Kåphult 211

Fritidshus på ca. 80 m² med gästhus, garage och 2 998 m² naturtomt nära sjöar med helt ensligt läge.

Fritidshus från 1976, tillbyggt 2005, ca. 80 m² + inglasat uterum på ca. 16 m² från 2003. Uppvärmning via luftvärmepump (2023), braskamin och direktverkande el. Vatten från grävd brunn med bra vatten, avlopp till trekammarbrunn med infiltration (år 2000). Isolerglasfönster (2002), betongtegeltak (2005). Gästhus ca 10 m² med nyare plåttak, garage på ca 40 m² (2007) med verkstad och tillbyggt vedskjul. 2 998 m², kuperad natur/trädgårdstomt omgiven av kullar med lövskog och ängar. Fina stensättningar och stengångar på tomten. Ca. 2 km till närmaste sjö. Ca. 70 km från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/TDEg4a6RWWw Kåphult 211 mellan Knäred och Hishult är ett mycket välhållet fritidshus, ursprungligen från 1976, tillbyggt 2005, med en total boyta på ca. 80 m² med tillbyggt inglasat uterum på ca. 16 m² från 2003. Laddbox för elbil. Huset står på plintar vilket ger god tillgänglighet underifrån och lätt att undersöka. Fasaderna är i stående träpanel i gott skick och taket är av betongtegel från 2005. Samtliga fönster har isolerglas från ca. 2002. Elsystemet är uppgraderat med nya ledningar, kontakter och automatsäkringar med jordfelsbrytare (ca 2005). Uppvärmning sker med luftvärmepump (2023), braskamin (Morsø, ca. 2003) samt direktverkande el till komplettering. Skorstenen kontrolleras regelbundet av sotare. Vatten tas från grävd brunn som aldrig sinat och kvaliteten är god enl. säljaren. Avloppet går till trekammarbrunn med infiltration (ca. år 2000). Från uterummet kommer man in i en hall med gott om garderober, heltäckningsmatta på golvet och träpanel på väggar och i tak. Intill finns litet teknikrum och tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin (ca. 2012), torktumlare och 50-liters varmvattenberedare. Badrummet (ca. 2005) har klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme, WC, handfat, dusch och mekanisk ventilation. Köket är från omkring 1999 och har laminatgolv, träpanel i taket, bra förvaring, elspis (2010), mikro, diskmaskin (2018), kyl/frys (2023) och säkringsskåp. Rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med heltäckningsmatta, stora panoramafönster mot tomten och ängarna, Morsø braskamin och golvmonterad luftvärmepump. Det finns även diskret monterade direktverkande element som golvlister. Sovrum 1 & 2 är mindre med var sin garderob och enkelsäng. Sovrum 2 är större med dubbelsäng och fler garderober. Alla rummen har heltäckningsmatta och träpanel i tak. Huset hålls frostfritt året runt med luftvärmepumpen. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. På tomten finns även ett gästhus på ca 10 m² med nyare plåttak, el indraget, platsbyggd våningssäng och förvaring. Garage på ca 40 m² (2007) med betongtegeltak, el indraget och god plats för bil, trädgårdsredskap och verktyg. Del av garaget är inrett som verkstad och förråd, med loft för ytterligare förvaring. Intill finns ett tillbyggt vedskjul under plasttak. Möjlighet finns att bygga ytterligare gästhus eller attefallshus på tomten. 2 998 m² (friköpt) välskött och kuperad natur/trädgårdstomt, omgiven av kullar med vacker lövskog med övervägande ek och bok, samt öppna ängar, där det sommartid går betande kor. Tomten är väl avskild, utan insyn och med minst 300 meter till närmaste granne. Vägen hit är ett liten sidoväg till grusväg, som är stängd med bom, vilket ger ett mycket ostört och privat läge utan genomfart av något slag. Fin stensatt uteplats och stensatt gång och stengärdsgård. Liten bäck rinner i tomtgränsen med liten bro över, som leder ut till ängarna. Området är tyst, utan störande trafik, rikt djurliv och vindkraftverk på 1,25 km. avstånd varken syns sommartid eller hörs. Nära till flera sjöar: ca. 2 km till Östersjön, ca. 7 km till vackra Oxhultasjön med resterna efter Sjöboholm herrgård på en liten udde. Ca. 11 km till badplats vid Store Sjö och 14 km till Hjörneredssjöarna med flera fina badplatser, kanotuthyrning och vandringsleder. Ca. 5 km till Hishult med butiker och känd konsthall. Ca. 6 km till Knäred med ytterligare service, Flammabadet utomhus pool, Prästaskogens naturreservat och det vackra Kvarnfallet i Krokån. Ca. 20 km. till skidbacken Vallåsen på Hallandsås, där det även finns Bike-Park och ungefär lika långt till Kungsbygget Äventyrspark med rodelbana, zipline m.m. sommartid. Ca. 45 km till Halmstad, havet och färjan till Grenå. Ca. 70 km från Helsingborg och ca. 125 km. från Malmö.