Hemmersryd 2

Stor landvilla från 1929 på ca 200 m² + källare. 3 709 m² tomt med ensligt läge, ca 1,5 km till sjö.

Landvilla i fint skick från ca 1929 på ca 200 m² fördelat på två plan samt flera inredda kattvindar och en källare på ca 30 m². Terrass mot nordväst på ca 20 m² och balkong mot sydväst på ca 10 m². Uppvärmning sker via två luftvärmepumpar (Daikin, från 2011 och 2021), fyra vackra porslinskakelugnar, braskaminer, vedspis samt kompletterande elvärme. Totalt åtta eldstäder som alla är godkända och i ordning. Vatten tas från egen borrad brunn med bra vatten och avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Uthus på ca 15 m² samt flera vedskjul. Tomten är 3 709 m² och består av trädgård, gräsmatta, bärbuskar och fruktträd, högt och ostört läge med strålande utsikt. 600 m till Vakåsasjön och ca 1,5 km via vägen. Ca 215 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/UHND4qd1frQ Hemmersryd 2 vid Sävsjö är en välbevarad och rymlig landvilla på ca 200 m2 boyta + flera oinredda kattvindar och fin renoverad källare på ca 30 m2 med vatteninstallationer och tvättstuga. Huset är från omkring 1929, högt belägen på det småländska höglandet. Terrass mot nordväst på ca 20 m², balkong mot sydväst på ca 10 m² och flera små sittplatser runt på tomten. Huset har genomgående renoverats och underhållits de senaste ca 20 åren och framstår i mycket gott skick. Fasaderna är löpande målade och delar av panelen har bytts där det behövts. Taket är ett mansardtak som ger god volym även på övre plan med betongpannor som är ca. 40 år. Fönstren är renoverade och är generellt kopplade dubbelglas, men vissa är utbytta till isolerglas och det finns även några enstaka enkelglas med innerfönster kvar. Två skorstenar och samtliga åtta eldstäder (varav fyra porslinskakelugnar) är godkända enligt sotarens föreskrifter. Två luftvärmepumpar (Daikin, från 2011 och 2021). Elsystemet är genomgånget och många ledningar är utbytta och systemet är uppgraderat med automatsäkringar och jordfelsbrytare (20 A huvudsäkring). Ingång via en mysig veranda med balkong ovanför. Hallen är rymlig med trägolv, träpanel i taket och generös takhöjd om ca 2,60 m. Här finns en Morsø braskamin och en av luftvärmepumparna. Nytt badrum från 2019 med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, dusch, mekanisk ventilation och infällda spotlights i taket. Köket är ett stort lantkök med trägolv, träpanel i taket, köksö med diskbänk och diskmaskin, elspis med keramisk häll, spisfläkt, Norrahammar nr 25 vedspis med vattenvärmare i koppar, gott om skåp och vitrinskåp samt matplats. Intill köket finns ett stort skafferi med kyl/frys och gott om hyllor och lagringsplats. Köksentré till terrassen och trappa till källaren. Vardagsrummet har trägolv, träpanel i taket, luftvärmepump nr. 2 och en ovanlig öppen porslinskakelugn. Via franska dörrar nås den stora matsalen med trägolv, träpanel i taket och ytterligare en vit porslinskakelugn. Rymligt sovrum med trägolv, träpanel i taket, dubbelsäng och en vit kakelugn med blå dekor. Övre plan har mansardtak och flera inredda kattvindar och även ett par oinredda till lagring/garderob. Här finns ett stort allrum/trapphall med utgång till sydvästvänd balkong om ca 10 m² med utsikt över landskapet och det finns en inspektionslucka till vinden. Ett andra badrum, uppdaterat ca 2010 med trägolv, WC, dusch med kakel i duschhörnan och handfat. Detta badrum är inte våtrumsklassat, vilken man kan överväga att göra på sikt. Sovrum med trägolv, träpanel i taket, dubbelsäng och stor braskamin med glaslucka. I kattvinden vid detta rum finns inredd barnkammare med dubbelsäng, barnsäng och garderob. Sovrum eller vardagsrum med trägolv, träpanel i taket, matplats, garderober, bäddsoffa och vit porslinskakelugn. Sovrum med trägolv, träpanel i taket, dubbelsäng, vit porslinskakelugn och garderober i kattvind. Källaren, renoverad omkring 2015, är torr och fräsch med målade ytor, ingen synlig fukt. Här finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, extra frys, varmvattenberedare, hydrofor och elcentral. Källaren nås både inifrån och via utvändig trappa. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. På tomten finns även ett uthus om ca 15 m² med plats för ved, redskap och trädgårdsmaskiner, samt flera mindre vedskjul. 3 709 m² (friköpt) trädgårdstomt med högt och ostört läge med strålande utsikt över det småländska höglandet, ca 300 meter över havet. Trädgården är lummig med grusad gårdsplan, gräsmatta, gångar, bärbuskar, fruktträd och flera skyddade uteplatser. Tomten är väl dold från vägen och omges av träd och buskar som ger lä och insynsskydd. Vägen utanför är asfalterad men smal och mycket lätt trafikerad, snöröjs vintertid. Närmaste granne är flera hundra meter bort, endast några lador syns på andra sidan vägen. Området erbjuder närhet till naturreservat, vandringsleder, bad, fiske och friluftsliv. Ca. 600 m. Vakåsasjön och ca 1,5 km via vägen till liten badplats. Ca 5 km. till Rönnberget naturreservat, ca. 7 km. till vandring på Höglandsleden och till Tomtabacken som är högsta punkten på Sydsvenska höglandet, med sina 377 meter över havet och utsiktstorn. Ca 13 km. till Hatten naturreservat och till Vrigstad samhälle med butiker och fin badplats i Slättsjön. Ca 15 km till Sävsjö samhälle med butiker, äventyrsbad och den mindre skidbacken Högagärdebacken. Ca 55 km till Jönköping, ca 75 km till westernlandet High Chaparral, ca 90 km till skidbacken Isaberg Mountain Resort och ca 115 km till Astrid Lindgrens Värld. Ca 200 km från Göteborg, ca 215 km från Helsingborg och ca 270 km från Malmö.