Grevabygget 2

Avstyckad gård med hus på 94 m2 med lada, uthus, vedbod och 5 307 m2 ensligt belägen tomt.

Torp med helårsstandard med anor från 1870-talet på ca. 94 m2 + full källare + 15 m2 inglasat uterum, lada, uthus och vedbod på en 5 307 m2 stor friköpt tomt med naturskönt läge nära Rönnö naturreservat. Grävd brunn och godkänt avlopp. Vattenburen värme och luftvärmepump. Ca. 10 km. från Knäred och ca. 90 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/6V8teouQXH0 Grevabygget 2 vid Knäred är ett torp eller villa med anor från ca. 1870, som är flyttat till platsen troligen i början på 1900-talet och löpande renoverat och tillbyggt sedan dess. Huset är idag ca. 94 m2 boyta + lika mycket till i källaren, som grävdes ut på 1950-talet och den är även dränerad, så den håller sig torr. Inglasat uterum på ca. 15 m2. Huset har genomgått en omfattande renovering på 1990-talet, där man bytte taket till plåttak, alla fönster byttes till Traryd isolerglasfönster, klädsel byttes, huset tilläggsisolerades, ytskikten uppdaterades och man bytte ut köket och badrummet. Senaste åren har huset uppdaterats ytterligare med en del målning och kosmetisk renovering, inglasat uterum, renoverat kök, renoverad skorsten, ny vattenpump och hydrofor, luftvärmepump, ny elpatron till pannan och nytt godkänt avlopp 2019. Takhöjden är lite variabel, men ca. 2 m. Huset fungerar väl både till fritid och helårsbruk och framstår i gott skick, men en liten del av klädselpanelen skulle behöva bytas (brädor till detta finns i ladan) och hängrännor monteras på baksidan. Uppvärmningen är med vattenburet system med en effektiv vedpanna i källaren med elpatron och därutöver en IVT luftvärmepump (2019) och ny vedspis i köket. Vatten från egen grävd brunn som inte sinat. Huset består av hall med öppen förbindelse till lounge/kontor rum med fint gammalt trägolv, som man skulle kunna göra om till extra sovrum, om man behöver platsen. Badrum med WC, handfat, duschkabin och tvättmaskin. Rymligt kök med matplats, gott om skåp, elspis, spisfläkt, kyl/frys, diskbänk och vedspis med glaslucka. Extra hall, som man ev. kunde blända av och bygga trappa till vinden, om man vill inreda denna. Sovrum med dubbelsäng och inbyggda garderober. Stort vardagsrum med trägolv, luftvärmepumpens innedel och ett par inbyggda garderober. Vardagsrummet skulle också kunna delas upp och ge ett extra sovrum vid behov. I källaren finns verkstadsplats, TMV Avance ved/elpanna, vatteninstallationer och gott om plats för lagring. En del möbler, ved och annat lösöre kan köpas till enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en lada/maskinhall på ca. 90 m2 med tillbyggd carport på ca. 15 m2. I ladan finns stort rum med två stora portar, så man lätt får in husbil eller andra större fordon. Gammalt eternittak, som buktar sig, men håller tätt. Därutöver finns ett stort uthus på ca. 64 m2 + lika mycket till i källaren, där det funnits ett stall, och lika mycket igen på vinden. Uthuset är i behov av renovering, där en del tegel i stalldelen har trillat ner, men taket är tätt (plåt på en sida och eternit på andra sidan) och man skulle kunna göra en häftig festlokal i källaren, om man har lust. Slutligen finns en vedbod på ca. 30 m2 med plåttak och fyra fack för ved i olika åldrar. Slutligen en gammal jordkällare med naturstensvalv. 5 307 m² (friköpt) natur/trädgårdstomt med vackert, ensligt och naturskönt läge, långt inne på sidoväg till grusväg, som även slutar efter någon kilometer. Ingen störande trafik eller genomfart och de par grannar som finns ligger på behörigt avstånd (ca. 50-75 m) med tätt med träd och buskar emellan och stör inte. Tomten består av gräsmatta runt huset och därutöver lite blandad skog. Vildsvin har plöjt upp delar av tomten, men detta är nu återställt och elstängsel monterat runt gräsytorna, så det inte ska hända igen. Närområdet bjuder också på övervägande lövskog och ca. 500 m. från tomten börjar det stora naturreservat Rönnö med goda vandringsmöjligheter och Grevabygget (kulturarv), så här finns många natur- och kulturupplevelser i närheten. Ca. 2 km. till närmaste sjö Högsjön och ca. 5 km. till Krokån och det vackra "Flammafallet". Ca. 10 km. till kulturreservat "Bollaltebygget" med kringbyggd museumsgård från 1600-talet, ljunghed och gammal bevarad "skvaltkvarn". Ca. 10 km. till Knäred samhälle med närmaste affärer, utomhusbadet "Flammabadet", Lagan och det nya "Prästaskogens naturområde" vid Krokån och "Kvarnfallet". Ca. 11 km. till fin barnvänlig badplats i Össjöasjön och ca. 15 km. till badplats i Björsjön vid Mästocka, där det även finns stort naturreservat med ljunghed. Ca. 20 km. till den vackra Hjörneredssjön med badplatser, kanotuthyrning, vandringsleder och fricampning. Ca. 35 km. till havet och Mellbystrand och ungefär samma avstånd till skidbacke och bike-park Vallåsen på Hallandsås och till Kungsbyggets Äventyrspark med zipline, klättervägg och rodelbana sommartid. Ca. 90 km. från Helsingborg och ca. 140 km. från Malmö.