Blankered 5

Fritidshus från 1971 på 45 m2 + 45 m2 i källaren och 25 m2 täckt terrass. 4 432 m2 ostörd naturtomt.

Fritidshus från 1971 på 45 m2 + 45 m2 i källaren och 25 m2 täckt terrass och en terrassgång hela vägen runt huset. El, vatten, bad och toalett finns, men också renoveringsbehov. Avlopp ska uppdateras/bytas. Fukt i källare ska åtgärdas (Anticimex har varit här 2025 och gett sina rekommendationer). Kosmetisk renovering behövs generellt. Carport på 35 m2. 4 432 m2 ostörd kuperad naturtomt 350 m. från Krokån och 5 km. till fin badsjö och samma avstånd till Knäred samhälle. 85 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/BcrI0nAyuMk Blankered 5 vid Knäred är ett fritidshus från 1971 på ca. 45 m2 boyta + ytterligare 45 m2 i källaren samt en täckt terrass i söderläge på ca. 25 m2. Litet redskapsrum på ca. 4 m2, som även skulle kunna användas till gästrum på sommaren. Huset ligger på en sluttande tomt, så på baksidan av huset går terrassen vidare runt huset. Stora takuthäng, så huset har inga hängrännor och uthängen har även skyddat fönster och klädselpanel, som därför är i gott skick. Isolerglasfönster. På taket ligger betongpannor från omkring år 2000. Huset är inte målat utan betsat, så det behöver mindre underhåll. Vatten från egen grävd brunn på tomten och avlopp till gammal trekammarbrunn med infiltration till stenkista. Det finns föreläggande från kommunen om att avloppet behöver uppdateras eller bytas omedelbart (förbud trädde i kraft 2022), men då huset inte använts på många år, så är det upp till köparen att åtgärda detta. Om det räcker med ny infiltration kan man räkna med ca. 50 000 kr och annars omkring det dubbla, om hela avloppet behöver bytas. I källaren finns förhöjda fuktvärden och det har lett till svamp påväxt på ytskikten i källaren. Anticimex har tittat på detta i mars 2025 och rekommenderar bl.a. avfuktare och dränering, vilket man då kunde kombinera med avlopp, när man ändå har grävmaskin på plats. Ingång direkt till köket där det finns plastmatta på golvet, träpanel i taket, diskbänk, gott om skåp, äldre men fungerande elspis, spisfläkt och kylskåp. Öppen förbindelse till matplats med trägolv och därifrån vidare till vardagsrummet med trägolv, vitbetsad träpanel i taket, öppet upp i nocken, utgång till terrassen och en effektiv Ulefos braskamin. Sotare har inte varit här sedan ca. 2012, så sotaren behöver göra brandskyddskontroll och sotning innan bruk. Fast monterad stege på taket och glidskydd för markstege saknas. Ut över braskaminen finns direktverkande elvärme och installation av luftvärmepump rekommenderas vid omfattande vinterbruk (ev. en extra till källaren, om man vill använda den till annat än lagring). Badrum med våtrumsmatta på golvet, WC, handfat, dusch och mekanisk ventilation. Sovrum med trägolv, träpanel i taket, enkelsäng och våningssäng. Sovrum 2 med trägolv, träpanel i taket, inbyggda garderober och dubbelsäng. I källaren finns två rum och ett påbörjat badrum, där det nu finns vatteninstallationer med vattenpump och varmvattenberedare. Källaren är isolerad och har trägolv, träpanel i taket och mjuk masonit på väggarna. Det har funnits braskamin i källaren och den har tidigare varit använd till verkstad och pingisbord. Det finns tryckimpregnerat trä i konstruktionen, vilket avger en obehaglig lukt vid förhöjda fuktvärden, vilket är fallet här. Anticimex rekommenderar utvändig dränering och att man invändigt rensar ut allt trä på golv och väggar, lägger klinker på golvet och putsar väggarna och målar med ångöppen färg. Därefter att man antingen sätter avfuktare eller håller källaren uppvärmd (t ex med luftvärmepump). De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns ett uthus/carport på ca. 35 m2 som bara har tak och används nu mest till ved. Det går relativt lätt att sätta upp väggar om man vill göra det till ett riktigt uthus. 4 432 m² (friköpt) kuperad naturtomt i mycket naturskönt område med ca. 350 m. till Krokån med goda fiske og kanotmöjligheter samt goda vandringsmöjligheter på Hallandsleden. En tillhörande kanot ligger nere vid ån. Tomten är omgiven av blandad skog med övervägande lövskog och området i stort bjuder på många natur- och kulturupplevelser och med rikt djurliv på tomten. Ca. 2 km. till Bollaltebyggets museumsgård och kringliggande kulturreservat och ljunghed. Ca. 7 km. till mycket bra badplats i Björsjön vid Mästocka, där det också finns ännu större naturreservat med ljunghed. Ca. 5 km. till Knäred samhälle med det mesta man kan behöva av affärer, hotell, pizzeria, utomhus simbassäng "Flammabadet", Krokån med Kvarnfallet, Lagan, kanotuthyrning, camping och möjlighet för kajakäventyr i Krokån m.m. Ca. 11 km. till Skogaby golfklubb och ca. 12 km. till Hjörneredssjöarna och "Härliga Hjörnered" med flera badplatser, vandringsleder, fricamping och kanotuthyrning. Vid Hjörneredssjöarna finns även Vippentorpet museumsgård med våffelcafé sommartid. Ca. 30 km. till havet och Mellbystrand och ca. 30 km. till skidbacken Vallåsen på Hallandsås, där det även finns rodelbana, zipline mm. på Kungsbyggets Äventyrspark. Ett par grannhus finns, men med tät växtlighet mellan husen, så de syns inte och stör inte. En asfalterad väg passerar ca. 50 m. huset och det kommer bilar, men det är en lätt trafikerad väg som inte stör av betydelse och den snöröjs vintertid. Ca. 35 km. från Halmstad och färjan till Grenå. Ca. 85 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.