Ögärdet LILLÖN

Unik Ö med enkel stuga på 30 m² + terrass på 15 m², egen brygga och fiskerätt i sjön. 3 960 m2 tomt.

Lillön är en helt egen ö i Stora Allgunnen med enkel stuga från 1940 på ca 30 m², sovloft på ca. 5 m² och en terrass på ca. 15 m². Uthus med utedass och lagring på ca. 4 m². Enkel standard. 3 960 m² tomt (varav 705 m² land) och resten vatten 20 m. ut i sjön från ön hela vägen runt. Endast tillgänglig med båt, egen brygga, fiskerätt och badplats. Servitut med rätt till båtplats på fastlandet. 116 km från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/n5vPfQUfG6U Ögärdet Lillön vid Torup är en en ö med en liten stuga från ca 1940, tillbyggd på 1950-talet, om totalt ca 30 m² samt ett lågt sovloft om ca 5 m² (främst för barn), där man kan inreda resten av vinden för ytterligare ca. 10 m² sovloft. Huset har plåttak från slutet av 1990-talet, delvis bytta fasadbrädor och huset står på plintar, så det är lätt att undersöka. Fönstren är både kopplade dubbelglas och några enkelglas. Ingen el, inget indraget vatten och inget avlopp finns. Uppvärmning sker med öppen spis (ej sotad på länge, eldningsförbud råder) samt fotogenlampor och stearinljus. Köket är mycket enkelt med en liten gasolspis och hyllor och så finns ett kylskåp som drivs med fotogen. Vardagsrum med matplats, öppen spis, enkelsäng och nedfällbar stege till sovloftet. Tillbyggt sovrum med två enkelsängar, förvaring, plastmatta på golvet och träpanel i taket. Här finns goda möjligheter att utveckla huset genom att sätta upp solceller, batterier, generator och ev. ett lite vindkraftsverk på taket för all den el man kan behöva (se t ex sunwind.se). Vatten kan pumpas upp från sjön och ledas genom filter vid behov och sedan genom gasolvarmvattenberedare, så man kan duscha mm. I stället för utedasset kan man installera förbränningstoalett som drivs med gasol, så enda restprodukten är aska. Det går att uppnå en modern standard, om man önskar detta, eller så kan man bara njuta att det är primitivt. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enligt önskemål och avtal med säljarna. På tomten finns ett uthus om ca 4 m² med utedass, förråd och plats för fiskeredskap. Då huset är byggt på plintar finns det plats för virke och liknande under huset. Möjlighet finns att inreda större sovloft på vinden, eller bygga till efter man ansökt om dispens från strandskyddet. Eftersom ön redan är hävdad tomtmark, så borde detta beviljas. Tomten omfattar totalt 3 960 m² (friköpt), varav 705 m² är land och resten vatten. Avstyckningen är rund och omfattar ca. 20 m. vatten hela vägen runt ön. Ön ligger ca. 30 meter från fastlandet, endast tillgänglig med båt via egen brygga på ön och så har man servitutsrätt till båtplats på fastlandet också. Vid denna båtplats passerar även Hallandsleden, som bjuder på mycket goda vandringsmöjligheter i området. På vintern kan man förstås ta sig hit över isen, vilket är en lämplig tid att frakta hit möbler och material. 10 % av stamfastighetens fiskerätt ingår och enl. säljarna finns det gott om fisk i sjön såsom gös, ål, gädda, abborre och mört. På tomten finns gott om blåbär, lingon små stigar och flera stora stenar och klipphällar. Egen badplats med sandbotten och avgränsande stenmur i vattnet, perfekt för både barn och vuxna. Helt ostört och privat läge utan grannar inom synhåll. Ca. 15 km. till mysiga Torup med närmaste butiker, badplats och det fina Bosgårdsfallet med vandringsleder. Ca. 25 km. till Hyltebruk samhälle och ca. 40 km. till Halmstad, havet och färjan till Grenå. Ca 116 km. från Helsingborg och ca. 170 km. från Malmö.