Bassalt 11

Fritidshus på 100 m² boyta + 35 m² uterum och terrasser på 2 134 m² enslig tomt 100 m. från Lagan.

Fritidshus med helårsstandard från 1968, tillbyggt 1998, på ca. 100 m² boyta + 35 m² isolerat uterum, inbyggt garage på ca. 20 m² och även inbyggd vedbod på ca. 10 m². Terrass mot sydost på ca. 24 m² med två paviljonger och två stensatta terrasser mot sydväst på ca. 20 m² vardera. Huset är löpande renoverat och redo att använda, även om det finns kosmetisk renovering om man vill. Två badrum och en bastu. Borrad brunn med bra vatten. Godkänt avlopp och skorsten. 2 134 m² enslig trädgårdstomt 100 m. från Lagan och ca. 7 km. till Knäred samhälle. Ca. 85 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/3q8-s4pm3is Bassalt 11 v. Knäred är ett välskött fritidshus på ca. 100 m² boyta från 1965, tillbyggt 1998 och löpande renoverat med nyare klädselpanel och taket med betongpannor är omlagt 2004. Stort isolerat uterum på ca. 35 m2 med pentry, vedrum på ca. 10 m2 och även inbyggt garage på ca. 20 m2, med ingång direkt från garaget till huset. Terrass mot sydost på ca. 24 m² med två paviljonger och utgång från uterummet. Två stensatta uteplatser mot sydväst på ca. 20 m² vardera, så man kan följa solen hela dagen. Övervägande isolerglasfönster med några kopplade dubbelglas och stora panoramafönster mot trädgården och skjutbart fönsterparti mot uterummet och vidare ut till paviljongerna. Uppvärmning sker via luftvärmepump (2015) med fjärrstyrning, direktverkande element och en effektiv braskamin med glaslucka och stålskorsten (sotad och godkänd 2024). Vatten tas från egen borrad brunn (28 m) och avloppet leds till trekammarbrunn med infiltration, inspekterat av kommunen 2021. Huset har två badrum, båda med WC, dusch och handfat, båda med elektrisk golvvärme och det ena med tvättmaskin. Entrén är rymlig med klinkergolv och takfönster och ena ändan används som gästrum med bäddsoffa, där man kan spänna upp draperi vid behov. Två sovrum, båda med dubbelsäng, heltäckningsmatta och garderober. Hall med utgång till garaget, bastu och det ena badrummet, som även har tvättmaskin och torktumlare. Köket har plastmatta, elspis med keramisk häll, spisfläkt, nyare diskmaskin, mikro och kylskåp. Intill köket finns ett skafferi med frys. Andra badrummet har våtrumsmatta i en del med WC och handfat och helkaklat i duschen. Skåp med varmvattenberedare. Vardagsrum och matsal i öppen förbindelse till köket med parkettgolv, träpanel i taket och stora skjutdörrar mot uterummet. Här finns även braskamin och luftvärmepump, samt ventilationsfläktar för jämn värmefördelning. Uterummet har laminatgolv, litet pentry med diskbänk och skåp, matplats och loungehörna samt skjutbara glaspartier ut mot terrassen. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja enl. önskemål och avtal med säljaren. 2 134 m² (friköpt) trädgårdstomt vid stort sett otrafikerad grusväg, utan genomfart, och med ca. 200 m. till närmaste fritidsgranne som inte syns alls. Tomten är kuperad med flera nivåer, men utjämnad och plan, då säljarna haft besök av husvagnar på väg längre upp i landet. Vackra stengärdsgårdar runt och på tomten. Runt tomten är det övervägande blandad lövskog med vacker bokskog ner mot ån Lagan, med stig genom skogen. Riktigt mysig stämning på platsen och i området i stort, med massor av upplevelsesmöjligheter i närområdet. Ca. 100 m. till den stora ån Lagan, där den breder ut sig till en sjö, med goda bad, fiske och kanotmöjligheter. Ca. 500 m. till vattenkraftverk, där det också är relativt lätt komma ner till ån. Ombyggnad av kraftverket, så det kommer under mark, planeras om ca. 5 år, men byggtrafik passerar inte denna fastighet och kommer inte påverkar av betydelse. Ca. 2,6 km. söder om fastigheten finns en vindkraftspark, men den kan varken ses eller höras på detta avstånd. Ca. 2 km. från väg 15 och järnväg mot syd, som kan anas i fjärran under vissa vind och väderförhållanden, men inte störande. Ca. 7 km. till Knäred samhälle med affärer, bank, skola, vårdcentral, det mysiga Prästaskogens naturreservat vid "Kvarnfallet" i Krokån (biflod till Lagan) och utomhusbadet Flammabadet med camping och kanotuthyrning m.m. Ca. 9 km. till Gränsbygdens köpcentrum med allt man kan behöva av inköp. Ca. 17 km. till Markaryd med flera inköpsmöjligheter och flera badplatser i Getesjö och Lokasjön samt mysig vandringsled på Hälsans Stig mellan sjöarna. Ca. 9 km. till fin badplats i "Store Sjö" vid Hishult och ca. 15 km. från "Härliga Hjörnered" och Hjörneredssjöarna med storslagen natur, museumsgården "Vippentorpet", badplatser och kanotuthyrning. Området runt Knäred bjuder i det hela taget på en rik variation av kultur och natur som t ex Kulturreservatet vid "Bollaltebygget", vattenfallet "Flammafallet" i Krokån, naturreservat Mästocka ljunghed, naturreservat Rönnö, vandringsleden Hallandsleden och mycket annat. Ca. 20 km. till Skogaby golfklubb, ca. 35 km. från skidbacken Vallåsen med Bike-Park på Hallandsås och till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline och rodelbana sommartid. Ca. 35 km. till havet och Sveriges längsta sandstrand i Mellbystrand. Ca. 40 km. från Halmstad och färjan till Grenå, ca. 85 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.