Håknaböke Ekliden

Charmig landvilla på 165 m2 + gästhus på 30 m2. 22 200 m2 enslig tomt med egen brygga vid Håknasjön.

Rymlig herrskaplig landvilla i gott skick från 1929 på ca 165 m² och ca 72 m² källare. Ny el och ny bergvärmeanläggning. Eget vatten och avlopp - nytt avlopp etableras i år. Gästhus på 30 m² + sovloft. Garage på 30 m2. Växthus. 22 200 m2 (två fastigheter en på 13 200 m2 och en på 9 000 m2) vacker och insynsskyddad sjötomt med mycket lövskog och egen brygga och båthus. Ca. 12 km. från Lidhult och ca. 115 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/2v9ULZo7D40 Håknaböke Ekliden vid Simlångsdalen är en välbevarad och rymlig landvilla från omkring 1929 på ca 165 m² boyta och med full källare på ca 72 m² källare. Huset uppfördes ursprungligen av två prästdöttrar och håller hög klass för sin tid. Det är gott om volym, högt i tak och generösa rum. Huset är löpande renoverat de senaste ca. 15 åren med ny klädselpanel ca. 2010, nytt bergvärmesystem med fjärrstyrning (2024), nya elinstallationer och ett nytt godkänt avlopp är under etablering. Taket består av äldre men tätt tegeltak. Uppvärmning sker dels genom vattenburen värme med bergvärme, vedspis i köket, öppen spis med Keddy insats i vardagsrummet samt två vackra porslinskakelugnar. Luftvärmepump finns till källaren. Huset består av köksentré med klinkergolv och träpanel, som leder vidare till ett charmigt kök med matplats, diskbänk med träbänkskiva, vedspis, elspis med keramisk häll, diskmaskin, kyl/frys, skafferi och gott om skåp. Sovrum eller kontor med trägolv, träpanel i taket och en garderob med handfat. Stor hall med dubbla dörrar, utgång till trädgården, trappa till övervåningen och till källaren. Skjutdörrar leder till vardagsrum och matsal med öppen spis med insats, altandörr i riktning mot sjön (ingen altan finns just nu) och matbord. På övervåningen finns en stor möblerbar trapphall med trägolv, träpanel i taket, fina gamla tapeter och trappa till vindsrummet. Toalett med WC och handfat. Rymlig garderob i kattvind. Sovrum med trägolv, målat tak där färgen börjat flagna och skjutdörrar till nästa sovrum. Det andra sovrummet är större med trägolv, vacker fungerande porslinskakelugn, två enkelsängar och vacker sjöutsikt. Det tredje sovrummet lämpar sig som master bedroom med fint trägolv, vacker vit porslinskakelugn (ej godkänd, ska renoveras före bruk), rymliga garderober i kattvindarna och utgång till stor balkong mot nordväst. På vinden finns ytterligare ett stort rum med trägolv och gott om förvaring i skåp i kattvinden. I källaren kommer man ner till en hal med klinker på golvet och här finns två rum där det ena innehåller badkar och handfat och det andra innehåller WC och handfat. Badrummet har gammal standard med äldre kakel och klinker, men fungerar fint. Stort källarrum med klinker på golvet och luftvärmepump, som man skulle kunna använda till lekrum som bordtennis/biljard eller kanske som pub eller liknande. Hall med nytt säkringsskåp med automatsäkringar, jordfelsbrytare och 3-fas kontakt. Rymligt skafferi. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättställ och hydrofor. Pannrum med ny bergvärmepump med stor vattentank och appstyrning. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns även ett gästhus från ca 2014 om cirka 30 m² + sovloft, byggt med hög standard med elvärme, effekt braskamin, synliga takbjälkar, trägolv och träpanel på väggar och tak. Dessutom finns ett garage på cirka 30 m², ett växthus och ett gammalt båthus på plintar nere vid sjökanten. 22 200 m2, eller 2,2 hektar naturskön och insynsskyddad sjötomt, fördelat på två fastigheter. Den ena fastigheten är på 13 200 m² och rymmer bostadshuset, trädgården, bryggan och båthuset och har tillhörande fiskerätt. Båthuset är i sämre skick, men tack vara att det ligger där det gör, så får man renovera byggnaden och här skulle man t ex kunna göra ett litet lusthus eller bastu om man vill. Det finns även ett öppet område där det tidigare fanns en tennisbana, så det är något man kan återetablera om man vill. Den andra tomten är på 9 000 m² och är en ren skogstomt med övervägande ek och bokskog, men går också hela vägen ner till sjön och skulle kunna säljas separat, om man önskar. Tomterna och området i stort domineras av lummig lövskog med stora ekar och bokträd, och fastigheten ligger lugnt och avskilt vid slutet av en liten skogsväg. En enstaka granne ligger över 200 m. från huset och stör inte alls. Ca. 6 km. till goda vandringsmöjligheter på Hallandsleden. Ca. 12 km. till Lidhult med närmaste affärer, ca. 19 km. till Hyltebruk och ca. 20 km. till mysiga Simlångsdalen. Ca. 38 km. till Halmstad, havet och färjan till Grenå. Ca. 78 km. till westernlandet High Chaparral och ungefär samma avstånd till Isaberg Mountain Resort med skidbackar, badplatser, golfbanor m.m. Cirka 115 km från Helsingborg och ca. 170 km. från Malmö.