Baggetorp KARTEBO

OSKARSHAMN

Skogsgård med hus och lador med helt ensligt ostört läge på 26,5 hektar med goda jaktmöjligheter.

Kartebo är en skogsgård med mangårdsbyggnad från 1862 på 115 m2, stor lada på 180 m2, mindre lada på 50 m2 och uthus på 18 m2. Helt ensligt och ostört läge med 26,5 hektar stor tomt med goda jaktmöjligheter. Filmvisning: https://youtu.be/S-_u8apR4Ks Baggetorp Kartebo är en gård med mangårdsbyggnad byggd i liggande timmer och med anor från 1862. Huset är löpande renoverat och är i dag på ca. 115 m2 boyta + en mysig veranda på ca. 8 m2. Huset är nymålat med bra plåttak och renoverad skorsten och framstår generellt i fint skick och redo att använda. Sotare har dock inte varit här på många år, så en brandskyddskontroll behöver utföras innan man eldar. Här finns öppen spis med effektiv Keddy insats i vardagsrummet, emaljerad vedspis och bakugn i köket (ej i bruk) och en öppen spis i sovrum på övervåning (ej i bruk). Därutöver finns några direktverkande element och en IVT luftvärmepump som håller huset uppvärmt till 16 grader året om. Vatten från egen grävd brunn som kan sina torra somrar, så det finns även 1000 liters regnvattenstank med pump i ladan som reserv. Ny borrad brunn bör etableras. Avlopp till äldre avlopp som behöver bytas ut, men det fungerar och det finns inget föreläggande om ändring från kommunen. Huset består av hall med heltäckningsmatta på golvet och trappa till övervåningen. Stort vardagsrum med plastmatta på golvet, luftvärmepumpens innedel och stor öppen spis med Keddy insats. Kök med plastmatta på golvet, träpanel i taket, gott om skåp, diskbänk, tvättmaskin, vedspis, bakugn, elspis med keramisk häll, spisfläkt och nyare kyl/frys. Köksingång som används som skafferi och med varmvattensberedare. Äldre badrum som skulle behöva uppdateras med våtrumsmatta på golvet, troligen masonit på väggar med våtrumsfärg, WC, handfat och dusch. Sovrum 1 med heltäckningsmatta på golvet, garderob och dubbelsäng. På övervåningen finns rymlig trapphall med garderober och laminatgolv. Sovrum 2 med två 1½ persons sängar och laminatgolv. Större sovrum 3 med laminatgolv, två 1½ persons sängar, två enkelsängar och en öppen spis (ej i bruk). De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en stor ladugård på ca. 180 m2 + vind med "lekrum" med utsikt över närmaste foderplats. Ladan är byggd i liggande timmer och har bra plåttak. Här finns verkstadsplats, gammalt stall med god plats till lagring, släktrum och garage/maskinhall. Tillbyggt traktorgarage. Mindre lada på ca. 50 m2, byggd i liggande timmer och med bra plåttak. Här finns mindre garage och vedbod och ett större garage som också används som verkstad. "Lillstugan" är på ca. 18 m2, byggd i liggande timmer och med bra plåttak. Just nu är detta bara ett uthus, men man skulle kunna inreda den till en häftig gäststuga - om man vill. 265 530 m2 (26,5 hektar eller 53 tunnland) natur och skogstomt med helt ensligt och ostört läge, för ändan av sidoväg, till sidoväg till grusväg. Närmaste granne ligger över 600 m. bort fågelvägen och det finns inga trafikerade vägar, vindkraftsverk eller annat i närheten, som kan störa lugnet på platsen. Här finns endast naturens egna ljud. Mycket goda jaktmöjligheter med 8 jakttorn strategiskt utspridda och två foderplatser för vildsvin. Här finns gott om vildsvin, rådjur, hjort och även tilldelning på en älgkalv på egen mark. Skogen består av övervägande blandad lövskog omkring byggnaderna och annars mest yngre (ca. 20 år) björk, gran och tall med några partier med äldre skog. Enligt taxeringsuppgifterna finns det 370 m3/ha och 23 ha skog, men säljaren uppskattar det till något mindre, så virkesförrådet kan vara allt från ca. 5-8 000 m3sk. Skogsbruksplan finns inte, så det är upp till köparen att själv undersöka skogsbeståndet närmare. För säljaren har det huvudsakligen varit en jakt och fritidsfastighet och den ägnar sig väldigt bra till just detta. Många soltimmar på ostkusten borgar för många härliga sommarstunder på platsen. Ca. 1 km. från huset till de mindre sjöarna Gutsjön och Fagersjön. Ca. 5 km. till Blomfors naturreservat och det mysiga Sulegång Kultur och Natur Centrum med många aktiveter. Ca. 6 km. till sjön Tvingen och ca. 10 km. till god vandringsmöjligheter på Ostkustleden och till fin badplats i Humlesjön och till Humlenäs naturreservat. Ca. 10 km. till Kristdala med närmaste inköpsmöjligheter. Ca. 18 km. till havet och fin badplats vid Figeholm, där det även finns golfbana. Ca. 27 km. till Oskarshamn samhälle och till den mindre skidbacken Hjortberget. Ca. 56 km. till Astrid Lindgrens Värld, ca. 63 km. till den större skidbacken Dackestupet vid Virserum och ca. 67 km. till vackra Västervik. Ca. 100 km. från Kalmar och Öland, ca. 320 km. från Helsingborg och ca. 340 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Baggetorp Kartebo, Oskarshamn. GPS-koordinater: N 57° 23.7820', E 16° 18.5913'. Decimal: 57.39637, 16.30985. RT90: 6363534.793, 1530341.221. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut. Kraftledning. Akt. 08-IM2-30/105.1 Förmån: Mönsterås Finsjö 1:29 Last: Oskarshamn Malghult 1:8

