Granstalida Södratorp 1

HJORTSBERGA

Skogsgård på 18,3 hektar med helt ensligt läge. Mangård från 1935 på 153 m2, lada och flera uthus.

Skogsgård på 18,3 hektar, ca. 400 m. från Älganässjön och med helt ensligt läge med 850 m. till närmaste granne. Mangårdsbyggnad från 1935, helrenoverat 2002, på ca. 153 m2 boyta i fint skick och redo att använda. Nyborrad vattenbrunn och nytt avlopp från 2020. Lada/verkstad på ca. 180 m2 och flera uthus. Ca. 30 km. från Växjö och 155 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/NZ11YTKj5RM Granstalida Södratorp 1 vid Rydaholm är en skogsgård med mangårdsbyggnad från 1935 i två fulla våningar på 153 m2 boyta totalt + en torr källare på ca. 22 m2 och en halvt inglasad veranda mot sydost på ca. 12 m2. Huset är i gott skick och har genomgått en genomgripande renovering år 2002 (bl.a. nytt tak, klädsel, fönster, el, kök, badrum m.m.) och löpande underhållet sedan dess. Ny borrad vattenbrunn på 55 m. från 2020 och ny trekammarbrunn med infiltration från samma år. Huset blev även målat utvändigt 2021. Effektiv uppvärmning med vattenburen värme med vedpanna och ackumulatortank i fristående byggnad med kulvert in till huset och så finns även elpanna i källaren till sommarbruk. Bra betongpannor på taket och isolerglasfönster med spröjs i hela huset. Invändigt är det generellt plastmatta eller laminat på golven och träpanel i taken. Huset består av rymlig hall med garderob och trappa till övervåningen och till källaren. Stort lantkök med matplats, gott om skåp, diskbänk, elspis, spisfläkt, kyl/frys (2018), diskmaskin (2019) och mikro. Stort vardagsrum med laminatgolv och ännu en matplats. Sovrum 1 med enkelsäng, skrivbord och garderober. Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, dusch, tvättmaskin och handdukstork. På övervåningen finns rymlig möblerbart trapphallsrum och fyra lika stora sovrum, tre med dubbelsäng och ett med två enkelsängar och med garderober i alla rum. I källaren finns plats för lagring, elpanna, vatteninstallationer och säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en rymlig lada/verkstad från 2004 med plåttak och plåtklädda väggar på ca. 180 m2 totalt, inkl. tillbyggt lagringsrum med källare och halvtak, där det tidigare funnits ett litet sågverk. Verkstadsdelen är isolerad med bra elinstallationer, 3-fas kontakt, smörjgrop och gott om plats för lagring. Rymlig vind över verkstadsdelen med ytterligare gott om plats för lagring. Därutöver finns ett fristående garage/carport på ca. 25 m2, som är isolerat, men utan garagedörr i dag. Pannrumshus på ca. 15 m2 med vedpanna, ackumulatortank och litet verkstadsbord. Vedskjul på ca. 20 m2 och ett virkesmagasin på ca. 25 m2. Sedan finns det en gammal smedja med stenväggar och plåttak och ännu ett uthus med div. virke på ca. 25 m2. 182 660 m2, eller ca. 18,3 hektar eller 36,6 tunnland tomt, fördelat på två sammanhängande och samtaxerade skiften. Granstalid 1:13 med byggnaderna är på 126 340 m2 och Sibbohult 1:7 är obebyggd på 56 320 m2. Helt ensligt och ostört beläget med ca. 850 m. till närmaste granne och ca. 400 m. fågelvägen genom skogen till Älganässjön och ca. 1 km. längs vägen till mysig liten båtbrygga och strand i samma sjö. Mycket goda jaktmöjligheter med många vildsvin på tomten och i området. Nuvarande ägare är också med i lokala jaktlaget med totalt ca. 2 200 hektar. Liten grusväg löper genom fastigheten, som är i stort sett otrafikerad med ett par enstaka passerande om dagen, men vägen snöröjs vintertid och fastigheten har del i vägsamfälligheten (kostar ca. 2 000 kr per år). Runt huset finns en mysig trädgård i flera nivåer med stengärdsgårdar, stensättningar och klippor som tittar fram. Riktigt trevlig stämning på platsen och runt trädgården är det övervägande lövskog. Skogen består mest av granskog med ca. 53%, tallskog utgör 26% och lövskog 21% med totalt virkesförråd ca. 2 000 m3sk. Skogsbruksplan från 2018. Det finns även ett liten område med ängsmark/betesmark, där man skulle kunna ha ett par hästar om man önskar, men det finns inga hästboxar eller andra former för stall i dag. Länsgränsen mellan Jönköping och Kronobergs län går precis i den södra tomtgränsen på Sibbohult 1:7. Om man inte vill bada i den närliggande Älganässjön finns det även en riktig badplats i Helgasjön vid Rydaholm, ca. 7 km. från huset, och i Rydaholm finns även närmaste inköpsmöjligheter. Ca. 7 km. till Stora Grönelid naturreservat och ca. 10 km. till Labbramsägens naturreservat. Ca. 8 km. till ännu en fin badplats i Sjöatorpasjön. Ca. 16 km. till Alvesta, där det även finns den mindre skidbacken Hanaslövsbacken. Ca. 30 km. till både Ljungby och Växjö samhällen och ca. 40 km. till Värnamo. Det finns vindkraftsverk vid Lyngsåsa, men det är ca. 3,3 km. till närmaste verk, så dessa varken syns eller hörs från tomten. Ca. 155 km. från Helsingborg och ca. 215 km. från Malmö. Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Vägbeskrivning

