Björkefallsvägen 506-80

Stort timrat torp från 1869 på 138 m² + källare, vedskjul 2 446 m² naturtomt, 300 m till liten sjö.

Knuttimrat torp från 1869 om ca. 138 m², med full källare. Uppvärmning med tre braskaminer, elvärme och äldre vedspis. Vatten från grävd brunn, avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 1990-talet. Vedskjul om. ca 10 m². Tomten är 2 446 m², kuperad och omgiven av lövskog, klippor och stengärdsgårdar. Liten bäck precis utanför tomten och ca. 300 meter till liten skogssjö och ca. 800 m. till fin badplats i Stora Fallsjön. Ca. 145 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/X5gsW8TrdxI Björkefallsvägen 506-80 vid Kyrkhult i Olofströms kommun är ett rymligt och charmigt torp med anor från 1869, vackert och högt beläget mitt i Blekinges skogar. Huset är byggt i liggande timmer och står på kraftigt naturstensfundament med källare under hela huset med garage, verkstad, lagring och vatteninstallationer samt tvättmaskin. Taket är av aluminiumplåt med ett par sektioner i plast för ljusinsläpp på vinden. Fasaderna är i behov av målning, men huset är i huvudsak välhållet och redo att använda. Fönstren är huvudsakligen enkelglas med innerfönster, medan köket från 2013 har kopplade dubbelglas. Elsystemet gicks igenom 2004 och har jordfelsbrytare, några automatsäkringar och några porslinssäkringar. Uppvärmning sker med tre Jøtul braskaminer, gammal sättugn (eldas från köket), vedspis och direktverkande elvärme. Gammal bakugn finns också, men med eldningsförbud. Skorsten och eldstäder kontrollerade juli 2025. Säljarna ordnar mindre anmärkningar, men takstegar behöver också bytas till godkända versioner, vilket en köpare själv får ordna till nästa besök (3 år). Vatten tas från grävd brunn med brunnshus, och avloppet är en trekammarbrunn med infiltration från 1990-talet. Fiber är beställt och elledning är nedgrävd (luftledningarna tas snart bort) och området har även god mobiltäckning. Entrén sker via veranda till hall med trägolv, säkringsskåp och trappa till vinden. Vardagsrum/sovrum med breda golvplank, dubbelsäng, vackert målade dörrar med gamla lås och beslag, inbyggt "snapsskåp" i väggen, synliga bjälkar i taket, Jøtul braskamin nr. 1, samt en fin gammal sättugn (ej i bruk, men kan användas efter tätning). Matsal och det gamla köket med trägolv, synlig timmervägg, träpanel och bjälkar i taket, Jøtul braskamin nr. 2, vedspis och gammal bakugn (ej i bruk). Nyare kök från 2013 i tillbyggnad med plastmatta på golv, utgång till trädgården, IKEA-inredning, induktionshäll, ugn, diskmaskin och kylskåp. Skafferi med gott om skåp till förvaring, frysbox och lucka i golvet med trappa till källaren. Badrum från 1990-talet med våtrumsmatta på golvet, träpanel på väggar och tak, WC, handfat, dusch med våtrumsmatta även på väggen och elvärme. Extra ingång med hall och lång mittengång. Fyra sovrum: två mindre med våningssängar och två större med dubbelsängar. Stort vardagsrum med trägolv, träpanel på väggar och tak och Jøtul braskamin nr. 3. Huset kallställs på vintern och vattenledningar blåses tomma med kompressor. Huset kan dock användas året runt, så länge man är noga med att tömma ledningarna efter besöket. Installation av en luftvärmepump med fjärrstyrning rekommenderas vid omfattande vinterbruk. Oinredd vind med möjlighet att inreda ytterligare ett par rum vid behov. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. På tomten finns även ett vedskjul om ca 10 m², äldre utedass samt el och trefasuttag en bit upp för kullen, där det tidigare stått ett terapibad. Möjlighet finns att anlägga uteplats med fin utsikt över landskapet, eller kanske anlägga en riktig badtunna. Tomten är 2 446 m² och sträcker sig på båda sidor om en liten, helt otrafikerad grusväg och gränsar till ett område som är allmänning (samfälld kvarnplats från gamla dagar), som i sin tur går ner till en lite bäck. I bäcken skulle det finnas både lite kräftor och ål. Rikt djurliv med älgar, vildsvin, lodjur, rådjur, rävar m.m. som setts på säljarens viltkamera på platsen. Tomten och omgivningen består av kuperad natur med lövskog, många stora stenar och klippor, stengärdsgårdar och gott om bär och svamp att plocka. På tomten finns även äppelträd, plommon, svarta och röda vinbär samt krusbär. Här är verkligen tyst och närmaste fritidsgranne ligger ca. 200 meter genom skogen och syns inte från huset. Ca. 300 meter till Bäckasjön med liten brygga, ca. 600 m. till Lilla Fallsjön och ca. 800 meter till fin badplats i Stora Fallsjön. Ca. 1,5 km. till Saxasjön, där det också finns en liten bad/båtbrygga och möjlighet att fiska (fiskekort behövs). Ca. 4 km. till Blekinges högsta punkt - Rävabacken (189,65 meter över havet) och till det vackra Siggaboda naturreservat. Ca. 10 km. till Kyrkhult med lanthandel och det gamla sanatoriumet Tulseboda brunn med restaurang. Ca. 11 km. till Ryd samhälle med fler inköpsmöjligheter och badplats i Hönshyltefjorden, som är en del av den stora sjön Åsnen. Ca. 18 km. till Harasjömåla fiskecamp, ca. 20 km. till Olofström samhälle och ca. 38 km. till havet vid Pukavik med flera fina badstränder. Ca. 40 km. från Karlshamn, ca. 145 km. från Helsingborg och ca. 160 km. från Malmö.