Bredband

4G täckning med ca. 4 Mbit/s ner och ca. 0,5 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen. Alternativt kommer StarLink satellit internet från nästa år (https://www.starlink.com/).

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Förbrukning

3 000 kWh/år

Drift per år

Summa

15 000 kr

Kostnaden är baserad på säljarens kostnader vid fritidsbruk.

Pantbrev

Summa

1 445 000 kr

Antal

4 st

Mangårdsbyggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1862

Boarea

115 m².

Antal rum

4 st.

Driftkostnad

14 416 kr.

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, ved och luft/luft värmepump

Tak

Plåt

Fönster

Enkla fönster med innerfönster + kopplade fönster

Vatten/avlopp

Vatten indraget från egen grävd brunn. Brunnen sinar på sommaren, så det finns även 1000 liters regnvattenstank som komplement. Ny brunn bör etableras. Avlopp till enskilt avlopp av äldre typ som man får räkna med snart ska bytas. Avloppet fungerar och det finns inget föreläggande om ändring i dagsläget.

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Energideklaration

Behövs ej

Bredband

4G täckning med ca. 4 Mbit/s ner och ca. 0,5 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen. Alternativt kommer StarLink satellit internet från nästa år (https://www.starlink.com/).

Typ

Jordbruk

Inriktning

Fritid, Skog, Övrigt

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

27 ha

Arealuppgifter

Summa

27 ha

Skog

23 ha

Impediment

2 ha

Övrigt

2 ha

Ekonomibyggnader

  • Ladugård
    Ladugård på ca. 180 m2 + vind med "lekrum" med utsikt över närmaste foderplats. Ladan är byggd i liggande timmer och har bra plåttak. Här finns verkstadsplats, gammalt stall med god plats till lagring, släktrum och garage/maskinhall. Tillbyggt traktorgarage.
  • Garage/uthus
    Mindre lada på ca. 50 m2, byggd i liggande timmer och med bra plåttak. Här finns mindre garage och vedbod och ett större garage som också används som verkstad.
  • Uthus
    "Lillstugan" är på ca. 18 m2, byggd i liggande timmer och med bra plåttak. Just nu är detta bara ett uthus, men man skulle kunna inreda den till en häftig gäststuga om man vill.

Marker

  • Skogsmark
    23 hektar skog och 2 hektar impediment. Blandad skog med övervägande yngre björk, gran och tallskog. Några partier äldre skog och äldre blandad lövskog omkring byggnaderna.

Taxering

  • Typkod

    120, Lantbruksenhet, bebyggd

    Taxeringsår

    2020


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder