Ettebrovägen 28

Gård med torp från 1828 på 105 m2, liten lada och två uthus på 38 800 m2 kuperad naturskön tomt.

Gård med torp från 1828 på ca. 105 m2 + täckt terrass på ca. 8 m2. Huset är charmigt men har enkel standard och med renoveringsbehov. El är indraget och kallt vatten till köket. Vatten från grävd brunn, inget riktigt avlopp. Taket är gammalt och med liten fuktfläck i taket i ena sovrummet. Skorsten och eldstäder behöver kontrolleras innan bruk. Liten lada på 75 m2 med utedass, verkstad och lagring. Uthus på 25 m2 + gästrum inrett på vinden och utedusch. Vedbod. 38 800 m2 kuperad naturskön tomt med många stora sten och klippor. En enstaka granne, ej störande. Möjlig småviltjakt. Väg 27 kan anas i fjärran. 2 km. till badsjö. Ca. 200 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/VBvtIlxOsGY Ettebrovägen 28 vid Kallinge är en gård med mangårdsbyggnad i liggande timmer med anor från 1828 på ca. 105 m2 boyta totalt. Tillbyggd täckt uteplats på ca. 8 m2. Källarrum med vattenpump och några dåliga takbjälkar. Det finns förstärkningar och stöd, så inte akut, men bör bytas på sikt. Huset har massor charm och kan användas direkt på sitt lite primitiva vis, men det behövs en hel del reparationer, underhåll och ev. standardförbättringar om man vill. På taket ligger gammalt betongtegel, troligen ca. 75 år, så man får räkna med att det behöver bytas relativt snart. Fuktfläck syns i ena sovrummet som visat sig senaste året, så detta behöver undersökas och några takpannor bytas eller läggas på plats igen. Fönster är generellt enkelglasfönster, men det finns ett enstaka kopplat dubbelglasfönster. Det finns nu tre skorstenar, varav endast två fungerar (stålskorstenen och skorsten med vedspisen, kakelugn fungerar ej), men sotare har inte varit här sedan 2009, så sotning och brandskyddskontroll behövs innan bruk. Det behöver även monteras fasta stegar på taket och glidskydd för markstege. Skorstenen med kakelugnen har haft skorstensbrand och behöver renoveras innan bruk. Takhöjden är ganska bra, med tanke på husets ålder. Det är ca. 1,95 m. som lägst under bjälkarna i vardagsrummet, över 2 m. i resten av huset och mer på övervåningen, där det är inrett upp i nocken. Golven är generellt sneda, som det är i gamla hus, men det luktar friskt och det finns inte tecken på fuktproblem, annat än fläcken på övervåningen och bjälkar i källaren. Huset består av rymlig hall med öppet till nock med flera hyllor för lagring, den gamla vedspisen och trappa till övervåningen. Kök med plastmatta på golvet, masonit i taket (trä bakom), diskbänk med kallt vatten, gott om skåp, gasolspis med två plattor, elspis med keramisk häll och kyl/frys. Huvudingång med trägolv och mikrovågsugn från mysig veranda och vacker gammal pardörr. Rymligt sovrum med trägolv, dubbelsäng och två enkelsängar. Vardagsrum med trägolv, inklädda bjälkar i taket, matbord, vacker vit porslinskakelugn (skorsten behöver renoveras innan bruk) och en effektiv Morsø braskamin med glaslucka och stålskorsten. På övervåningen finns möblerad trapphall/TV-rum med heltäckningsmatta på golvet och inrett upp i nock med synlig ryggåsbjälke. Rymligt sovrum med trägolv, dubbelsäng, tre enkelsängar och synlig fuktfläck i taket. Riktigt mysigt sovrum med trägolv, synliga bjälkar på väggarna, plank i taket och dubbelsäng. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en lada på ca. 75 m2 med eternittak, indragen el och tillbyggt utedass. I ladan finns isolerad verkstad och gott om plats för lagring. Här finns även extra eternitplattor till att laga taken vid behov. Uthus/vedbod på ca. 20 m2 med eternittak. Lite större uthus på ca. 25 m2 med redskapsrum i bottenplan och vattenpump för den tillbyggda utvändiga duschen. Det går att montera varmvattenberedare vid behov, men det finns inte i dag. På vinden finns ett inrett gästrum/lekrum med el indraget. 38 800 m2 eller knappt 4 hektar eller 8 tunnland (friköpt) natur och skogstomt med naturskönt och ensligt läge i skogen. Här finns möjlighet för att bedriva lite småviltjakt om man vill. Nuvarande ägare har inte jagat, men det lokala jaktlaget har fått driva vilt genom tomten, dock inte skjuta på tomten. Liten väg passerar, inte bredare än en grusväg, men den är asfalterad och snöröjs vintertid. Vägen är i stort sett otrafikerad och inte störande. Dock löper väg 27 ca. 500 m. från huset fågelvägen och denna kan höras i bakgrunden, beroende på vind, väder och årstid, men inte dramatiskt på något vis. En enstaka granne mitt emot, ca. 50 m. från huset, men med en del träd och buskar mellan husen, så sommartid kommer grannen i princip inte synas och på baksidan av huset är man helt insynsskyddad. Tomten är mycket kuperad och med en jättelik klipphäll bakom huset, som ger en vacker utsikt uppe från toppen. Flera stora sten och klippor sticker fram och det löper flera fina stengärdsgårdar genom tomten. Ungefär en hektar är öppen äng och resten av tomten är blandad skog, mest yngre skog, men här finns rikligt med skog för ved och timmer för husbehov. Ca. 2 km. från huset till Svensjön med närmaste badplats och ca. 17 km. till Ekenäs badstrand i havet och samma avstånd till Ronneby hamn. Ca. 40 km. till vackra Karlskrona stad. Ca. 200 km. från Helsingborg och ca. 185 km. från Malmö.