Adress: Granstalida Södratorp 1, Hjortsberga. GPS-koordinater: N 56° 55.2376', E 14° 21.1194'. Decimal: 56.92051, 14.35170. RT90: 6311384.576, 1411498.899. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Andel i vägsamfällighet Värnamo Granstalida GA:2.

Bredband

4G täckning med ca. 5 Mbit/s ner och ca. 5 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen. Alternativt finns möjlighet för StarLink satellit internet (https://www.starlink.com/).

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 5/5 2018

Klass

F

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Förbrukning

15 954 kWh/år

Drift per år

Summa

40 000 kr

Denna driftskostnad baseras på säljarnas kostnader vid fritidsbruk. Detaljerad driftskostnad finns i objektsbeskrivningen som pdf-fil under rubriken "dokument".

Pantbrev

Summa

20 000 kr

Antal

1 st

Mangårdsbyggnad

Typ

2 plan med källare

Byggår

1935

Boarea

153 m².

Biarea

22 m².

Antal rum

7 st.

Driftkostnad

39 254 kr Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader vid fritidsbruk. Uppvärmning ingår i elkostnaden..

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund och källare

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen värme vedpanna med ackumulatortank

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster med spröjs

Vatten/avlopp

Vatten från borrad brunn på 55 m från 2020. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 2020.

Renoveringar

Huset har genomgått om omfattande renovering 2002, där bl.a. vardagsrummet byggdes till och kök och badrum renoverades.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd: 5/5 2018

Klass

F

Bredband

4G täckning med ca. 5 Mbit/s ner och ca. 5 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen. Alternativt finns möjlighet för StarLink satellit internet (https://www.starlink.com/).

Typ

Skogsgård, Jakt

Inriktning

Fritid, Skog

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

2 st

Areal på antal skiften

18 ha

Arealuppgifter

Summa

18 ha

Skog

15 ha

Övrigt

4 ha

Ekonomibyggnader

  • Ladugård med verkstad
    Ladugård från ca. 2004 på ca. 180 m2 i gott skick med plåttak och klätt med plåt, så det är i stort sett underhållsfritt. Isolerad verkstad med smörjgrop. Snickeriavdelning med gott om timmer. Rymlig vind med gott om plats för lagring och tillbyggnad på baksidan med ytterligare plats för lagring, tidigare sågverk och ytterligare timmerlager i källare på tillbyggnad.
  • Garage/carport
    Isolerat garage/carport med gjuten platta och indragen el. Just nu finns ingen garageport, men det skulle lätt gå att montera om man vill ha ett slutet garage.
  • Pannrumshus
    Fristående pannrumshus på ca. 15 m2 med plåttak och gjuten platta. Pannrummet är isolerat och med el med automatsäkringar, jordfelsbrytare och 3-fas kontakt. Här finns extra vedlager, verkstadsbänk, effektiv Vidarus vedpanna med 750 liters ackumulatortank.
  • Vedbod
    Vedbod på ca. 20 m2 med gott om plats för ved från egen skog.
  • Uthus
    Uthusbyggnad på ca. 25 m2 med planktak och massor av timmer och brädor på lager.
  • Stenhuset
    Tidigare jordkällare på ca. 15 m2 med väggar av natursten och med plåttak. Används till lagring i dag, men här kunde man inreda till något kul om man vill.
  • Uthus 2
    Ännu ett uthus i sämre skick på ca. 25 m2 med plåttak. Här finns ytterligare plats för lagring och gott om extra timmer.

Taxering

  • Typkod

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsår

    2020


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder