Hamra 3417

STRÖMSNÄSBRUK

Gård på 7,25 ha med hus från 1890 på 130 m2, flera uthus och inga grannar inom 800 m.

Klona är en gård på 7,25 ha med mycket ek och bokskog, goda jaktmöjligheter (vildsvin, rådjur och en älgkalv på 5 dagar) och inga grannar inom 800 m. omkrets och 850 m. lång infartsväg, som slutar vid huset, utan andra hus längs vägen. Totalt ensligt läge! Mangårdsbyggnad från ca. 1890 på ca. 130 m2 boyta, gästhus på 15 m2 + jordkällare under, verkstadshus på 25 m2 och vedbod på 12 m2. Nytt avlopp behövs senast 2027. 7 km. till närmaste badplats och 25 km. till Markaryd. Ca. 105 km. från Helsingborg och ca. 160 km. från Malmö. Filmrundvisning: https://youtu.be/eyz0Wgq9xjw Hamra 3417 vid Strömsnäsbruk är en gård med mangårdsbyggnad med anor från slutet på 1800-talet, byggt i liggande timmer, på ca. 130 m2 boyta. Huset är i generellt gott skick, men med äldre inredning och behöver lite underhåll i form av målning, ett par fönster bör bytas och kosmetisk renovering, men går fint att använda direkt. Äldre men tätt tegeltak med flera takfönster. Kök och badrum är uppdaterade för ca. 10 år sedan, men inte helt utbytt. Takhöjden är bra för huset ålder med ca. 2,05 m. som lägst, men betydligt mer i det mesta av huset. Elinstallationer är blandat med nyare och äldre ledningar och kontakter och det finns luftvärmepump, kompletterat med direktverkande elvärme och därutöver effektiv braskamin i vardagsrummet i bottenplan, vedspis och bakugn i köket och en öppen spis i vardagsrum på övervåningen. Skorsten och eldstäder är löpande kontrollerade av sotaren. Vatten från egen grävd brunn på tomten, som sinat under extrema torkan 2018, men inte annars. Avlopp till äldre tvåkammarbrunn, vilket inte är godkänt, och kommunen har ställt krav om nytt avlopp senast 2027-02-12 och detta förväntas kosta ca. 100-125 000 kr. Huset består av hall via vacker pardörr med målat trägolv, träpanel på väggar och tak, säkringsskåp och trappa till övervåningen. Stort vardagsrum med trägolv, synliga kraftiga bjälkar i taket, vacker bröstpanel på väggarna, luftvärmepumpens innerdel och effektiv braskamin. Rymligt lantkök med matplats, trägolv, pärlspont på väggar och tak, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll, gammal vedspis och bakugn, kyl/frys och mikro. Rymlig köksingång med plastmatta på golvet, träpanel på väggar och tak, liten bit synlig timmervägg och vatteninstallationer. Badrum med WC, handfat och dusch med våtrumsmatta på golvet och nyare våtrumsmatta på golv och väggar i duschhörnan. Sovrum 1 med målat trägolv, dubbelsäng och garderober. På övervåningen finns hall/gång med trägolv, träpanel på väggar och i tak och takfönster för naturligt ljusinsläpp. Sovrum 2 med trägolv, träpanel på väggar och tak, två enkelsängar och mysigt liten takkupa. Sovrum 3 med trägolv, träpanel på väggar och tak och enkelsäng, men det finns plats för två. Sovrum 4 är samma som rum 3. Litet inbyggt städskåp. Toalett med våtrumsmatta på golvet, träpanel på väggar och tak, ovanljusfönster, WC och handfat. Stort vardagsrum/TV-rum med heltäckningsmatta över trägolv, inrett upp i nocken med träpanel på väggar och tak, vacker utsikt över landskapet och stor öppen spis. En del inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns här en gäststuga på ca. 15 m2 som är isolerad med el indraget, tegeltak och takfönster. Huset används mest till lager och verkstad i dag och under gästrummet finns den gamla jordkällaren. Verkstadshus på ca. 25 m2 med viss isolering, el indraget och tegeltak. Vedbod på ca. 12 m2 med plåttak, vedrum och gammalt utedass. 72 550 m2 (ca. 7,25 hektar eller knappt 15 tunnland) tomt med totalt ensligt och ostört läge i skogen, med ca. 800 m. fågelvägen till närmaste granne och egen infartsväg på ca. 850 m. utan andra hus på vägen och vägen slutar vid huset, så verkligen ingen genomfart. Tomten består av lite äng/betesmark och därutöver övervägande blandad lövskog med mycket bok och ekskog. Oerhört vacker tomt med underbar stämning på platsen, där huset ligger högt och med stengärdsgårdar och äng omkring huset. En liten del mosse i ena hörnet på tomten och det finns även en torvmosse utanför tomten, där verksamheten nu upphört enl. säljaren och mossen syns inte alls från tomten och stör inte. Goda jaktmöjligheter där jakten är fri för köparen. Gott om vildsvin, råvilt och även en älgkalv på 5 dagar (B licens). Ett jakttorn finns på fastigheten och den är inte med i något jaktlag just nu. Väg E4 ligger ca. 2,5 km. öster om fastigheten, men då vinden oftast kommer från väster, så hörs den inte alls under normala omständigheter. Ca. 7 km. från badplats i Hinnerydssjöarna, ca. 9 km. till ännu en fin badplats i Exen, ca. 10 km. till badplats i Traryd där det även finns Coop butik och ca. 12 km. till Strömsnäsbruk med affärer och ytterligare badplats med hopptorn i Klintbadet. Ca. 25 km. till både Markaryd samhälle och till Gränsbygdens Köpcentrum, som har allt man kan behöva. Ca. 55 km. till Vallåsen Bike-Park och skidbacke och till Kungsbyggets Äventyrspark med rodelbana och zipline på sommaren. Ca. 70 km. från Halmstad och färjan från Grenå, ca. 105 km. från Helsingborg och ca. 160 km. från Malmö.

