Vivljunga Rådjursstigen 29

Fritidshus i fint skick från 1990 på 85 m² + gästhus på 15 m². 5 829 m2 ostörd natur/skogstomt.

Fritidshus från 1990, tillbyggt 2004 och 2012, på 85 m² boyta samt isolerat gästhus på ca 15 m². Tre terrasser om ca 12, 8 och 4 m². Uppvärmning via luftvärmepump, effektiv braskamin och elvärme. Vatten gemensamt i området och avlopp med sluten tank för WC och tvåkammarbrunn med infiltration för BDT. Fiber indraget och elinstallationer är nyare. Isolerglasfönster + några kopplade dubbelglas. 5 829 m² (tre fastigheter) med egen skog, gott om bär och svamp. Välskött fritidsområde med spridda hus, inga synliga grannar. 150 m. till Vänneån och 4 km till närmaste sjö. Ca 100 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/UyxO_ZsUnm0 Vivljunga Rådjursstigen 29 vid Markaryd är ett välhållet fritidshus med helårsstandard, ursprungligen byggt 1990 och utbyggt i två omgångar i 2004 och 2012 och är nu på 85 m² boyta. Fasaden är i trä och taket är lagt med betongtegel i gott skick. Huset står på plintar vilket ger god tillgänglighet för inspektion. Isolerglasfönster generellt och några kopplade dubbelglasfönster. Elsystemet är uppdaterat med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Fiber är indraget för snabbt bredband. Uppvärmningen sker med luftvärmepump (2018, fjärrstyrd), braskamin (Morsø, godkänd av sotare) samt direktverkande el som komplement. Huset hålls uppvärmt med underhållsvärme året om. Vatten är gemensamt i området och betalas med 750 kr om året och för skötsel av vägar mm. betalar man 450 kr om året per tomt. Avloppet består av sluten tank för WC och tvåkammarbrunn med infiltration för BDT-vatten, godkänt enligt dagens regler. Entrén med plastmatta på golvet. Extra toalett med WC, handfat och våtrumsmatta på golv och väggar. Vidare in i huset möts man av ett rymligt vardagsrum med trägolv, träpanel i taket och effektiv Morsø braskamin. Luftvärmepumpen är placerad här och ger grundvärme året om. Köket har trägolv, träpanel i taket, matplats, gott om skåp, induktionshäll (2021), spisfläkt, kyl/frys (2018), varmluftsugn, diskmaskin, mikro och utgång till terrass. Badrummet från 2012 är rymligt med våtrumsmatta på golv och väggar, handfat, WC, dusch, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare samt hyllor för förvaring. Tre sovrum finns: ett större med dubbelsäng, garderob, elvärme och myggnät i fönstren; ett mindre med utgång till egen terrass och bäddsoffa; samt ett barn-/gästrum med våningssäng. Gott om garderober och förvaring. De flesta möbler kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. På tomten finns även ett isolerat gästhus på ca 15 m² med egen terrass på ca 5 m². Gästhuset har plåttak, indragen el med elvärme. Här finns plastmatta på golvet, träpanel på väggar och tak och bäddsoffa. På baksidan av gästhuset finns en tillbyggd vedbod och redskapsbod med plats för förvaring och torkning av ved. Lekstuga. Tomten omfattar 5 829 m² fördelat på tre fastigheter (Ekeryd 1:69 med huset och så en obebyggd tomt på vardera sidan Ekeryd 1:54 och 1:55), vilket ger kontroll över omgivningen och möjlighet att påverka eventuell framtida bebyggelse. Tomten består av egen skog med bär, svamp och små stigar. Här finns gott om blåbär, lingon och kantareller och man kan hålla sig självförsörjande med ved. Ljudmiljön är tyst och ostörd, med endast ett fåtal grannar som inte syns tack vare tät vegetation. Ca. 150 m. till den mysiga Vänneån med liten bänk och vandringsstig längs med ån ca. 650 m. från huset. Vägen till huset är en återvändsgata, grusad och endast för de boende i området. Det finns ingen aktiv affär kvar i Vivljunga, utan man får åka till Gränsbygdens köpcentrum ca. 12 km. härifrån, där man kan köpa allt man kan behöva. Området i stort är också mycket naturskönt med många upplevelsesmöjligheter, bl.a. ca. 4 km. till den mysiga Tvättsjön, ca. 5 km till riktig badplats i Hinnerydssjöarna, samma avstånd till Grysshultasjön. Ca. 6 km. till det stora naturreservatet Rönnö och ca. 7 km. till fin barnvänlig badplats i Össjöasjön. Ca. 13 km. till mysiga Gräddhyllans Lantcafé vid Tånnerydsdammen i Lagan. Ca. 17 km. till Knäred samhälle, med affärer, Prästaskogens naturreservat, utomhuspool "Flammabadet", camping, kanotuthyrning m.m. Ca. 20 km. till Markaryd och till Strömsnäsbruk med affärer och både pool och fin badplats i Klintbadet med hopptorn. Ca. 40 km. till Vallåsen skidbacke och Bike-Park på Hallandsåsen, där det även finns rodelbana och zipline sommartid på Kungsbyggets Äventyrspark. Ca. 25 km. till golfbana vid Skogaby och ca. 55 km. till havet, Halmstad och färjan till Grenå. Ca. 100 km. från Helsingborg och ca. 155 km. från Malmö.