Gösköp 30

Gård med villa från 1972 på 112 m2 + källare, lada och uthus på 3 053 m2 tomt. Tillköp av 9,3 hektar

Avstyckad gård med landvilla från 1972 på 112 m2 + källare på 50 m2, lada på 125 m2 och uthus på 40 m2. Huset används som helårshus i dag och mycket renovering är påbörjad, men inte färdigt. Stort renoveringsbehov och nytt avlopp behövs, men det går att använda direkt. Vattenburen värme med ved/oljepanna. Tomt runt huset på 3 053 m2 och om man vill kan man köpa till ett skogsskifte på 93 937 m2, ca. 300 m. från huset för ytterligare 1 000 000 kr. Gott om småvilt och med i lokalt jaktlag. 3 km. till sjön Römningen. Starlink satellit internet. Filmvisning: https://youtu.be/v9Ng30RFRyo Gösköp 30 vid Älmhult är en landvilla från 1972 på ca. 112 m2 boyta + ca. 50 m2 källare med extra badrum, vatteninstallationer, pannrum och f.d. gillestuga som nu används som extra sovrum. Mysig östvänd stensatt uteplats på ca. 12 m2. Huset är fungerande och används som permanentbostad i dag, men behöver omfattande kosmetisk renovering och färdigställande av många påbörjade projekt. I princip alla ytskikt behöver målas eller åtgärdas i varierande grad. Avloppet är äldre och behöver bytas ut till förväntad kostnad på ca. 100 000 kr +- 25 000 kr, men övriga saker kan göras lite efterhand. Egen grävd brunn som inte sinat och med bra vatten (analys från 2022). Vattenburen värme i hela huset med Gustavsberg ved/oljepanna från 1972 med separat elektrisks varmvattenberedare. Olja används bara av säljarna när de inte är hemma i längre tid. Installation av en luft/vatten värmepump vore en god investering, alternativt en luft/luft värmepump för grundvärmehållning vid fritidsbruk. Vid permanentboende vore ackumulatortankar en god investering, så man inte ska elda så ofta. Det finns gott om ved från egen skog. På taket ligger äldre eternittak och fönster är generellt kopplade dubbelglas, men det finns ett enstaka nyare isolerglasfönster. Fast stege på taket och glidskydd för markstege ska etableras. Huset består av en rymlig hall i vinkel med korkmatta på golvet, träpanel i taket "spansk puts" på väggarna, som inte är helt färdigt och många rymliga garderober. Stort vardagsrum med heltäckningsmatta på golvet, kryssfaner i rutmönster i taket och matplats. Rymligt kök med plastmatta på golvet, diskbänk, elspis med keramisk häll, gammal spisfläkt, smal "sparspis" vedspis, matplats, mikro och kylskåp. Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och träpanel på två väggar och i tak, dock inte helt färdigt. Sovrum/barnkammare med heltäckningsmatta, träpanel i taket och plats för både våningssäng och dubbelsäng efter behov. Helkaklat badrum från omkring år 2000 med WC, handfat och badkar. Badrummet är i princip helt färdigt, bortsett från en enstaka taklist. Köksingång med plastmatta på golvet, tvättmaskin, inspektionslucka till vinden och trappa till källaren. Platsbesparande källartrappa till källarrum med utvändig ingång, påbörjat kakel på ena väggen, vatteninstallationer och elinstallationer. Extra badrum med kakel på väggarna, laminat på golvet, träpanel i taket, WC, handfat och duschkabin. Några kakel, lister och finish saknas, men det kan användas. Lagringsrum med kakel på golvet och påbörjad men inte färdig puts på väggarna. Sovrum i f.d. gillestuga, med plywood på golvet, träpanel i taket, dubbelsäng och enkelsäng. Kanske blivande bio/hobbyrum eller liknande? Pannrum med Gustavsberg ved/oljepanna, 2,8 m3 oljetank och en separat elektrisk varmvattenberedare. Vissa möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en stor ladugård på ca. 125 m2 med äldre eternittak. I ladan finns garage som nu används som verkstad, många olika lagringsrum, kylrum till viltkött och stort lekrum till bordtennis m.m. med påbörjande inredning/isolering, dock inte färdigt. Bra trappa till vinden, med ytterligare plats för lagring. Mindre lada/uthus på ca. 40 m2 med eternittak, lagringsrum eller verkstad och rum till ved och redskap. Växthus ingår inte, utan kommer att tas bort av säljarna. På skogsfastigheten finns ett stort Earth-Ship inspirerat växthus på ca. 120 m2, som dock inte heller är färdigt, men det mesta som behövs finns på platsen. Det är tänkt att vara passivt uppvärmt med konvektion. På skogsfastigheten finns även ett enkelt sågverk, ett utedass, ett litet jaktskjul och en 10 m. djup borrad brunn. Tomten är på 3 053 m2 runt byggnaderna och om man vill kan man köpa till Gösköp 1:16 för 1 000 000 kr ut över prisen för huset. Skogsskiftet är på 96 990 m2 och ligger ca. 300 m. från huset. Runt huset är det trädgårdstomt med vacker stengärdsgård i tomtgränsen och fin utsikt över omkringliggande gräsängar och blandad skog. Ett par fritidsgrannar finns på behörigt avstånd, men med gott om träd och buskar mellan, så inte störande. Grusväg passerar huset där det kommer mycket få bilar, bara de helt lokala. Stort odlingsland på baksidan av huset och många nyplanterade bärbuskar och fruktträd, som säljarna dock tänkt att ta med sig, om köparen inte är intresserad av att köpa dem separat. Skogsfastigheten består av en hel del blandad skog med en del björkskog som är bra till ved och en hel del gran och lite tallskog också. En del av tomten närmast grusvägen är utlånad till en granne, där denne har sina hästar. Detta avtal kan man fortsätta eller upphöra som köparen önskar. Många små vägar runt på skogsfastigheten och här finns en liten grusgrav, påbörjat stort växthus, utedass, brunn, jaktskjul och enkelt skjul som används till sågverk. Ca. 3 km. till Käskhultasjön och till den stora sjön Römningen och ca. 6 km. till fin badplats i samma sjö. Ca. 9 km. till Traryd och badplats i Lagan, ca. 12 km. till Strömsnäsbruk samhälle med affärer och det fina Klintbadet med hopptorn. Ca. 20 km. till Älmhult och den första IKEA, ca. 28 km. till Markaryd och ca. 35 km. till Ljungby samhälle. Ca. 70 km. till Vallåsen Bike-Park på Hallandsås, som nu ska öppna upp för skidor igen och samma avstånd till Kungsbyggets Äventyrspark. Ca. 102 km. från Helsingborg och ca. 160 km. från Malmö.