reg. fastighetsmäklare

Profil

Jens Christian Nielsen

070 920 3483

info@oedegaarde.dk

Vägbeskrivning

Adress: Hamra 3417, Strömsnäsbruk. GPS-koordinater: N 56° 36.7600', E 13° 42.2609'. Decimal: 56.61267, 13.70435. RT90: 6278126.237, 1371011.55. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Andel i vägsamfällighet: Markaryd Beterås GA:1 Förbud att släppa ut avloppsvatten från wc och bdt till den bristfälliga avloppsanordningen på fastigheten (ärende nr: 2022-633). Akt. D-2024-00047790:1. Frist till 2027-02-12 d-2024-00047790:2.

Bredband

4G täckning med ca. 21 Mbit/s ner och ca. 4 Mbit/s upp. Mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen. Alternativ finns Starlink satellit internet, om man behöver högre hastighet, se: https://www.starlink.com/.

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Förbrukning

1 500 kWh/år

Drift per år

Summa

18 046 kr

Pantbrev

Summa

86 518 kr

Antal

3 st

Bostadsbyggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1890

Boarea

130 m².

Antal rum

6 st.

Driftkostnad

18 046 kr Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader vid fritidsbruk. Ved för extra uppvärmning tillkommer, men hämtas i eget skog..

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, ved och direktverkande el.

Tak

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Vatten/avlopp

Vatten indraget från egen grävd brunn på tomten. Avlopp till äldre tvåkammarbrunn, som inte är godkänd. Frist för byte till 2027-02-12.

Ventilation

Självdrag och luftvärmepump.

Energideklaration

Behövs ej

Bredband

4G täckning med ca. 21 Mbit/s ner och ca. 4 Mbit/s upp. Mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen. Alternativ finns Starlink satellit internet, om man behöver högre hastighet, se: https://www.starlink.com/.

Typ

Jordbruk

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

7 ha

Arealuppgifter

Summa

7 ha

Bete

2 ha

Skog

4 ha

Övrigt

1 ha

Ekonomibyggnader

  • Gästhus med jordkällare
    Gäststuga på ca. 15 m2 med jordkällare under. Huset används mest till verkstad och lagring i dag, men det är isolerat med el indraget och bra tegeltak.
  • Uthus/Verkstad
    Verkstad/uthus på ca. 25 m2 med tegeltak. Byggnaden har lite isolering, men enkelglasfönster. El är indraget och används till verkstad och lagring.
  • Vedbod
    Vedbod på ca. 12 m2 med plåttak. Här finns ved, plats för lagring och gammalt utedass.

Taxering

  • Typkod

    120, Lantbruksenhet, bebyggd

    Taxeringsår

    2023


Karta



Bilder