Graveboda 986

Torp på 120 m² från 1896 med stor lada, jordkällare och ca 1 hektar helt enslig naturtomt i skogen.

Torp från 1896 på ca 120 m² boyta och terrass på ca. 30 m². Huset är i gott skick och redo att användas, men det finns lite kosmetisk renovering man kan välja att göra, men inget måste. Uppvärmning sker med två braskaminer och därutöver direktverkande elvärme. Vedspis finns, men ej i bruk. Vatten tas från egen grävd brunn med bra vatten och godkänt avlopp från 2010. Lada på ca 85 m² med verkstad, vagnsport, vedbod och lagerplats. Jordkällare, växthus och vedskjul. 10 363 m² helt ensligt och ostört belägen naturtomt i skogen med över 500 m. till närmaste granne. Ingen genomfart och ingen trafik i närheten. Ca 8 km. till fin badplats i Hjärtasjön. Ca 135 km. från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/O6x3188DcZw Graveboda 986 vid Lönsboda är ett klassiskt torp med anor från 1896 på ca 120 m² boyta + ca 30 m² terrass. Huset är nymålat till 80% nu i 2025 och det har bra plåttak och skorstenar är renoverade. De flesta större renoveringar är utförda mellan 2007 och 2010, inklusive tillbyggnad med badrum och avlopp från samma tid. Fönstren är blandade: i badrumstillbyggnaden finns isolerglas, i övrigt både kopplade dubbelglas och enstaka enkelglas. Elsystemet är uppdaterat med automatsäkringar och jordfelsbrytare och ledningen fram till huset är nyligen nedgrävd. Vatten tas från egen grävd brunn som enl. säljaren inte har sinat och med bra vatten (dock ej analyserat). Avloppet är en godkänd trekammarbrunn med infiltration från 2010. Uppvärmning sker via två braskaminer (båda från ca 2007), direktverkande el samt en äldre vedspis i det gamla köket (ej i bruk). Sotaren har kontrollerat skorsten och de två braskaminerna i 2024. Bättre takstege och glidskydd för markstege bör monteras. Ingång via en mindre farstu i tillbyggnad med laminatgolv. Badrummet i tillbyggnaden har laminatgolv med golvvärme, handfat, tvättmaskin, duschkabin och WC i separat litet rum. Badrummet har inte våtrumsmatta, utan vanlig laminat, vilket innebär att det inte är godkänt enligt svenska byggnormer, men fungerar ändå väl för ändamålet. Lucka i golvet till källarrum med vatteninstallationer med nyare vattenpump (2023). Hall i den gamla delen av huset med garderober och synlig skorstensstock. I det rymliga köket finns trägolv, träpanel i taket, synliga takbjälkar, matplats, braskamin, den gamla eldstaden med vedspis och trappar till övervåningen. Köksinredningen är från 2007 med elspis med keramisk häll, spisfläkt, mikro och kyl/frys. Stort vardagsrum med trägolv, träpanel i taket och ytterligare en effektiv braskamin. På övre plan finns en trapphall med lagringsplats i kattvindarna och två sovrum, båda med trägolv, dubbelsäng och förvaring i kattvindarna. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en lada på ca 85 m² i gott skick och med bra plåttak. Ladan behöver dock målas, särskilt på baksidan. I ladan finns vedförråd, garage/vagnsport med gjutet golv och goda möjligheter att göra festlokal eller liknande. Nu används det till lagerplats. Därutöver finns verkstadsrum, vindsutrymme och ett tillbyggt utedass. El saknas i ladan, men man kan dra förlängningssladd från huset. På tomten finns även jordkällare som säljarna använt till vinkällare. Litet vedskjul och ett växthus (en del glasrutor behöver ersättas). 10 363 m² (friköpt) natur och skogstomt med helt ensligt och ostört läge, för ändan av sidoväg till grusväg med ca 550 m. till närmaste granne i alla riktningar. Detta är verkligen platsen för den som söker totalt lugn och ro! Gott om vedskog på egen mark och flera stora klippor, stenar och stengärdsgårdar. Massor av blåbär och lingon i området och givetvis också gott om svamp att plocka. På tomten finns också flera olika äppelträd. Ca 8 km. till närmaste badplats i Hjärtasjön och ca 12 km. till Sandlören och ca 22 km. till den stora sjön Immeln med badplats vid Breanäs, där det även finns mycket goda vandringsmöjligheter. Ca 7 km. till Lönsboda samhälle med närmaste affärer och ca 28 km. till Osby. Ca 30 km. till Älmhult och ca 45 km. till havet vid Pukavik. Ca 135 km från Helsingborg och ca 145 km från Malmö.