Äskebo BJÖRKELUND 101

Charmigt torp på 80 m² med sjötomt, gästhus och uthus. 1,7 ha skogstomt helt ner till Lillesjön.

Torp i fint skick från mitten av 1800-talet, tillbyggt 2007, på ca 80 m² boarea samt låg oinredd vind. Terrass i sydvästläge på 16 m². Uppvärmning dels via golvvärme (hall, badrum, gästhus), braskamin, öppen spis, två vedspisar och lösa oljefyllda element. Vatten från djupborrad brunn och grävd brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration (2005). Gästhus om ca 13 m², lada ca 35 m², vedskjul ca 15 m², ytterligare uthus ca 10 m². Tomt om 16 644 m² helt ner till Lillesjön (200 m från huset) med egen båtplats. 500 m till ytterligare sjö och 1 km till naturreservat. Ca 130 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/z9BpMndna-A Äskebo Björkelund 101 vid Hyltebruk är ett genuint torp på ca 80 m² med anor från 1800-talets mitt, tillbyggt i flera omgångar och senast 2007. Huset har plåttak från ca 2005 och är utvändigt nymålat 2024. Fasaden är av trä och fönstren är äldre enkelglas med lösa innerfönster och munblåst glas, vilket ger ett vink till historien. Vatten indraget från djupborrad brunn och grävd brunn med gårdspump till dricksvatten. Avloppet är en trekammarbrunn med infiltration från 2005. Elen är ny från 2007 med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Uppvärmning sker genom golvvärme i hall, badrum och gästhus, braskamin (Morsø) med glaslucka, öppen spis i vardagsrummet, två vedspisar (Norrahammar nr 26 och Skillingaryd nr 27A) samt lösa oljefyllda element, som kan fjärrstyras med SMS. Sotaren har gjort brandskyddskontroll av skorstenen 2023, men fast stege, glidskydd och eldfast platta behöver kompletteras. Entrén sker via en tillbyggd hall/kök med klinkergolv och golvvärme, tvättmaskin och diskbänk. Badrum från 2005 med klinkergolv med golvvärme, träpanel på väggar och i tak, dusch, WC och handfat. Det äldre köket har trägolv, lägre takhöjd (ca 1,90 m), elspis med två plattor, vedspis, kyl/frys, mikro, matplats och gott om förvaring. Från köket leder en trappa upp till vinden med ca 1,65 m i mitten, främst för förvaring eller eventuellt sovloft. Finingång med dubbeldörr ut till verandan. Sovrum med nyare trägolv och två enkelsängar. Vardagsrummet har breda plankgolv, träpanel i taket och en stor öppen spis. I den äldre tillbyggnaden är takhöjden högre med ca. 2,10 m. och här finns ytterligare ett stort allrum/sovrum med trägolv, två enkelsängar, en våningssäng, braskamin samt ytterligare en vedspis. Här finns även en egen entré och förvaringsutrymme med plats för de lösa elementen. Totalt finns 10 sovplatser i hus och gästhus. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en liten lada om ca 35 m² med eternittak med ett tillbyggt gästhus om ca 13 m² från 2013 med klinkergolv med golvvärme, två enkelsängar, våningssäng och altandörr (dock ingen altan just nu). Vattenledning är draget till gästhuset, men inte i bruk. I ladan finns gott om lagringsplats och bord/bänkar samt servis för ca 40 gäster. Det fanns tidigare en stor tipi, som användes vid fester, men den är tyvärr sönder och borta, men man kunde göra något liknande i framtiden! Det finns även ett mindre garageutrymme för trädgårdsmaskiner. Dessutom finns ett vedskjul om ca 15 m² och ytterligare ett uthus om ca 10 m² för förvaring. Tomten omfattar hela 16 644 m² (ca. 1,7 hektar eller 3,5 tunnland) och sträcker sig ända ner till Lillesjön, ca 200 m. från huset, där man har egen båtplats. Ca. 500 m. till den lite större Jansbergssjön med flera badplatser och är en bra fiskesjö med bl a gös. Omgivningen består av blandad lövskog, främst björk, samt fruktträd (äppelträd och plommon), bärbuskar och öppna ytor kring huset. Mysig stengärdsgård och smålandsstaket i tomtgränsen. Det finns även ett parti med äldre gran och tall, men inget stort skogsvärde. Man kan dock hålla sig rikligt självförsörjande med ved och timmer till husbehov. Fastigheten ligger avskilt på sidoväg till en liten grusväg med endast en granne på behörigt avstånd, inte störande. Vägen är stort sett otrafikerad och används nästan enbart av boende i området. Ljud från väg 26 kan ibland anas på avstånd (2,5 km. borta), mest på vintern, men miljön är verkligen mycket tyst och ostörd. Ca. 1 km. till vackra Mårås naturreservat med fin bokskog och vandringsled. Ca. 4 km. till Hyltebruk samhälle med allt man behöver av inköp och ca. 6 km. till fin anlagd badplats i Stora Skärhultasjön. Ca. 13 km till Rydö golfklubb. Ca. 44 km. till Ullared och berömd shopping i Ge-Kås. Ca. 55 km. till Halmstad och färjan till Grenå samt samma avstånd till Falkenberg. Ca. 58 km. till Isaberg Mountain Resort och till westernlandet High Chaparral. Ca 130 km från Helsingborg och 185 km från Malmö.