Mölnetången 2

Mangårdsbyggnad från 1943 på 130 m2. Terrass och uterum. Lada på 240 m2. 4 467 m2 tomt 1 km från sjö

Mangårdsbyggnad från 1943 på ca. 130 m2 + ca. 40 m2 källare. Täckt terrass mot väster på ca. 20 m2 och inglasat uterum mot nordväst på ca. 12 m2. Lada på ca. 240 m2. Jordkällare. Borrad brunn och nytt avlopp. Vattenburen värme med elpanna. Utvändig målning och kosmetisk renovering behövs, men går att använda direkt. 4 467 m2 ensligt belägen tomt i kuperat och naturskönt område. En enstaka fritidsgranne, stör inte. Ca. 1 km från sjön Holken. 135 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/c4UraQ7wSyE Mölnetången 2 vid Broaryd är en mangårdsbyggnad från 1943, men har sannolikt äldre delar. Huset är på ca. 130 m2 boyta och därutöver finns en bra källare på ca. 40 m2 med tvättstuga, lagringsplats och pannrum med Elomin III elpanna till vattenburen värme med nya termostater i hela huset. Stor täckt terrass i västerläge på ca. 20 m2 och ett inglasat uterum mot nordväst på ca. 12 m2. Utvändigt behöver huset målas och en del klädsel och vindskivor på terrass/uterum behöver bytas. Skorstenen skulle även behöva fogas om ovan tak och en riktig takstege behöver monteras. Sotare har inte varit här i längre tid, så han behöver komma förbi igen innan man eldar. På taket ligger äldre betongpannor med sticketak (spåntak) som undertak och taket kontrollerades och gicks igenom 2020. Invändigt är huset löpande renoverat med en stor renovering omkring 2010, där man t ex bytt många ytskikt, nytt kök, nytt badrum och uppdaterade elinstallationer. Kopplade fönster i bottenvåningen och på övervåningen finns några äldre kopplade fönster men de flesta är nyare isolerglasfönster. Vatten från djupborrad brunn på 80 m. där grannen också har lov att ta vatten från denna. Det går fint att dricka, men det finns lite humus i vattnet, så man kan sätta filter om man vill. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 2020 och i den förbindelsen har man även bytt ut avloppsrören i huset. Huset består av rymlig hall med ingång från mysig veranda. I hallen finns garderob och trappa till övervåningen. Stort vardagsrum (har varit två rum) med trälaminat på golvet, träpanel i taket och Morsø braskamin. Rymligt lantkök med laminatgolv, träpanel i taket, matplats, diskbänk, elspis med keramisk häll, vedspis, diskmaskin, kylskåp, mikro, gott om skåp och trappa till källaren. Liten hall/köksentré med dörr direkt ut till det inglasade uterummet. Badrum med våtrumsmatta på golvet och i duschen och annars bröstpanel på väggen, WC, handfat, dusch och mekanisk ventilation. Sovrum/barnkammare med trägolv och träpanel i taket. Utgång till den täckta terrassen med infravärme. På övervåningen finns rymlig trapphall med målat trägolv, träpanel i taket, inspektionslucka i taket och lagring i kattvinden. Extra toalett med plastmatta på golvet, WC och handfat. Sovrum med laminatgolv, dubbelsäng och inbyggd garderob. Större sovrum i kupan med laminatgolv, dubbelsäng och garderob. Sovrum med nytt trägolv, träpanel på väggarna, dubbelsäng och enkelsäng samt rymlig garderob i kattvinden. Takhöjden på övervåningen är ca. 1,90 m. och i bottenvåningen är det drygt 2 m. I källaren finns tvättmaskin, torktumlare, pannrum med elpanna och hydrofor och så finns det ett par rejäla rum till lagring med extra kyl/frys. Här finns även dörr direkt ut till trädgården. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en mycket stor lada på ca. 240 m2 med plåttak. Klädselpanelen på särskilt ena gaveln behöver repareras, men på resten av ladan är den i bättre skick och behöver bara målas. Ladan är gedigen och rymlig och här finns gammalt stall som nu används till ved och lagring. Stort garage och verkstad med 3-fas kontakter och massor av plats för lagring. Det finns även höskulle och ytterligare plats till lagring i källarrum. 4 467 m2 (friköpt) kuperad trädgård och naturtomt med högt och naturskönt läge i skogen. Liten otrafikerad grusväg passerar tomten och det finns en enstaka fritidsgranne med gott om träd och buskar mellan huset, så denna syns inte på sommaren och stör inte. Runt huset är det gräsmatta och så finns en mysig bålplats. Övervägande lövskog på och närmast omkring tomten och på andra sidan grusvägen finns det även ett par åkrar, som ger ljus och luft till tomten. Från huset är det gångavstånd, ca. 1 km. till närmaste sjö "Holken", där det finns en liten båt/badplats. Ca. 3,5 km. till anlagd badplats i Hensjön och ca. 6 km. till den mycket stora sjön Fegen, där nästan hela sjön är omgiven av naturreservat. Ca. 3 km. till goda vandringsmöjligheter på Gislavedsleden. Ca. 20 km. till Hyltebruk samhälle med goda inköpsmöjligheter. Ca. 30 km. till Ullared och berömd shopping på Ge-Kås. Ca. 45 km. till Gislaved samhälle och ca. 60 km. till både skidbacken Isaberg Mountain Resort och till westernlandet High Chaparral. Ca. 60 km. även till Halmstad, havet och färjan till Grenå och ca. 65 km. till Varberg. Ca. 135 km. från Helsingborg och ca. 190 km. från Malmö.