Svinstorp 512

Kringbyggd gård med hus på ca 110 m2 + lador på ca 415 m2 och lusthus på 4 130 m2 naturskön tomt.

Kringbyggd gård med skånelänga med anor från början på 1800-talet på ca 110 m2 + sovloft. Lador på totalt ca 415 m2 + stor terrass med pizzaugn, markis och utedusch på ca 40 m2. Lusthus på 30 m2 med stålande utsikt över landskapet. 4 130 m2 naturskön tomt med ostört läge, omgiven av vackra ängar och blandad skog. Endast en granne, som inte stör. Ingen trafik. Oerhört naturskönt område med 1,5 km till bad i Vemmentorpasjön och 2 km till vandring på Skåneleden. Ca 8 km till Örkelljunga och ca 55 km till Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/l8JH0bzqN6Y "Bengt-Eriksgården" Svinstorp 512 vid Örkelljunga är en kringbyggd gård med skånelänga med anor från början på 1800-talet på ca 110 m2 + inrett sovloft på ca 10 m2. Huset är tillbyggt vid något tillfälle och kan ha varit en postgård där man bytte hästar förr i tiden. Huset genomgick en omfattande renovering 2009 (ytskikt, el, badrum, kök, isolering mm) och framstår i gott skick och redo att använda. På taket ligger gammalt men tätt eternittak och taket isolerades underifrån med ca. 400 mm i förbindelse med renoveringen. I torpargrunden finns inspektionslucka och det ligger markduk i grunden under huset. Sotare kommer varje år, så skorsten och eldstad är kontrollerad 2026, men det saknas fast monterad takstege. Vatten från egen borrad brunn nere i den gamla grävda brunnen. Det bra och rikligt med vatten utan behov av filter, även om det finns en aning järn i vattnet. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 1998. Entré via liten veranda med enkelglasfönster, laminatgolv (snett), pärlspont på väggar och tak och elcentral med automatsäkringar. Helkaklad toalett med WC och handfat. Matsal eller vardagsrum med luftvärmepump 1 (2015), trägolv, tak öppet i nocken med vit träpanel i taket och kraftiga synliga bjälkar. Möjlighet att inreda sovloft om man vill. Sovrum med laminatgolv, träpanel och bjälkar i taket, dubbelsäng och spegelgarderober. Helkaklat badrum med golvvärme, WC, handfat, dusch, mekanisk ventilation och tvättmaskin (ca 2011). Kök från 2009 med trägolv, pärlspont i taket, diskbänk, stor gasolspis med fyra plattor samt två elektriska ugnar (2020), spisfläkt och kyl/frys (2020). Stort vardagsrum med trägolv, effektiv braskamin med glaslucka, altandörr till trädgården, luftvärmepump 2 (fjärrstyrd med app 2025), taket inrett upp i nocken med synliga takbjälkar och trappa upp till sovloftet "Ponderosa", där det finns laminatgolv och två enkelsängar. Sovrum med laminatgolv, träpanel och bjälkar i taket och dubbelsäng. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett jättemysigt lusthus på ca 30 m2 från 2018 med trägolv, papptak och el indraget. Spår efter fuktskada i taket, men orsaken är åtgärdad. Panoramafönster hela vägen runt med strålande vidsträckt utsikt över de omkringliggande ängarna och blandad lövskog. Därutöver finns den stora ladan i vinkel på ca 335 m2 med äldre eternittak, massor av garageplats, el indraget med elbilsladdare, gjutet betonggolv och öppet i nocken i stora dela med gedigen takkonstruktion. Några eternitplattor har sprickor, men det läcker inte in vatten. Denna lada har mycket goda möjligheter för hobby, biljard, bordtennis eller vad man annars kan tänka sig. Liten barhörna i anslutning till terrassen och ett rum med vattenpump för att koppla till uteduschen på terrassen. Här finns även ett annat isolerat pumprum med vatteninstallationer till huset och även jordfelsbrytare. Lite mindre lada på ca 80 m2 med eternittak och vedbodsrum, garage och gott om plats för lagring. Slutligen finns även en gammal jordkällare med naturstensvalv, där man t ex kunde skapa en vinkällare. Överbyggnaden över jordkällaren håller på att rasa, men själva jordkällaren är intakt. 4 130 m2 (friköpt) trädgård och naturtomt i mycket natursköna omgivningar. Liten grusväg passerar med endast de få lokala som passerar. En enstaka granngård med trevliga grannar som har tittat till huset åt nuvarande ägare. På tomten finns stensättningar, stengärdsgård, klippa som sticker fram flera små sittplatser runt omkring på tomten, liten fontän och så finns det körsbärsträd, plommon, äpple samt svarta och röda vinbär. Gårdsplanen har även kullerstenar under den nuvarande gräsmattan, om man skulle vilja ta fram den igen. Ca 2 km. från huset till goda vandringsmöjligheter på Skåneleden, som hänger ihop med Hallandsleden, om man vill vandra ännu längre. Ca. 1,5 km. till närmaste badplats i Vemmentorpasjön och ytterligare fin badplats i Hjälmsjön vid Örkelljunga ca. 8 km. Ca 10 km till ännu en fin badplats Sjöaltesjön och ca. 20 km. till Vallåsen Bike-Park och skidbacke på Hallandsås och ungefär lika långt till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline, höghöjdsbana och rodelbana sommartid. Ca. 35 km. till havet och Ängelholm. Ca. 55 km. från Helsingborg och ca. 110 km. från Malmö.