Kämlehöjalt 5193

Kringbyggd gård med torp från ca 1890 på 112 m². Två stora lador. 3 091 m² tomt - helt ensligt läge.

Kringbyggd gård med torp i fint skick från slutet av 1800-talet på ca 112 m² i ett plan, med inredningsbar vind. Uppvärmning via direktverkande el, porslinskakelugn, braskamin och vedspis. Vatten från grävd brunn med godkänd vattenkvalitet, avlopp till trekammarbrunn som behöver ny infiltration. Två stora lador på ca 300 m² respektive 100 m². 3 091 m² helt ensligt belägen tomt, för ändan av sidoväg från grusväg, med vackra stengärdsgårdar och elstängsel runt gräsmattan, för att hålla vildsvin ute. Cirka 7 km till närmaste badsjö och ca 70 km från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/yUv3LihFEAM Kämlehöjalt 5193 vid Vittsjö är en avstyckad kringbyggd gård med välskött torp på ca. 112 m² boyta med anor från slutet av 1800-talet, beläget på en höjd i skogsbrynet, för ändan av sidoväg till grusväg med ett sällsynt ostört läge. Huset är löpande renoverat, med fasader och tak i gott skick. Taket är av plåt och fönstren är nyare isolerglas. En hel del nyare ledningar och kontakter samt 3-fas kontakt, men fortfarande porslinssäkringar. Skorsten och eldstäder är nyligen sotad och kontrollerad. Uppvärmning med direktverkande el (montering av luftvärmepump rekommenderas) samt en vacker vit porslinskakelugn i vardagsrummet, en effektiv braskamin i ett av sovrummen och vedspis i köket. Vatten tas från grävd brunn med bra vatten och avloppet går till en trekammarbrunn med äldre infiltration. Ny infiltration behöver etableras inom ett år från föreläggande (kommer enl. kommunen ca. 3 veckor efter lagfart beviljats för köparen). Ingång från liten tillbyggd entré med målat trägolv och träpanel i taket. Dörr med trappa till den oinredda vinden med litet vindsrum för lagring. I trappan till vinden finns elcentralen. Modern takhöjd på ca. 2,40 m. Rymligt vardagsrum med målade trägolv, målade bjälkar och plank i taket och en vacker vit porslinskakelugn (eldstadsplan saknas). Sovrum 1 med målat trägolv, masonit i taket, dubbelsäng och spjälsäng. Rymligt lantkök, med målat trägolv, träpanel i taket, bröstpanel på väggar, matplats, köksingång, elspis med keramisk häll, Norrahammar vedspis, diskbänk och skafferi. I skafferiet finns kyl/frys och lucka till källaren med varmvattenberedare. Sovrum eller matsal med målat trägolv, målad masonit och väv i taket, garderober och en effektiv braskamin av märket Skoglund & Olson. Badrummet är från sent 1980-tal med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat och dusch. Ytterligare ett mindre sovrum, även här målat trägolv, masonit i taket och enkelsäng. Huset är i gott skick och redo för inflyttning, men kan vidareutvecklas med exempelvis luftvärmepump eller inredning av vinden. De flesta möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. På tomten finns även två stora lador. Den första i vinkel på ca 300 m² har den ena längan byggd av natursten och rymmer det gamla stallet och rum med vattenpump, hydrofor och frostvakt. Här finns gott om plats för förvaring eller bygg om till häftig festlokal eller hobbyverksamhet. Den andra ladan, ca 100 m², har garage, vagnport, vedbod och en gammal bakugn bevarad (skorstenen är nedplockad under tak). Ladorna är också i ganska bra skick med gedigen konstruktion, men behöver den del målning och reparation av portar i ena längan av stora ladan. 3 091 m² (friköpt) och helt ensligt belägen tomt, för ändan av sin egen sidoväg till grusväg med bom för vägen, så det inte kommer objudna gäster. Ca. 700 meter till närmaste granne i alla riktningar och inga trafikerade vägar eller annat störande i närheten. Tomten omgärdas dels av vackra stengärdsgårdar och så finns elektriskt stängsel runt gräsmattan, för att hålla vildsvinen ute. Här finns blomsterträdgård, lite björkskog och klippta gångar genom den vildvuxna delen av tomten. Ca. 7 km från vackra Värsjön med långgrund badplats med sandstrand och ungefär samma avstånd till Oresjön och Holjasjön med möjlighet för båtplats vid Gänget (koster 200 kr per år). Ca. 10 km. till Vittsjö och Pickelsjön och ca. 11 km. till Fedingesjön med flera badplatser. Ca 7 km. till "Godisflyget", ca. 10 km till Vittsjö samhälle med affärer och Wittsjö golfklubb. Ca. 14 km. till Markaryd samhälle och ca. 22 km. till Örkelljunga. Ca. 45 km. till Vallåsen med skidåkning på vintern och Bike-Park på sommaren och samma avstånd till Kungsbyggets Äventyrspark med rodelbana och zipline m.m. Ca 70 km. från Helsingborg och ca. 127 km. från Malmö.