Ingvarsbygget 1

Torp från 1945 på 100 m² + 65 m² källare. Lada 150 m², garage 15 m². 12 950 m² enslig naturskön tomt

Torp/landvilla från ca 1945 på ca 100 m² boyta samt dränerad källare på 65 m². Huset är i gott skick, men behöver utvändig målning. Terrass på ca 30 m² i söderläge. Äldre men tätt plåttak. Effektiv braskamin och direktverkande elvärme. Vatten från egen brun som ej sinat och godkänt avlopp. Stor lada på ca 150 m², garage på ca 15 m² och äldre uthus på ca 50 m². 12 950 m² (nära 1,3 hektar) ostörd trädgård och naturtomt med ängar, lite bokskog och lekplats. Ca 4 km. till badplats i Store Sjö. Ca 74 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/gIHZ5R4H3XU Ingvarsbygget 1 vid Hishult är ett torp eller landvilla från 1945 på ca. 100 m2 boyta i gott skick men i behov av utvändig målning. Källare under hela huset på ca 65 m2 med tvättmaskin, vatteninstallationer, gammalt pannrum (ej i bruk) och ett extra enklare badrum. Källaren är dränerad och med utvändigt membran och helt nya källarfönster. Terrass i söderläge på ca. 30 m2 med vacker utsikt över ängarna. Huset är löpande renoverat, redo att använda och med modern takhöjd. Huset har hyrts ut av nuvarande ägare med gott resultat och inbringade ca. 160 000 kr under 2024. God ventilation med nyare ventiler i stort sett alla rum. Äldre elledningar och kontakter. Äldre men tätt plåttak, kopplade fönster i bottenvåningen och enkelglas med innerfönster på övervåningen. Nyare altandörrar och ytterdörr. Vatten från egen grävd brunn som inte sinat och med vattenfilter monterat. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 2009. Direktverkande elvärme med oljefyllda element, vedspis i köket (ej i bruk) och i vardagsrummet finns en effektiv braskamin med glaslucka. Huset har tidigare haft vattenburen värme, men denna är nu bortplockad (panna och oljetank finns kvar i källaren). Man kunde med fördel installera luftvärmepump vid omfattande vinterbruk. Entré via terrassen till mindre hall med garderob och trägolv. Rymligt lantkök med målat trägolv, matplats, diskbänk, gott om skåp, äldre elspis, spisfläkt, emaljerad Husqvarna vedspis (ej i bruk), kyl/frys och praktiskt skafferi. Sovrum med målat trägolv, dubbelsäng och blommiga tapeter. Vardagsrum med målat trägolv, originala plank i taket, bröstpanel och synlig plankvägg. Här finns både elelement och den effektiva braskaminen. Matsal med målat trägolv, gamla plank i taket, plankvägg och utsikten mot ängen kan avnjutas från stora panoramafönster. Mindre sovrum/kontor med målat trägolv, bäddsoffa, garderob och dörr mot trädgården. Hall med målat trägolv, altandörr, trappa till övervåningen och källartrappa under en lucka i golvet. På övervåningen finns stor möblerbar trapphall med masonit på golvet (trä under), inspektionslucka till vinden, enkelsäng och våningssäng. Badrum med våtrumsmatta på golvet, WC, handfat och badkar. Sovrum med heltäckningsmatta på golvet (trä under), dubbelsäng och inbyggd garderob. Det största sovrummet har masonit på golvet (trä under), dubbelsäng, dubbla garderober i kattvind, element och bröstpanel och färgglada tapeter på väggarna. Källaren nås både utifrån och inifrån. Här finns tvättstuga med vattenpump, hydrofor och vattenfilter, samt tvättmaskin och gammal tvättkittel. Förrådsrum. Tidigare pannrum med äldre ved/oljepanna (ej i drift), stor varmvattenberedare och extra kyl/frys. Enkelt badrum med betonggolv, WC handfat och dusch. Rum med gammal oljetank. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en stor lada på ca 150 m² med gott om förvarings- och verkstadsutrymme samt vagnsport med möjlighet att ha långbord vid fest. Källare med ytterligare plats för lagring och tillbyggt vedskjul. På taket är delvis plåt och delvis eternit. Separat garage på ca 15 m² med el indraget. Ytterligare uthus i skogen på ca 50 m² med delvis tegeltak och plåttak. Tegeltaket är riktigt dåligt och behöver bytas direkt om man vill rädda byggnaden. 12 950 m² (nära 1,3 hektar, friköpt) trädgård/naturtomt, precis på gränsen mellan Halland och Skåne, med ensligt och ostört läge, omgiven av ängar, vacker stengärdsgård och övervägande bokskog. Tomten är en idyllisk blandning av trädgård, äng med stigar, fruktträd, bokskog och lummiga häckar. Ängsmarken övergår i egen vacker bokdunge längst bak, där det finns en enkel skogslekplats med gungor, rutschkana, klätterställning och diskgolfmål. Gott om plats för köksträdgård, friluftsliv, småskalig odling eller enklare djurhållning. Ljudmiljön är stillsam med endast enstaka passerande bilar på den lilla vägen som passerar (inte bredare än en grusväg), men vägen snöröjs vintertid. En enstaka granne på andra sidan vägen syns inte alls och stör inte, huset är väl dolt av häckar, träd och buskar. Ca 500 m. till Ingvarsbyggets naturreservat. Ca 4 km till badplats vid Store Sjö och ca 8 km. till ytterligare badplats vid Fedingesjön. Ca 2 km. till jättemysiga sommarcaféet Kvarnen i Kornhult med hemgjord italiensk gelato glass och smörrebröd med närodlade ingredienser på sommaren. Ca. 6 km. till Hishult samhälle med närmaste butiker och den berömda Hishult Konsthall. Ca 13 km. till Gränsbygdens köpcentrum med allt man kan behöva av matvaror, byggvaror, vitvaror, elektronik mm. Ca 18 km. till Kungsbygget Äventyrspark med rodelbana och zipline på sommaren och ca 25 km. till Vallåsen med skidbacke på vintern och Bike-Park på sommaren. Ca 25 km. till Skogaby golfklubb och ca 30 km till havet och Mellbystrand. Ca 74 km från Helsingborg och ca 130 km från Malmö.