Bögilt 8A

Villa som genomgått omfattande renovering 2020-2022. En del arbete kvarstår. 4 122 m2 naturtomt.

Villa från 1932 på 142 m2 + 90 m2 i källare. Helrenoverat 2020-2022 med nytt tak, fönster, ytskikt, två helkaklade badrum, el, altan, luft/vatten värmepump m.m. Kök finns inte i dag, men allt är förberett och inkoppling av luft/värme systemet saknas, men även detta förberett. Vatten från egen brunn. Avlopp behöver bytas, men inget föreläggande. 4 122 m2 stor trädgård/naturtomt. Filmvisning: https://youtu.be/gYrTeGfqb8g Bögilt 8A vid Hishult är en gedigen landvilla från 1932 på ca. 142 m2 boyta + källare på ca. 90 m2 och en stor altan i vinkel mot väst och nordväst på ca. 55 m2. Uppe på altanen finns idag ett hål, där det tidigare funnits inglasat uterum. Det medföljer 12 nya fönster och en dörr i källaren, om man vill återetablera ett sådant, alternativt kunde man montera en nedsänkt badtunna här i stället. Huset har genomgått en omfattande löpande renovering där det mesta är gjort 2020-2022. Huset är vitputsat utvändigt med 10 cm. isolering (samt ytterligare 10 cm. invändigt), utvändig belysning, nytt betongtegeltak, nya isolerglasfönster i bottenvåningen (isolerglasfönster på övervåning från ca. 2016). Invändigt är alla ytskikt nya med parkettgolv, gipsade väggar, träpanel i taket i bottenvåning och gips i taket på övervåningen, nya elinstallationer, nya vatten och avloppsinstallationer i huset, helkaklat badrum med golvvärme i bottenvåningen, helkaklat tvättrum med el och avlopp med plats för tvättmaskin och torktumlare och på övervåningen finns ytterligare helkaklat badrum, dock utan golvvärme. Ny (2022) EIS luft/vatten värmepump och nya vattenburna element, där rördragningen är i stort sett klar, men inte inkopplat i elementen. Allt är förberett men uppskattas av säljaren kosta 50-60 000 kr att slutföra. Här finns även en öppen spis med Keddy insats i hallen. Skorsten och eldstad kommer kontrolleras och godkännas för säljarens räkning. Kök saknas helt i dag, men alla rör och installationer är dragna, så köparen får själv välja sitt kök och montera in det. Säljaren har tagit fram ett passande IKEA kök som förslag som kostar 100 000 kr inkl. vitvaror, men utan frakt och montering. Man kan givetvis välja både billigare och dyrare kök enl. önskemål och behov. Vatten kommer från egen grävd brunn på tomten och kvaliteten är inte analyserad. Avlopp går till ett äldre avlopp av okänd typ och ålder, så köparen får räkna med, att ny trekammarbrunn med infiltration behöver etableras. Ett sådant avlopp kostar omkring 100 000 kr beroende på lokala grävförhållanden. Det finns dock inget krav om ändring i dagsläget. Räkna med att det kommer att kosta ca. 200 000 kr att göra huset inflyttningsklart och inom kort ytterligare 100 000 kr för avloppet. Huset består av en stor hall med den öppna spisen, trappa till övervåningen. Öppen förbindelse till blivande kök och vardagsrum i vinkel med stora panoramafönster och utgång till altanen på baksidan. Helkaklat badrum med golvvärme, WC, handfat och dusch. Helkaklat tvättrum precis bredvid badrummet. Två stora sovrum med var sin dubbelsäng och garderober. På övervåningen finns rymlig möblerbar trapphall med inspektionslucka till vinden. Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch. Mindre sovrum med utgång till sydvänd balkong. Större sovrum. I källaren finns rum med invändiga installationer till luft/vatten värmepump, extra WC och handfat samt tvättmaskin. Två rejäla lagringsrum och ett garage. De flesta möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett litet uthus/förråd vid vägen på ca. 10 m2, där man skulle kunna ha en liten butik/loppis och en vedbod på ca. 4 m2. Här finns även ett hönshus och fundamentet efter ett större uthus, som i dag har rasat. Tomten är 4 122 m2 (friköpt) som består av trädgård omkring huset och i övrigt igenväxt trädgård och lite blandad skog. Tomtens sydliga gräns går längs med landsvägen mellan Markaryd och Hishult och där kommer en del bilar, men inte kraftigt trafikerad. Uppskattningsvis kommer 20-40 bilar i timmen i snitt, men lite mer när det körs till och från jobbet på vardagar och mindre på helgen. Den nordliga gränsen är mot Bögilts stugområde med ett stort obebyggt område, där det heller inte kommer att byggas hus, utan får lov att vara natur och ägs av stugområdets intresseförening. Det finns grannar på behörigt avstånd, men inte störande av betydelse. På baksidan är man insynsskyddad av skogen till en sida och en kulle till den andra sidan. Området är mycket naturskönt och ca. 300 m från tomten löper den mysiga Smedjeån och ca. 5 km. till fin badplats i Store Sjö och samma avstånd till den mysiga Oxhultasjön med resterna av slottsruinen Sjöboholm ute på en udde. Ca. 3 km. till Hishult samhälle med närmaste affär och även Hishult Konsthall. Ca. 14 km. till Gränsbygdens Köpcentrum, som har allt man kan behöva av såväl matvaror som vitvaror, verktyg, byggmaterial m.m. Knäred samhälle ligger också ca. 14 km. från huset med utomhusbadet Flammabadet, åarna Lagan och Krokån och det vackra Prästaskogens naturreservat. Ca. 20 km. till Vallåsen Bike-Park på Hallandsås och ca. 15 km. till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 25 km. till Skogaby Golfklubb och ca. 30 km. till havet och Mellbystrand. Ca. 70 km. från Helsingborg och ca. 130 km. från Malmö.