närmaste sjö Udryen och ca. 3 km. till Stora Grytsjön med båtplats och vindskjul. Ca. 4 km. naturreservat Mulatorp och ca. 5 km. till naturreservat Siggeboda. Ca. 8 km. till sjön Sandören och ca. 17 km. till den stora sjön Åsnen och Åsnens nationalpark. Ca. 13 km. till närmaste affär i Lönsboda, ca. 22 km. till Olofström och Harasjömåla fiskecamp och ca. 24 km. till den vackra sjön Immeln och Breanäs strövområde. Ca. 40 km. till Älmhult med den första IKEA, ca. 42 km. till havet vid Pukavik, ca. 135 km. från Helsingborg och ca. 145 km. från Malmö.