Körsveka stugområde 638

Fritidshus från 1979 på ca 45 m2 + 15 m2 gästhus på 1 114 m2 naturskön tomt i välskött område.

Fritidshus i fint nyrenoverat skick från 1979 på ca 45 m2 + två terrasser och bra gäststuga på 15 m2 samt uthus på 15 m2. Uppvärmning via luftvärmepump, braskamin och direktel. Gemensamt vatten, vakuumtoalett samt tvåkammarbrunn med infiltration för BDT-vatten. 1 114 m2 ljus naturskön tomt som det sista i området, omgiven av ängar och skog. Ca 350 m från Krokån. Ca 85 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/m8FqSoxfs0k Körsveka Stugområde 638 vid Knäred är ett välskött nyrenoverat fritidshus på ca 45 m2 + terrass på ca 12 m2 och en större på ca 35 m2, längst in på en sidoväg i ett lugnt stugområde. Huset är uppfört 1979 och har renoverats under 2025–2026 med nymålade ytor både utvändigt och invändigt. Taket är ett bra betongtegeltak (ca. 2017), fönstren har isolerglas och elinstallationerna är i god ordning med nytt säkringsskåp, automatsäkringar och jordfelsbrytare. Entré sker från den mindre terrassen till en liten hall med laminatgolv och garderober, där även tvättmaskinen är placerad. Badrummet är fräscht och ordentligt utfört med våtrumsmatta på golv och väggar i dusch, handfat, vakuumtoalett och en varmvattenberedare på omkring 55 liter. Köket har laminatgolv, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll, spisfläkt och kyl/frys. Det finns även förberedelse för diskmaskin, om man önskar installera sådan. I anslutning till köket finns en liten matplats. Sovrummet har laminatgolv, dubbelsäng, elvärme och gott om förvaring i garderober. Vardagsrummet är ljust och rymligt, i förhållande till husets storlek, med plats för sällskapsdel med bäddsoffa och plats för ytterligare matbord, TV-hörn eller lounge om man vill. Här finns en Panasonic luftvärmepump som gör uppvärmningen enkel och kostnadseffektiv, samt en helt ny effektiv braskamin med glaslucka för både värme och trivsel. Huset är inte så stort, men ytorna är väl utnyttjade och allt är redo att använda direkt. Mycket goda uthyrningsmöjligheter (se förslag från Stay Nordic), för den som vill hyra ut under perioder då huset inte används. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns gäststugan på ca 15 m2, nymålad både invändigt och utvändigt, el indraget och ett bra papptak. Invändigt finns målade träytor på väggar och tak samt plats för dubbelsäng. Den är välisolerad och kan användas året runt, vilket gör den till ett mycket användbart extra sovrum. Vid infarten finns dessutom ett uthus om ca 15 m2 med bra betongtegeltak, lämpligt för ved, trädgårdsredskap och enklare verkstadsplats. Tomten omfattar 1 114 m2 och ligger med endast en synlig granne som sista huset på sidoväg till grusväg i välskött stugområde. På övriga sidor gränsar tomten mot föreningens gemensamma grönområden, som i praktiken upplevs som natur och ger mycket ljus, luft och avskildhet. Föreningen är välskött med god ekonomi och den sköter gemensamt vatten och ett gemensamt vakuumsystem för toaletten samt skötsel och snöröjning av vägar och gemensamma området. Läget erbjuder många naturupplevelser på nära håll. Det är ca 700 meter till Krokån via grusvägen, eller ca 350 meter fågelvägen, med en liten bro och möjlighet att fiska eller bada. Ca. 1,5 km. från huset till vackra Norrefors i Krokån, som bildar en naturlig liten pool, där man också kan bada om man vill. Längs med ån löper Hallandsleden, som är en verkligt vacker naturstig med rastplatser på passande avstånd och den passerar en mängd natur- och kulturservärdigheter i närområdet. Hallandsleden passerar bl.a. förbi Kulturreservat Bollaltebygget, ca. 3 km. från huset, med välbevarat odlingslandskap, skvaltkvarn, ljunghed och en gammal kringbyggd museumsgård med anor från 1600-talet. Ca. 5 km. från Killebergssjön och ca. 6 km. till "Flammabadet" simbassäng i Knäred, där det även finns camping, kanotuthyrning, tennisbanor, goda inköpsmöjligheter och det fina Prästaskogens naturreservat med vandringsleder och "Kvarnfallet" i Krokån. Även ca. 6 km. till det vackra "Flammafallet" i Krokån och även ca. 6 km. till det stora naturreservatet "Rönnö". Ca. 12 km. till fin badplats i "Björsjön" vid Mästocka, där det även finns en stor ljunghed (naturreservat). Ca. 20 km. till Skogaby Golfklubb och ca. 25 km. till Gränsbygdens Köpcentrum med allt man kan behöva. Ca. 30 km. till havet och Mellbystrand och ca. 35 km. till bike-park och skidbacken Vallåsen på Hallandsås och till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana på sommaren. Ca. 45 km. från Halmstad, ca. 85 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.