Slättsjö Pyringatorpet 6988

Skånes Fagerhult

Skånelänga från 1894 på 130 m2 + vind och två lador på 7 222 m2 tomt med vacker vidsträckt utsikt.

Skånelänga från 1894 på 130 m2 + vind i mycket fint skick, renoverat 2007 med så mycket av det gamla bevarat som möjligt. Ny el, borrad vattenbrunn och godkänt avlopp. Två lador, en på ca. 150 och en på ca. 110 m2. 7 222 m2 tomt med vacker vidsträckt utsikt. 250 m. till lilla Pickelsjön och ca. 4 km. till badplats i Värsjön. Ca. 17 km. till Örkelljunga och endast 65 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/X_K1vb74bCQ Slättsjö Pyringatorpet 6988 vid Skånes Fagerhult är en vacker skånelänga från 1894 som flyttades till platsen 1910, efter det förlorades i ett spel. Huset är byggt i skiftesverk och på ca. 130 m2 boyta + oinredd vind och ett källarrum med vatteninstallationer och tvättmaskin. Huset är genomgripande renoverat omkring år 2007 med stor respekt för det gamla huset, där alla gamla detaljer är bevarade och framhävda där det var möjligt. Huset är målat utvändigt 2021 och det är isolerat på vinden med saltvattenbehandlat pappersgranulat, som är miljövänligt och håller ohyra borta. Taket är omlagt 2007, men med gamla patinerade tegelpannor och det gamla sticketaket som undertak. Enkelt rustikt badrum med ekplank på golvet. Övervägande nya elinstallationer med kontakter i gammal stil. Enkelglasfönster med innerfönster. Breda plankgolv och takplank, synliga takbjälkar och synliga timmerväggar i det mesta av huset. Fullt modern takhöjd med ca. 2,40 m. under bjälkarna. Värme kommer dels från lösa direktverkande element som kan placeras efter behov och därutöver rörspis i vardagsrummet (ny från 2007, men i gammal stil), vedspis i köket och braskamin i ena sovrummet. Skorsten och eldstäder är löpande kontrollerade av sotaren. Vatten från borrad brunn på 80 m. med bra vatten, som även delas med grannhuset (scoutstugan). Avlopp till trekammarbrunn med infiltration (också från 2007). Huset består av rymlig hall från mysig veranda med snickarglädje. Badrum med ekgolv, synliga timmerväggar, badkar, handfat i porslin och toalett. Stort vardagsrum och kök i vinkel med furugolv (Oregon Pine), vitputsad rörspis, dubbelsäng, matbord (får plats ett riktigt långt bord vid behov), Norrahammar nr. 26 vedspis (eldstadsplan saknas), platsbyggt kök med diskbänk, skåp och enkel elspis med två plattor. Stort skafferi med kyl/frys, hyllor, säkringsskåp (några porslin och några automatsäkringar, med jordfelsbrytare), 3-fas kontakt och trappa till källarrum med tvättmaskin och vatteninstallationer. Bibliotek, kontor eller sovrum med plankgolv, synliga timmerväggar och plank och bjälkar i taket. Stort "master bedroom" med dubbelsäng, garderob och samma stil med råhuset synligt. Köksingång med liten glasveranda, mysiga tapeter på väggarna och i kombination med sovalkov, som kommer nära skorstenen, så här är alltid varmt. Sovrum med dubbelsäng, bäddsoffa, vacker braskamin, nyare målat trägolv, målade timmerväggar och målat planktak och takbjälkar. På vinden är det nu helt oinrett, men skulle gå att inreda om man höjer upp takbjälkarna. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en stor ladugård på ca. 150 m2 med äldre plåttak och klädsel som delvist behöver målas/repareras, men annars i skapligt skick. Säljarna har fått bidrag från kulturmiljö Skåne, för att rätta upp den. Här finns gott om plats för ved, lagring, vagnsportar/garage och stort utrymme man kunde inreda till festlokal eller liknande. Källare under en del av ladan och det går att komma in under hela. Därutöver en lite mindre ladugård på ca. 110 m2 med tidigare inredd drängkammare, som skulle kunna inredas till gästrum igen vid behov. Stort rum med betonggolv, där man skulle kunna ha verkstad, eller lekrum. Rymlig vind med gott om plats för lagring. Eternittak men ok eternittak. 7 222 m2 trädgård/naturtomt med mycket vacker och vidsträckt utsikt över ängar och blandad lövskog och endast ca. 250 m. till den lilla Pyringasjön, som tyvärr inte längre syns från huset sommartid pga. träd och buskar. Mysiga stengärdsgårdar på tomten och fundament från en tidigare jordkällare, där man skulle kunna inreda uteplats i lä. På tomten finns flera äppelträd och även päron, körsbär och nötbuskar. Stämningen är verkligen fantastisk på stället och det finns inga störande vägar eller liknande i närheten. Ca. 500 m. till Skåneleden, som slingrar sig genom den vackraste naturen Skåne har att bjuda på. Närmaste granne är ett hus som en gång avstyckats från denna fastighet och som nu används som scoutstuga, men bara ett par gånger om året, så detta stör inte alls. Ett par andra granngårdar i området på behörigt avstånd, som inte syns från huset. Ca. 2,5 km. till Värsjön och ca. 4 km. till badplats i samma sjö. Ca. 16 km. Vittsjö och badplats i Pickelsjön och ca. 17 km. till Örkelljunga med goda inköpsmöjligheter och ytterligare en fin badplats i Hjälmsjön. Ca. 25 km. till Woodlands Country Club golfbana och ca. 35 km. till skidbacken Vallåsen som även har Bike-Park sommartid och till Kungsbygget Äventyrspark med rodelbana, zipline, klättervägg m.m. på sommaren. Ca. 65 km. från Helsingborg och ca. 105 km. från Malmö.

reg. fastighetsmäklare

Profil

Jens Christian Nielsen

070 920 3483

info@oedegaarde.dk

Vägbeskrivning

Adress: Slättsjö Pyringatorpet 6988, Skånes Fagerhult. GPS-koordinater: N 56° 17.4040', E 13° 29.2434'. Decimal: 56.29007, 13.48739. RT90: 6242645.23, 1356481.736. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".

Övrigt

Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Officialservitut: Med stamfastigheten följer rätt att använda skogsvägen litt. x genom styckningslotten.

Bredband

4G täckning med ca. 14 Mbit/s ner och ca. 1 Mbit/s upp, mätt på platsen med Tre abonnemang och Bredbandskollen. Alternativt finns StarLink satellit internet med ca. 150 Mbit/s ner och ca. 75 Mbit/s upp för 559 kr per månad, men utan bindningstid (https://www.starlink.com/).

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten indraget från egen borrad brunn på 80 m. som delas med scoutstugan (grannen). Vattenanalys från 2007 med tjänligt resultat. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 2007.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

E-On

Leverantör

E-On

Drift per år

Försäkring

6 500 kr

Vatten/avlopp

1 200 kr

Elförbrukning

6 000 kr

Sotning

400 kr

Renhållning

2 400 kr

Summa

16 500 kr

Dessa kostnader baseras på säljarnas kostnader vid fritidsbruk.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

636 000 kr

Byggnad

360 000 kr

Mark

276 000 kr

Skatt/avgift

4 770 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

445 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1 plan med inredningsbar vind

Byggår

1894

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el och ved.

Tak

Taktegel

Fönster

Enkla fönster med spröjs och innerfönster


Karta



Bilder