Karsnäs 603

Fritidshus från 1982 på 65 m² med gäststuga på 10 m². 1 480 m² tomt 100 m till strand vid sjön Unnen

Fritidshus från 1982 på 65 m² med täckt altan i sjöriktningen mot sydväst på ca 25 m². Vackra solnedgångar över sjön! Huset värms med effektiv braskamin och elvärme. Vatten från djupborrad brunn med bra vatten och godkänt avlopp. Gäststuga på ca 10 m² med teknikrum med vatteninstallationer på ca. 2 m². 1 480 m² trädgård och naturtomt med vackert smålansstaket och privat stig till badplats med sandstrand vid sjön Unnen, ca 100 meter från huset. Ca 151 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/YJ9m38ZtUMc Karsnäs 603 - "Scully" vid Unnaryd är ett välskött fritidshus från 1982 på ca 65 m² samt täckt altan mot sydväst på ca. 25 m² med fin utsikt mot sjön i soldnedgångsriktningen. Huset är löpande renoverat och är redo att använda direkt. Huset har använts för uthyrning med gott resultat, vilket man kan överväga att fortsätta med. Fasad av liggande träpanel, betongtegeltak och isolerglas i samtliga fönster. Uppvärmning med elvärme och en effektiv braskamin i vardagsrummet, sotad och godkänd 2024. Installation av en luftvärmepump rekommenderas. Krypgrund med inspektionslucka och avfuktare med Anticimex avtal. Laddare för elbil monterades 2022. Fiber är inte indraget nu, men finns hos grannhuset, så det går att ansluta. Vatten tas från djupborrad brunn (100 m) med filter för järn och mangan, och avloppet är anslutet till godkänd trekammarbrunn med infiltration, kontrollerad av kommunen ca 2020 (delas med grannar). Köksingång från veranda till ett modernt kök (renoverat ca 2021) med gott om förvaring, induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Intill köket finns rymligt vardagsrum i öppen planlösning med en liten matplats, laminatgolv, träpanel i taket, braskaminen och stora panoramafönster mot sjön och utgång till den rymliga täckta altanen. Hall med utgång till baksidan och med säkringsskåp, bokhylla och 55 liters varmvattenberedare. Från hallen nås badrum (renoverat ca 2016) med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, dusch och mekanisk ventilation. Två sovrum – ett mindre med enkelsäng och plats för våningssäng, samt ett större med dubbelsäng och garderober. Det flesta inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. På tomten finns även en gäststuga på ca 12 m², varav ca. 10 m² är renoverat och isolerat gästrum med laminatgolv, träpanel på väggar och tak, dubbelsäng och elvärme – lämpligt för året runt-bruk. I anslutning finns ett teknikrum på ca 2 m² med tvättmaskin, torktumlare, hydrofor och vattenfilter. Därutöver finns tillbyggd vedbod och plats för redskap. 1 480 m² (friköpt) trädgård och naturtomt med ostört läge i skogen, men där det finns ett par grannhus som ägs av säljarna, så det är inte helt ensligt. Egen infart till huset och gott om skog och buskar mellan husen, så grannhusen syns inte och stör inte. Ingen genomfart och inga trafikerade vägar eller annat störande i närheten - här är verkligen lugnt och tyst! På tomten har man liten parkeringsplats, lite gräsmatta och fint smålandsstaket. Egen privat stig leder direkt från tomten till badplatsen vid sjön Unnen, där det finns sandstrand, kanot och sittbänk. Ca. 100 m. från altanen, tills man står med fötterna i vattnet! Tomten går inte ner till sjön, men man har servitut med rätt till stigen, badplats och båtplats och markägaren har även gett lov att hålla buskar och snårskogen nere, för att bevara utsikten från huset. På grund av strandskydd och allemansrätten, så går det inte av köpa och avstycka marken mellan huset och sjön och man får inte bygga närmare sjön. Unnen är en stor sjö, ca. 13 km. lång och den har även förbindelse till den ännu större sjön Bolmen, så man kan paddla kanoten mellan sjöarna. Goda fiskemöjligheter (fiskekort krävs). Flera naturreservat precis på andra sidan sjön med bl a Sjö naturreservat och Jättabergets domänreservat. Ca 2 km. till sjön Bolmen och ca 6 km til badplats i Bolmen vid Odensjö. Ca 9 km. till Unnaryds samhälle med affärer och det mysiga Alebo Pensionat. Ca 11 km. till Tiraholms fisk med fin restaurang. Ca 55 km. till vilda-västern landet High Chaparral och ca 75 km. till skidbacken Isaberg Mountain Resort. Ca 151 km. från Helsingborg och ca 210 km. från Malmö.