Anabäckshult Solliden 2
ÄLEKULLA
Fritidshus på 46 m2 + gäststuga på 10 m2. 1 060 m2 tomt med högt och vackert läge med sjöutsikt!
Fritidshus från 1972 på ca. 46 m2 + gäststuga på ca. 10 m2. Teknikrum på ca. 1 m2. Täckt terrass mot sydost på ca. 10 m2 och en öppen terrass mot sydväst på ca. 10 m2. Fint skick men lite äldre stil, redo att användas. Fiber är indraget och det finns borrad brunn på 90 m. och nytt avlopp från 2021. 1 060 m2 tomt med högt och vackert läge med sjöutsikt till Stora Barnasjö, ca. 300 m. från huset. Filmrundvisning: https://youtu.be/0VjhRQN7KCE Anabäckshult Solliden 2 vid Älekulla är ett Västkuststugan fritidshus från 1972 på ca. 46 m2 + litet teknikrum med vatteninstallationer på ca. 1 m2. Täck terrass på mot sydost på ca. 10 m2 med vacker sjöutsikt och en öppen terrass mot sydväst på ca. 10 m2. Huset är löpande uppdaterat under åren med de dyra tekniska installationerna såsom vattenbrunn (borrad 90 m. från 2004) och avlopp (trekammarbrunn med infiltration från 2021) uppdaterade och huset har nyare plåttak från 2009. Huset har äldre standard och stil på kök och badrum, men det fungerar fint och huset kan användas direkt. Liten skada på tapet i ena sovrummet är en gammal skada, så endast kosmetiken är kvar att fixa. Plastmatta på golvet i hall, kök och sovrum, men trägolv i vardagsrummet. Direktverkande elvärme och därutöver en effektiv Hestra braskamin med glaslucka och stålskorsten från 2005 i vardagsrummet. Installation av luftvärmepump rekommenderas vid omfattande vinterbruk. Huset består av en liten hall med plastmatta och direkt in till höger finns duschen med våtrumsmatta på golv och väggar. In till vänster finns toalett med plastmatta på golvet, WC och handfat. Rymligt kök med plastmatta på golvet, matplats med fin utsikt, diskbänk, elspis med två plattor, gott om skåp, kylskåp, mikro och skafferi. Sovrum 1 med plastmatta på golvet och två enkelsängar. Sovrum 2 med plastmatta på golvet, våningssäng och inbyggda garderober. Vardagsrum med trägolv, träpanel i taket, panoramafönster och utgång till den täckta uteplatsen och effektiv braskamin. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en gäststuga från 2006 på 10 m2. Gästhuset har betongtegeltak och liten veranda. El är inte indraget i gästhuset. Liten vedbod. 1 060 m2 (friköpt) natur/trädgårdstomt med högt och vackert läge med fin utsikt över omkringliggande betesmarker, skog och Stora Barnasjön i utsikten, ca. 300 m. från huset. Det finns en badbrygga på den västliga sidan av sjön och en liten båtplats i den sydliga ändan av sjön. Tomten är kuperad med ungefär hälften utgörande gräsmatta omkring byggnaderna och den andra halvan är blandad skog med fin klippa som sticker fram precis bakom huset. Ett par grannar finns, men på diplomatiskt avstånd med ca. 100 m. till den närmaste, inte störande. Mycket naturskönt område med många sjöar i närområdet och ca. 10 km. till den stora sjön Tolken med naturreservat Hyltenäs kulle. Ca. 3 km. till Älekulla samhälle och närmaste livsmedelsbutik. Ca. 24 km. till Kinna samhälle och Marks golfklubb. Ca. 30 km. till Ullared och berömd shopping på GeKås. Ca. 75 km. till skidbacken Isaberg Mountain Resort, där det även finns många sommaraktiviteter. Ca. 50 km. till Varberg, ca. 58 km. till både Borås och Kungsbacka och ca. 80 km. till Göteborg. Ca. 190 km. från Helsingborg och ca. 245 km. från Malmö.
Budgivning pågår
Högsta bud 875 000 kr
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Anabäckshult 2:11
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
46 m²
Tomtarea
1 060 m²
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1972
Dokument
reg. fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Adress: Anabäckshult Solliden 2, Älekulla. GPS-koordinater: N 57° 21.2622', E 12° 45.2424'. Decimal: 57.35437, 12.75404. RT90: 6362866.933, 1316374.692. För vägbeskrivning, besök www.hitta.se och skriv in ovanstående adress.
Övrigt
Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Andel i vägsamfällighet: Mark Höghult GA:2 Officialservitut. Förmån. Akt. 15-ÄLE-168.1 Förmån: Mark Anabäckshult 2:11 Last: Mark Anabäckshult 2:5 "Med lotten A (härskande) följer rätt att på Anabäckshult Storegården 2:5 (tjänande) för infiltration av spillvatten använda området c, för utfart använda samfällda vägen x inom samfälligheten a, vari Anabäckshult Storegården 2:5 har del, för utfart använda vägen y till en bredd av fyra meter." Officialservitut. Förmån. Akt. 15-ÄLE-168.1 Förmån: Mark Anabäckshult 2:11 Last: Mark Anabäckshult 2:5 Vattenledning, avloppsledning, väg. Beskrivning: Rätten att bibehåll nyttja, bibehålla och underhålla brunnen a och vattenledningen b upphävs. Officialservitut. Förmån. Akt. 15-ÄLE-168.2 Förmån: Mark Anabäckshult 2:11 Last: Mark Anabäckshult 2:5 Väg i samfälld vägmark.
Bredband
Fiber indraget.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Vatten från egen borrad brunn på 90 m. från 2004. Det finns lite järn i vattnet, men går fint att dricka, dock med lite bismak. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 2021.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
Vattenfall
Leverantör
Vattenfall
Förbrukning
2 060 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 719 kr
Vatten/avlopp
1 004 kr
Elförbrukning
8 000 kr
Sotning
250 kr
Renhållning
1 300 kr
Övrigt
1 200 kr
Summa
14 473 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
457 000 kr
Byggnad
286 000 kr
Mark
171 000 kr
Skatt/avgift
3 428 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1972
Pantbrev
Summa
40 000 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
1 plan
Byggår
1972
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande fjällträpanel
Grund
Uteluftventilerad krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och ved.
Tak
Plåt
Fönster
2-glasfönster och ett isolerglasfönster
Karta
Bilder
-
oversigtskort
-
lokalkort
-
lantmätarkartan