Flyholmen 3

HISHULT

Torp från tidigt 1800-tal på 70 m2 + terrass, flera uthus och 1 450 m2 tomt med naturskönt läge.

Torp från tidigt 1800-tal på ca. 70 m2 + terrass på 25 m2 mot sydväst. Enkel standard med el indraget, vatten och mulltoa. Huset fungerar på sitt lite primitiva vis, men behöver en del kosmetisk renovering. Mycket av det gamla bevarat och huset har en riktigt mysig stil och stämning. Uthus med mulltoa, redskapsrum och vedlager på ca. 10 m2. Större uthus på ca. 40 m2 och en jordkällare. 1 450 m2 tomt med naturskönt läge vid en liten byväg, inte bredare än en grusväg, där tomten går på båda sidor om vägen. Stort sett ingen trafik, men snöröjs vintertid. Ett par grannar på diplomatisk avstånd. Ca. 65 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/S8ApK-ygHQk Flyholmen 3 vid Hishult är ett mysigt torp med anor från ca. 1850 på ca. 70 m2 boyta totalt. Terrass mot sydväst på ca. 25 m2, som behöver ny trall, men ger fin utsikt över tomten och landskapet. Huset har en enkel standard och mycket av det gamla är bevarat såsom den stora eldstaden, plankgolv, fönster med munblåst glas med innerfönster, dörrar och beslag och stentrappan till övervåningen inbyggd i skorstensstocken. På taket ligger ett äldre plåttak i aluminium som är tätt, och säljaren har precis förbättrat tätning omkring skorstenen. Brandskyddskontroll är utförd mars 2024 och för godkännande krävs ny godkänd takstege, glidskydd för markstege, eldstadsplan framför eldstäderna, brandsäker skiva med distanser över kaminen i vardagsrummet, fogning av anslutningsrör och en lös kanal ovanpå vippspjället i gamla eldstaden ska tas bort. El är indraget med både nyare och äldre installationer och här finns direktverkande elvärme. Därutöver finns eldstaden med bakugn och en tillkopplad sättugn i kök/matsal, samt en Morsø braskamin i vardagsrummet. Vatten är indraget från grannens brunn till diskbänk i köket. Det finns skriftligt avtal med grannen, men inte inskrivet och köparen får göra nytt avtal med grannen, som dock är positiv till detta. Egen brunn på tomten finns också (under terrassen), men med okänd mängd och kvalitet. Avlopp till enkel stenkista. Huset går fint att använda på sitt lite primitiva vis, men det skulle behöva en genomgående kosmetisk renovering med målning av huset, byta en del panelbrädor, trall på terrassen och invändig målning och finisharbeten. Inget är dock akut, utan kan göras lite efterhand. Huset består av ingång från terrassen med plankgolv, synlig timmervägg i skiftesverk och den stora originala eldstaden. Öppet från hallen till kök med matplats i vinkel runt skorstenen med enkelt kök med diskbänk, gasolspis, liten ugn, kylskåp och synliga takbjälkar och takplank. Takhöjden är ca. 1,95 m. under bjälkarna, men lite variabel, som det är i gamla hus. Vardagsrum med målat plankgolv och målad råspont i taket samt en effektiv Morsø braskamin. Sovrum i samma stil med två enkelsängar. Hall med säkringsskåp och trappan till övervåningen, inbyggd i skorstensstocken. På övervåningen finns ett stort sovloft med trägolv och råa brädor på väggar och tak. Dubbelsäng i den ena ändan och enkelsäng i andra ändan, men god plats för ännu en dubbelsäng om man vill. Rummet kan också delas helt i två om man vill. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett uthus med mulltoa i separat rum, ett litet redskapsrum och tillbyggda vedskjul. På andra sidan vägen ligger ett större uthus på ca. 40 m2 med gott om plats för lagring, Uthuset behöver målas och reparation av klädselpanelen. Möjlighet att inreda ett gästrum om man vill och behöver platsen. Liten jordkällare. 1 450 m2 (friköpt) naturtomt, som är delad i två delar, på var sin sida om en liten byväg med endast lätt helt lokal trafik. Flyholmen består av fem spridda hus, där man kan skymta tre av dessa från tomten vintertid, men med gott om träd och buska mellan huset, så sommartid ser man dem inte. Omgivningen består av kulturlandskap med gräsängar, stengärdsgårdar och övervägande blandad lövskog. Riktigt mysig stämning på platsen och i området i stort, mycket lugnt område utan trafikerade vägar eller annat störande i närheten. Ca. 7 km. till Hishult samhälle med affärer, bank, konsthall m.m. Ca. 9 km. till fin badplats i Store Sjö och ca. 11 km. till badplats i Sjöaltesjön, Vemmentorpasjön och Fedingesjön. Ca. 23 km. till flera badplatser, vandringsleder, fricamping och kanotuthyrning i Härliga Hjörnered och Hjörneredssjöarna. Ca. 25 km. till Skogaby Golfklubb och ca. 20 km. till Vallåsen Bike-Park och Kungsbygget Äventyrspark på Hallandsås. Ca. 30 km. till havet och Mellbystrand, ca. 50 km. till Halmstad och färjan till Grenå. Ca. 65 km. från Helsingborg och ca. 120 km. från Malmö.

Vägbeskrivning

Adress: Flyholmen 3, Hishult. GPS-koordinater: N 56° 23.8706', E 13° 20.8325'. Decimal: 56.39784, 13.34721. RT90: 6254942.878, 1348232.784. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Officialservitut: "Med det avstyckade området följer rätt till dels den vid laga skiftet å Flyholmen nr. 1 för delägarnas gemensamma behov undantagna kyrkovägen och dels den vid hemmansklyvning å 1/6 mtl. Flyholmen 1:3 för delägarnas gemensamma behov undantagna vägen omfattande ägofigur nr. 106 å hemmansklyvningskartan."

Bredband

4G täckning med ca. 7 Mbit/s ner och ca. 2 Mbit/s upp. Mätt på platsen med Telenor abonnemang och Bredbandskollen. Alternativ finns Starlink satellit internet, om man behöver högre hastighet, se: https://www.starlink.com/.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten indraget från grannens brunn. Det finns skriftligt avtal om detta, men inte inskrivet. Grannen är positiv till att fortsätta detta, men köparen får göra nytt avtal med grannen. Egen brunn finns också på tomten, under terrassen (ej i bruk), men med okänd mängd och kvalitet. Avlopp till enklare stenkista.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Södra Hallands Kraft

Leverantör

Södra Hallands Kraft

Förbrukning

529 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 793 kr

Elförbrukning

6 000 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

2 186 kr

Summa

10 479 kr

Dessa kostnader baseras på säljarens kostnader vid fritidsbruk. Extra kostnad för ved tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

184 000 kr

Byggnad

73 000 kr

Mark

111 000 kr

Skatt/avgift

1 380 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

250 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1 ½ plan

Byggår

1850

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el och ved.

Tak

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster med innerfönster


Karta



Bilder