Joarsbo 103

Fritidshus eller landvilla på 120 m2 i fint skick på 1 450 m2 tomt med enastående utsikt över Fegen.

"Hjorten" är ett fritidshus eller landvilla på 120 m2 i fint skick, ursprungligen från 1970, men tillbyggt och renoverat omkring 2010. 1 450 m2 friköpt tomt, belägen högt på en klippa, med enastående utsikt över sjön Fegen i ostlig riktning och med servitutsrätt att hålla utsikten fri. Gränsande till det stora naturreservat Fegen. Mycket goda uthyrningsmöjligheter. Filmvisning: https://youtu.be/P3cvdOoSSso Joarsbo 103 vid Fegen - eller "Hjorten", som säljaren kallar det, är ett fritidshus eller landvilla i fint skick från 1970 på ca. 120 m2 boyta + häftig takterrass på ca. 12 m2 med strålande sjöutsikt och en stensatt uteplats på ca. 20 m2. Huset har genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad 2009-2010 och framstår fortfarande fint och redo att använda. Det finns några kosmetiska småsaker att göra, som lite målning och ett fönster på övervåningen som börjar bli dåligt, men det är småsaker. Huset har använts för uthyrning med gott resultat, normalt 20-25 veckor om året för mellan 7-10 000 kr per vecka + elförbrukning, beroende på säsong. Under renoveringen byttes taket, fönster, elinstallationer, badrummen, kök uppdaterades och många ytskikt likaså. Avlopp byttes till trekammarbrunn med infiltration (inspekterad och godkänd senaste 2021) och vattenbrunn borrades. Luftvärmepump monterades 2011 och därutöver finns oljefyllda direktverkande element. Huset består av en rymlig hall med trappa till övervåningen, laminatgolv och träpanel på väggar och tak. Helkaklat badrum nr. 1 med golvvärme, WC, handfat, handdukstork och dusch. Sovrum 1 med två enkelsängar, garderob, plankgolv och träpanel på väggar och tak. Stort kök med gott om skåp, diskbänk, elspis med keramisk häll, spisfläkt, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Teknikrum med automatsäkringar, jordfelsbrytare, fjärrstyrning av värmen, varmvattenberedare och trycktank. Matsalsrum med öppen förbindelse till köket med luftvärmepumpens innerdel och stort panoramafönster med vacker sjöutsikt. Från köket kommer man vidare in i tillbyggnaden med en liten hall/lounge med kakel på golvet och trälaminat på väggar och tak, två helkaklade duschar och en stor bastu. Toalett med WC och handfat. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns ett vardagsrum, inrett upp i nocken med takfläkt, stort panoramafönster med utsikt över sjön och en utgång till takterrassen. Helkaklat badrum 2 med golvvärme, handfat, dusch och handdukstork. Separat toalett med golvvärme, WC och handfat. Tre ungefär lika stora sovrum med två enkelsängar i båda och var sin garderob. De flesta inventarier och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. 1 450 m2 (friköpt) trädgårdstomt, som ligger högt på en klippa, ca. 100 m. från den stora sjön Fegen och med ohindrad utsikt över sjön. Inskrivet servitutsavtal finns, med rätt att hålla nere växtligheten på området ner mot sjön, för att bibehålla denna utsikt. Tomten gränsar till naturreservat Fegen mot söder och öster, så här kommer inte att byggas något nytt, och det finns inga synliga grannar eller annat störande. Fegen har utökat strandskydd, så man får inte bygga nytt inom 300 m. från sjön. Detta hus byggdes innan dessa regler trädde i kraft, så det finns ingen risk att det kommer grannar i närheten. En liten landsväg passerar mellan huset och sjön, men även om den är asfalterad, så kommer här bara ungefär en bil i timmen, så detta stör inte av betydelse. Huset ligger dessutom högt i relation till vägen, så uppe från huset ser man knappt vägen. Området är oerhört naturskönt och bjuder på många naturupplevelser precis runt knuten. Vid sjön finns ett rikt fågelliv, som man kan titta på från huset och i sjön finns många olika fiskarter, t ex gös, abborre, braxen, gädda, ål m.m. Fiskekort krävs och kostar ca. 500 kr om året. Säljaren äger mark ner till sjön och kan även hyra ut båt om man önskar. Det finns ingen båt/badplats direkt vid huset, men det finns flera i närheten med ca. 1,5 km. till närmaste brygga och ca. 3 km. till fin badplats med sandstrand, badbrygga och vindskydd. Ca. 4 km. till själva Fegen by och ca. 10 km. till Ätran by med goda affärer. Ca. 24 km. till Ullared med berömd shopping på GeKås, ca. 60 km. till Varberg och till Halmstad med färjan till Grenå. Ca. 65 km. till Isaberg Mountain Resort med skidbackar och många sommaraktiviteter och ca. 110 km. till Ski-Bike-Hike vid Ulricehamn. Ca. 115 km. från Göteborg, ca. 140 km. från Helsingborg och ca. 195 km. från Malmö.