Bolmen Skansen 2

Två kompletta hus på samma tomt på 90 m2 och 85 m2, två gästhus och 12 020 m2 tomt 500 m från Bolmen

Två kompletta hus på samma tomt. Hus 1 är från 1920 på ca. 90 m2 och Hus2 är är på ca. 85 m2 + sovloft. Båda har egna kök och badrum, så fastigheten lämpar sig väl till två familjer. Härutöver två bra gäststugor på 15 m2 vardera och ett par uthus i dåligt skick. Vatten från borrad brunn och godkänt avlopp. 12 020 m2 ostörd tomt med 500 m från Bolmen. Segelbåt kan köpas till. 18 km. från Ljungby och 140 km. från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/cokSs584sgA Bolmen Skansen 2 & 3 vid Ljungby består av två självbärande hus, så fastigheten lämpar sig väl till att delas mellan två familjer, eller något för den stora familjen, som vill kunna samla alla på en gång. Tidigare bodde här en länsman tillsammans med sina tre syskon och det fanns en arrest i ett av uthusen, där taket tyvärr har rasat nu, men här finns många spännande historier! Hus nr. 1 närmast infarten är från 1920 och var tidigare en verkstad, som nu är inredd till bostad på ca. 90 m2 boyta. Mycket är renoverat och huset är väl isolerat och med bra tegeltak och nyare kök och badrum från ca. 2012. Fjärrstyrd luftvärmepump från 2008. Enkelglasfönster. En del finisharbete och kosmetisk renovering kvarstår, men huset kan användas som det är. Liten veranda/ingångsparti. Rymlig hall med bra trappa till övervåningen och nyare säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Badrum i tillbyggnad med betonggolv med golvvärme (man kunde med fördel lägga klinker), handfat i keramik, träbänkskiva, varmvattenberedare, WC och duschkabin. Sovrum med nytt plankgolv, våningssäng och braskamin. Stort vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning med nytt plankgolv, luftvärmepumpen, matplats, gästsäng, utgång till trädgården, den gamla eldstaden med renoverad vedspis och nya köket med träbänkskiva, porslinsvask, elspis med två plattor, ugn och kyl/frys. På övervåningen finns trapphall med inspektionslucka till vinden och stort sovrum med målat trägolv, två små kupor, dubbelsäng och effektiv Morsø braskamin med glaslucka. Flera små lagringsrum i kattvindarna. Hus nr. 2 är det gamla huset med anor från 1700-talet på ca. 85 m2 + sovloft. Huset har genomgått en genomgripande renovering med nytt bjälklag, ny takkonstruktion, övervägande nya elinstallationer, nya ytskikt, välisolerat överallt och med en öppen planlösning med synliga kraftiga takbjälkar och öppet upp i nock i det mesta av huset. Badrummet är dock äldre och något man kan välja att uppdatera på sikt, men det fungerar som det är. Papptak och enkelglasfönster. Tillbyggd låda med vatteninstallationer som är frostsäkrad med elslinga och där finns även varmvattenberedare och tvättmaskin. Huset består av hall med gammal pardörr, nytt trägolv och gips på väggar och tak. Jättestort vardagsrum, sovrum och kök i öppen planlösning, avgränsat av den stora skorstensstocken med nytt plankgolv, gips på väggar och träpanel i taket som är öppet till nocken. Sovloft med dubbelsäng som man når via lös stege. Effektiv Morsø braskamin. Dubbel altandörr till liten stensatt uteplats. I köket finns matplats, gammal eldstad med vedspis och det nya köket med massiv träbänkskiva och porslinsvask. Tillbyggd köksingång med elspis med två plattor och kyl/frys. Separat toalett med WC. Duschrum med handfat, dusch och äldre våtrumsmatta. Många inventarier, inkl. Ferguson traktor, åkgräsklippare och båt kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns även två bra gäststugor på vardera 15 m2. Det ena är från 2014 och det andra från 2016, båda med papptak. Det ena har nedgrävd elledning och det andra har en elledning som dras från det gamla huset ovan mark. Båda stugorna är välisolerade och kan användas hela året. Därutöver finns ett uthus i mycket dåligt skick, där taket håller på att rasa och det är väldigt snett. Det bör rivas och återuppföras. Sedan finns det gamla brygghuset med arresten, men här har taket redan rasat in, så det behöver också återuppföras om man vill ha kvar den byggnaden. Vedskjul. 12 020 m2 (friköpt) natur och skogstomt, för ändan av lång infartsväg från grusväg. Man passerar en enstaka fritidsgranne på vägen, som inte syns från tomten alls och det finns en annan granne bakom det gamla huset, men med tät växtlighet mellan huset, så detta stör inte heller. Ingen trafik eller annat störande, utan här är verkligen tyst och lugnt. Gräsmatta omkring byggnaderna och resten av tomten är blandad skog, så man kan hålla sig självförsörjande med ved i överskådlig framtid. I tomtgränsen längst från huset löper vandrings och cykelleden Bolmen runt - eller Banvallsleden, som tidigare var järnvägen Bolmenbanan, men spåren är borta sedan länge. Från huset är det ca. 500 m. via stigen eller ca. 800 m. via bilväg till den stora sjön Bolmen och Bolmen by med hamnen Värse vik och fin badplats. Säljarna har en segelbåt här, en Maxi 77 på 7,7 meter med dubbelhytt, som kan köpas till om köparen önskar. Bolmen är så stor att det bedrivs yrkesfiske och det är ca. 47 km. till Tiraholms fisk med fiskbutik och berömd fiskrestaurang. Ca. 18 km. till Ljungby samhälle och ca. 25 km. till vackra Bolmsö. Ca. 75 km. till Vallåsen Bike-Park och Kungsbyggets Äventyrspark. Ca. 80 km. till westernlandet High Chaparral. Ca. 140 km. från Helsingborg och ca. 195 km. från Malmö.