Tommaryd 3444

Stor villa/fritidshus på ca. 216 m2 boyta + 25 m2 garage i källare. 2 501 m2 tomt med ensligt läge.

Stor villa/fritidshus från 1989 på ca. 216 m2 boyta + ca. 25 m2 garage i källare balkong på ca. 10 m2 och altan på ca. 30 m2. 2 501 m2 tomt med helt ensligt läge och mycket vacker utsikt över omkringliggande ängar och skog. Rikt fågel och djurliv. Inget störande i närheten. 5 km. från bad i Exen och ca. 30 km. från Markaryd. Ca. 105 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/YzZXYz4uMPQ Tommaryd 3444 vid Traryd är en stor villa eller fritidshus från 1989 på ca. 216 m2 boyta totalt. Huset byggdes och ägdes tidigare av konstnären och Yoga "gurun" Ib Danø, som använde huset som egen bostad och retreat för yogaintresserade. Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2006 och använder det som fritidshus, men det ägnar sig även till permanentbostad. Huset är i gott skick och redo att användas direkt, men det finns även en del enklare kosmetisk renovering som man kan göra lite efterhand. Det handlar t ex om att rensa mossa från taket, lite målning, kanske putsa eller måla grunden under balkong, sätta upp en bit hängränna där det saknas och invändigt saknas lite taklister och liknande här och var. Inga större reparationer behövs och avloppet kommer att uppdateras med ny infiltration för säljarens räkning under innevarande år (är beställt, men inte slutfört). Fiber ledning dragen till tomten, men inte in i huset och anslutningsavgiften är inte betald. Vatten från egen grävd brunn med gårdspump. Brunnen har inte sinat och har enl. säljaren bra vatten, men inte analyserat. Det finns lite järn i vattnet, men inte så mycket att filter har behövts. Värme kommer från två luftvärmepumpar (en från 2009 och en från 2021) i var sin sida av huset och husets hålls uppvärmt till ca. 10 grader som underhållsvärme. Därutöver finns tre effektiva braskaminer, en var i de båda vardagsrummen och en i sovrum på källarplan. Skorsten och eldstäder är löpande kontrollerade och godkända. Huset består av en stor hall i flera nivåer med trägolv och träpanel på väggarna och gips eller masonit i taket - som i hela huset. Till höger från hallen kommer man till ett stort vardagsrum i samma stil med effektiv Aduro braskamin, den ena luftvärmepumpen, stora panoramafönster med vidsträckt utsikt över landskapet och även utgång till altanen på gårdssidan. Sovrum i samma stil med dubbelsäng och direktverkande elvärme. Från vardagsrum går det trappa upp till inrett sovloft bakom draperiet. Där finns liten trapphall och en sovsal med flera små nischer med individuell belysning. Rummet används idag mest till lagring och det saknas lite lister och även träpanel på en av väggarna. Till vänster från hallen kommer man upp för en trappa och där finns litet badrum med WC, handfat och möjlighet för at duscha (men riktigt badrum finns på källarplan). Rymligt kök med matplats, diskbänk, träbänkskiva, elspis med keramisk häll, spisfläkt, kyl/frys och en äldre men fungerande diskmaskin. Litet sovrum med dubbelsäng och gott om garderober. Vardagsrum 2 med extra säng, soffa, den andra luftvärmepumpen, Handøl braskamin och utgång till nordvästvänd balkong under tak. Från hallen igen går det trappa upp till andra delen av övervåningen. Här finns stort allrum/sovrum med enkelsäng. Litet sovrum med enkelsäng och litet skrivbord. Stort sovrum. Från hallen finns en dörr och trappa ner till källarplanet i suterräng. Här finns en lång gång med trägolv och ett lång bord. Badrum med klinker på golvet med golvvärme, WC, handfat, dusch, vatteninstallationer och 100 liters VVB. Stort sovrum med dubbelsäng, effektiv braskamin, garderober och utgång till baksidan, under balkongen. Från gången i källaren kommer man även in till garaget på ca. 25 m2 verkstadsplats och plats för åkgräsklippare mm. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en vedbod på ca. 20 m2 med gott om plats för veden. 2 501 m2 (friköpt) trädgård/naturtomt med helt ensligt läge i skogen, för ändan av sidoväg till grusväg. Närmaste granne ligger ca. 250 m. från huset fågelvägen och kan skymtas mellan träden på vintern, men absolut inte störande. Tomten består av gräsmatta omkring huset och annars lite skog och blåbär, lingon och ljung. Mycket vacker och vidsträckt utsikt från huset över de kringliggande ängarna och skogen. Från huset kan man se många sällsynta fågelarter och man kan även se älgar och rådjur i skogsbrynet. Tranor ynglar på ängarna. Här finns också massor av svamp att plocka. Ca. 5 km. till badplats i sjön Exen och ca. 6 km. till Lagan och Bolmån. Ca. 10 km. till ännu en badplats i Hinnerydssjöarna och ca. 15 km. till badplatsen Klintbadet i Strömsnäsbruk, där det även finns hopptorn. Ca. 30 km. till Markaryd, ca. 35 km. till Ljungby och ca. 70 km. till Halmstad och färjan till Grenå. Ca. 40 km. till Lagan golfklubb, ca. 65 km. till Vallåsen Bike-Park och skidbacke och ungefär samma avstånd till Kungsbygget Äventyrspark. Ca. 105 km. från Helsingborg och ca. 160 km. från Malmö.